学区房的顾客类型是什么，求懂策划的学区房可以做什么样的活动来吸引客户

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1，求懂策划的学区房可以做什么样的活动来吸引客户
2，在买房子的这些客户中刚性型要买什么样的房子改善型要买什么样
3，置业顾问怎么分析客户如何分析分析客户的表格该写哪些内容
4，在新疆伊宁开美术用品店请大家分析市场 1 我自己是学美术的 2
5，房地产销售的技巧
6，社会用字调查表怎麽写

1，求懂策划的学区房可以做什么样的活动来吸引客户

可以做个活动：起跑线，之类的，智慧达人，之类的都可以作为主题啊！谢谢

我是来看评论的

求懂策划的学区房可以做什么样的活动来吸引客户

2，在买房子的这些客户中刚性型要买什么样的房子改善型要买什么样

我认为刚性型，就是有多在的能力就买多大的房子。改善型要么增加面积，要么注重环境。投资型那就是要买繁华地段、学区房等。

刚性就是指你没房，买房是用来自己住的。改善就是你已经有房了，买房的是目的是改善（更大更方便等）投资就是你买房的主要目的不是住，而是投资，等升值或出租。

在买房子的这些客户中刚性型要买什么样的房子改善型要买什么样

3，置业顾问怎么分析客户如何分析分析客户的表格该写哪些内容

呵呵，置业顾问也分几种的，比如主要做二手住宅，也有做商铺或写字楼的，估计楼主是做住宅的。分析客户主要是要分析客户是首次置业还是二次置业？寻求的房子的原因是首次置业，改善居住条件，或者是学位房？比较看重的是面积？间隔？学位？交通？配套？意向单位是1房1厅？2房1厅？3房1厅？或其他？意向价格（一般以500~1000元为一个区间，设置4个选项）最后要有栏备注，注明客户或咨询的时间！

置业顾问怎么分析客户如何分析分析客户的表格该写哪些内容

4，在新疆伊宁开美术用品店请大家分析市场 1 我自己是学美术的 2

看完总结：有小区域的市场需求，销量可观。首先你的定位不错：在学校附近。区域繁华不繁华不是重点。重点是一定要靠近学校，越近越好。学校才是文具美术用品销售市场聚集地。2到3个学校决定了你的销量，按照标准估算，光光依靠周边学校学生消费一年保底利润在10W—20W之间。但是区域不同收益也有差异，不能一概而论。周围小店有卖美术用品虽然是一种竞争压力，但是我觉得这也是一种机遇。为什么这样讲呢？因为“兼卖”肯定卖不全。店主只要通过货物齐全，品种繁多，再加上价格优惠物美价廉三大招数来吸引学生群，则赚个钵满盆盈就不是梦想。

5，房地产销售的技巧

房地产的销售技巧体现在你对销售产品的熟悉程度以及如何将你知道的与客户需要知道的告诉他，以下这些内容都是房地产销售技巧中的一些重要的内容：1、非常熟悉房地产办理流程及所需材料以及购买者是否满足购房资格2、了解房地产报建到销售的全流程3、熟悉地区的学区、医疗、交通、生活服务超市等等信息4、对房屋的结构类型、朝向、布局、装修很熟悉5、能够了解不同客户对房产的不同需求，来推荐他需要的房源：（1、刚性住户2、投资客户3、为孩子选择学区房等等）做哪一行就要向着最专业去发展，只有变成专家才会有更多的在你这里购买

一、专业知识　一个销售人员必须充分具备己身业务范围内最基本的专业知识，包括建筑法规、建筑设计、税法、地政、契约、契约行为、市场行情、商品构造、品质、商誉……等，以及各种业务上常用到的专业术语，才能对客户详细说明产品的优缺点，进而争取客户的订单，达到销售目的。二、六心1、耐心—凡从事高价位商品的销售工作，必须对客户作长期而耐心的诉求与说明。2、关心—要站在消费者的立场去考虑他们的各项问题，并给予完善的解答，才能博取客户的信任。3、热心—热心协助客户，发掘问题、解决问题、达成购买目的。4、诚心—销售人员应是诱导消费者从事购买优良商品的指导者，而不是一味的欺骗。5、决心—接触到一个新的个案时，要下定决心，不可犹豫不决，坐失良机。6、旺盛的进取心—为自己定预期销售目标及理想的利润，以强烈而旺盛的进取心去达成目标及任务。三、八力1、观察力—要在短时间内敏锐的观察出客户的类型、偏好、意向，面对产品时，要能立即观察出产品的优缺点、特性、对策和解决方法。2、理解力—要能深刻了解客户的需求状况及产品的品质、特性等各方面问题。3、创造力—新产品具有崭新的创造力，推陈出新，这就是您赚钱的先机。4、想象力—要在土地及商品房尚未兴建以前，就能想象出它未来的远景，加以对个案投资或销售工作，作最好的判断与说明。5、记忆力—房地产业接触的客户繁多，客户提出的总是不尽相同，加强记忆力，才能对每个客户作最好的说明和服务。6、判断力—良好而正确的判断力是成功的最大因素，反之，错误的判断则令人一败涂地，前功尽弃。7、说服力—有强劲的说服能力，技巧地推广房子的优点，常能赢得客户的心动而成交。8、分析力—站在客户立场分析市场、环境、地段、价位、增值发展潜力，并比较附近土地加以个案分析，能分析更周到则更能掌握成交胜算。四、丰富的常识与客户洽谈时，除了交换专业知识的意见外，不妨谈些主题外的闲话，若销售人员具有丰富的常识与灵活的谈话技巧，可借以缩短与客户的距离，强化销售时的影响力。

简单的说必须基本功扎实项目详情房产专业知识接下来就是把你放在购房者的角度去考虑不要让客户感觉你接待她知识为了赚她的钱而是要让他感觉你是她的朋友在帮他园住房梦

6，社会用字调查表怎麽写

查单位名称牌、指示牌、标志牌、广告、店名、招牌及其它长久性的公示用字,并将查出的社会不规范用字(错字、别字、繁体字及其它不规范字)填写在《社会用字调查表》中

指示牌、错字点名，等繁体字和简体字。

1.错别字频繁出现调查记录表错别字规范字出现地点错别字规范字出现地点往反往返车站牌一代酸奶一袋酸奶牛奶店纷纷杨杨纷纷扬扬杂志全套家俱全套家具路旁函冰场旱冰场体育馆薄大精深博大精深金钩湾办正办证金钩湾连系电话联系电话假日广场三房出倍三房出售金钩湾免费冶疗免费治疗张家沱琳郎满目琳琅满目金钩湾望阳兴叹望洋兴叹灯杆坝锻练身体锻炼身体四中坚巴盐巴大安盐厂汽车每容汽车美容大安明鑫明星商业街热水皿热水器五星街千细纤细东方广场亮仔靓仔东方广场男仕男士光大街未知速未知数东方广场吐炎吐痰檀木林盒同合同五星街饭合饭盒某小炒店源味牛奶原味牛奶某牛奶批发部车洗车洗车场早早餐饭馆宫延桃酥宫廷桃酥糕点铺车修车修理店电面出租点面出租依水居 2.繁体字、异体字的滥用调查记录表繁体字、异体字规范字出现地点　　繁体字、异体字规范字出现地点衹有只有宣传单傷害伤害某杂志命運命运宣传单寺廟寺庙某寺庙炒麵炒面菜单勞纍劳累宣传单競争竞争广告牌現代汉語詞典现代汉语词典工具书名 3.广告用语中谐音字的运用虽巧妙，但易误导学生调查记录表谐音广告规范用字广告类别　谐音广告规范用字广告类别盒情盒礼合情合礼月饼广告衣鸣惊人一鸣惊人服装广告有口皆杯有口皆碑水杯广告鸡不可失机不可失烧鸡店广告净如人意尽如人意洗衣粉广告随心所浴随心所欲淋浴器广告咳不容缓刻不容缓止咳药广告天珍浪漫天真浪漫珍珠店广告全省慢游全省漫游电信广告浪漫一身浪漫一生服装广告羽众不同与众不同羽绒服广告冰临橙下兵临城下玻璃制品广告屋超所值物超所值售房广告美丽人生从齿开始美丽人生从此开始某口腔诊所广告一被子的温暖一辈子的温暖羽绒被广告绝代双椒绝代双骄调味品广告快治人口脍炙人口某消炎药广告圣气凌人盛气凌人某啤酒广告湿出有名师出有名某加湿器广告烧胜一筹稍胜一筹某燃器灶广告大吃一斤大吃一惊某食店广告凭水相逢萍水相逢某汽水广告碟碟不休喋喋不休某影碟店广告衣衣不舍依依不舍服装广告 4.淘汰的简化字仍在使用（1）“房屋租”的“ ”——出租启事（2）“步行 ”中的“ ”——路牌（3）“ 价”中的“ ”——宣传单（4）“油 ”中的“ “——广告牌分析报告经过近一个月的调查，我们发现：社会上的错别字随处可见，比比皆是，已废弃的简体字也屡见不鲜，异体字、繁体字也常出现在不应该使用的地方。另外，在一些小店里会时常见到一些方言词语，有的小吃包装袋上出现一些不文明的用语。归结起来，社会用字存在这些问题的原因大致有以下几点：一、大多数的错别字都出自小商贩的宣传品。这些宣传品的草拟者大多文化水平不高，容易把字写错用错，使人们产生误解，有时还会造成不必要的麻烦。因此，希望这些小商贩抽空学习语言文字，提高自己的文化水平。二、有许多商家为了吸引更多的顾客，采用谐音或方言代替的手法编写广告词，改换一些成语熟语中的字来达到宣传商品的目的。这样使用汉字，粗心的人视而不见，没有责任心的人则认为无所谓。但是，如果外宾看见，就不仅是写错别字的问题，而是关系到国家和民族的声誉问题，同时对学龄儿童也是一种误导。所以即使你想得好，想得妙，也应当忍痛割爱，弃而不用。至于方言的使用，《中华人民共和国国家通用语言文字法》第二章第十六条规定，下列情形可以使用方言：（一）国家机关工作人员执行公务时确需使用的；（二）经国务院广播电视部门或省级广播电视部门批准的播音用语；（三）戏曲、影视等艺术形式中需要使用的；（四）出版、教学、研究中确需使用的。而商务活动不属于以上情形之一，因此，商业用语用词应该使用普通话和规范汉字，不能使用方言。三、一些中老年人不能正确区分简化字和繁体字、异体字或不清楚繁体字、异体字的使用场合，因此在书写时常出现繁简杂糅的现象。根据《中华人民共和国国家通用语言文字法》第二章第十七条规定，下列情形可以保留或使用繁体字，异体字：（一）文物古迹；（二）姓氏中的异体字；（三）书法、篆刻等艺术作品；（四）题词或招牌的手书字；（五）出版、教学、研究中需要使用的；（六）经国务院有关部门批准的特殊情况。按照这条规定，一般的广告、宣传单、菜单、杂志等都不应该使用繁体字、异体字,《现代汉语词典》这种工具书的封面更不应该使用印刷体繁体字、异体字。我们呼吁：为了创建一个良好的语言文字使用环境，各级地方政府应该积极宣传《中华人民共和国国家通用语言文字法》，应该在广播电台、电视台用普通话宣讲规范用字。语言文字管理部门要积极行动起来，在最短的时间内将所有的错别字、用得不恰当的字都改正过来。工商行政管理部门要依法对广告的用语用字进行管理和监督。调查感悟：通过这次调查活动，我们深刻认识了汉字在社会生活中的运用还存在着许多不规范甚至错误使用的地方。虽然国家已经颁布了《中华人民共和国国家通用语言文字法》，但至今都没有杜绝乱用、误用现象，这不仅影响了汉字的形象，对学龄儿童更是一种误导。因此，作为初中一年级的学生，我们更加意识到认真学好祖国语言文字的重要性，我们一定会学好、写好、用好祖国的语言文字。我们不能被误导，我们更不能误导人！指导教师的话：这次为期近一个月的课外活动是我校区语文组初一年级本学期的研究课题——指导开展社会用字情况调查中的重要组成部分。我们按照《课题研究实施方案》的要求，指导学生学习《中华人民共和国国家通用语言文字法》等法律法规对社会用字的有关规定及对“书法”用字的特殊规定；指导学生制订调查计划：确定调查的人员、对象、范围、时间、地点，设计调查记录表等；组织学生分工合作地开展调查活动，重点调查公共场所的招牌、广告、路标、标语、板报、宣传橱窗等存在的错字、别字、不规范字并要做好调查记录；组织学生交流社会用字调查情况，讲存在的问题、讲好的范例，包括优美的书法、准确生动的广告用语等；然后指导学生对调查记录进行分类、统计、分析，得出调查结论，撰写出这份《社会用字情况调查报告》。在老师的组织指导下，这次语文综合性实践活动使我们的学生们经历了一次很好的了解社会、关心社会的体验。在活动中，学生们分工协作，每个同学都出色地完成了自己的调查任务。这项活动使全年级学生增强了关心社会的责任心，强化了自主、探究、合作的意识，锻炼了他们观察社会、调查问题、分析问题、得出结论的能力，也让他们初步认识了调查报告这种应用文体，真可谓一举多得

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