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1，学区房有面积限制吗武汉

有面积限制。学区房的规定，每个房子的总建筑面积不得超过80平方米。此外，按武汉市容积率规定，武汉市学区房的造价按当地县级市学区房指导价的130%计算。

学区房有面积限制吗武汉

2，武汉学区房有面积限制吗

没有没有面积要求，但必须能住人，是住宅。武汉学区房对房屋面积的要求是根据个人的经济情况来酌情处理，并没有一个统一标准。因为学区房的片区有老旧小区，也可能有新建楼房，对于房屋面积大小不是首选要求，而是结合自己的资金和购买能力来决定在学区房中能选什么样的房合适，主要是有产权证并且房屋配套设施齐全，有房有卫生间有厨房，朝向也比较认可，钱充足就购买又新面积又大的房子。钱少就买能买的学区房，这样的学区房本来就比周边房源的单价高。

武汉学区房有面积限制吗

3，学区房有对面积居住年限的限制吗

一、学区房对面积没有限制的，居住年限是以开发企业取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以购房时间确定的。二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。三、依据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。三、学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

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