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1，求解大家都在聊刚需

刚需是“刚性需求”的简称,简单地说就是一定要买房子的人对于房产市场来说就叫刚需

求解大家都在聊刚需

2，为什么房子是刚性需求呢

呵呵您好。我想房子的需求量大，在市场上供不应求把。所以是刚性需求。
因为房子是生活的必需品，生活必须的也就是刚需的，可以这样理解的，呵呵

为什么房子是刚性需求呢

3，再上涨吗明年孩子上小学现在买学区房理智吗

这没什么理智不理百智，明年就上了，房子迟早用得到，况且你说的这话，感觉你们还是有这个实力的，这就没必要考虑那么多。学区房在什么地方都是吃香的，自己又不是炒房，买来就是为孩子上学的。即使将来度用不着，也不用愁，学区房是刚需，怎么都好处理。

再上涨吗明年孩子上小学现在买学区房理智吗

4，对于买房为什么总有人说刚需果断买

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。 建议从以下几个方面考量： 第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
可以说出自己的理由，实际上，客人不建议朋友，同学之间借钱，有钱上的往来。所以你可以选择委婉的理由去拒绝她，对方都能够理解。

5，为什么刚需自住的购房越早越好

刚需就是对买房子的需求是刚性的，需要在城市落脚、落户；要买房结婚、生孩子；孩子上学需要学区房等等。然而这些需求都是有时间限制的，比如丈母娘可能不会同意让你们先结婚后买房；学校也不会同意你的小孩先读书后落户。这些需求的满足，要你在特定的时间之内依靠买房才能达成，这就是刚需。在这种需求面前，什么房地产周期、房价走势，都是浮云，一切以满足需求为先。对于刚需自住而言，面对波动的房价，无论是上涨还是下跌，刚需的心态都是敏感而脆弱的，他们会为了房价的不断上涨而焦躁不安，同样也会为了房价的下跌而患得患失，如果踏空，更是后悔不迭。对刚需自住需求来说，你的需求和资金用途都是明确的，就是买房自住，所以你的钱是没有流动性成本的，早买晚买早晚要买，还不如早买，既可以省下租房的成本，也可以早日满足各种基本需求，这是明智的。当我们买房自住时，我们考虑的因素非常多，包括地段、户型、楼层、朝向、通风、采光、日照等各种因素，因为要保证自住的房子能够带给我们更舒适的生活。所以当遇到心仪的房源时，如果我们不出手，被别人买走了，那么等你要想再买回来，那就几乎不可能了。所以，好房子一定是有“稀缺性”的，也一定是相对更贵的，如果遇到确实心仪的自住房源，就没必要为了所谓的周期和一丁点的价差，错失机会，徒留遗憾。

6，2016刚需族必须买房的理由 刚需族购房必看

刚需族2016年买房需要尽快出手，早日买到可以早一点住进去，也能够早日保值。何为刚需族，刚需族是指有刚性需求的购房人群，是楼市购买中最真实的群体。刚需族中包括首次置业的购房者、青年购房者、婚房购房者、异地创业购房者、保障性住房和改善性住房购房者，其中80后所占的比例最大。刚需族群体有哪些特点值得我们注意1.最真实的购房者，买房用来自住，不是用来投资或者其他目的。2.没有地方住，不买不行，第一次买房，至少是在所在城市首次买房。3.一般是年轻人，存款不多，社会实践能力一般，还款能力一般，但又是社会劳动中最坚实的力量。4.买房之后，生活不会太轻松，一般是上有老下有小，一般买房会贷款，首付有时候需要父母资助。5.买房一般考虑小户型，要求一般不会太高。总之，一般来说，刚需族收入一般，但房子一定要买，并且多选择经济实惠的房子，大多数会选择贷款，其他要求比较低。既然这样，那刚需族为什么还要买房呢？为什么还必须买房呢？其实，房子迟早要买，而且是非常需要住房子的人，如果不买房，丈母娘同意吗？首先，你非常需要这个房子，是刚需就一得要买，不要过多考虑暴涨或者暴跌。因为，现在的年代里，一般不可能出现暴涨或者暴跌了，从长期的发展来看，房子是可以保值的，还可以用来抵御通货膨胀。其次，高房价的房子买不起，也没有很多的资本等待来临的房价上涨。刚需族多为年轻人，很多买房首付不够还是需要父母的帮忙。房价涨涨跌跌，但是总体是在上涨的，就算是暴跌，等市场调整完以后，房价还是在上涨的。其实想想，未来的房子会上涨，还不如买现在最合适的，早点入住也可以更安心。未来上涨还是下跌存在很多不确定性。15年很多一二线的城市经历了房价的下滑后还是呈现了房价的稳步上升。三四线的城市也是如此。既然房价是稳步上升的，那么，现在就是买房的最好时机。最后来看，国家出台的有利政策也是触动着每一个刚需族的神经，比如房贷利息抵扣个税、降息、公积金首付比例等。任何政策的调整，都不是政府用来去库存喊口号的，是一定要落到实处的。对于刚需族来说，早日买房才可以放心，早买早住，长远来看是可以保值的，近期来看涨价的可能性还是很大的。因此，对于刚需族来说，现在可以放心买房，2016不买房，也许会后悔，但你一定要理智分析。（以上回答发布于2016-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时非常茫然，不知道从何下手。 那么首次购房需要注意哪些问题呢? 一、确定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。 二、学习买房常识学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有专业的经纪人可以为购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，但是，目前国内的房地产市场还不是特别的完善。 因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 三、积累买房首付款购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

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