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1，有房产证的营业用房可以认为是学区房吗

不可以学区房特指拥有产权的居住用房，商业用房不属于学区房范围。

有房产证的营业用房可以认为是学区房吗

2，有谁清楚商住楼属于学区房吗

你好，商住房不算是学区房。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态

有谁清楚商住楼属于学区房吗

3，商住两用的房子也能是学区房吗

土地性质和使用年限可能不同。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年;纯粹居住房土地性质为居住用地,土地使用年限权为70年
不用

商住两用的房子也能是学区房吗

4，商铺可以上学区房吗

不能门市房是不算在学区房范围内的，门市房也是属于在商铺里面的，商业用房是不能够办理落户手续的，但是住宅用房是可以办理落户手续的。而且学区房必须是住宅性质的居住用房，如果是有门市是不能够算学区房的，如果是小孩要上学的话，还是要在当地进行购房。商铺房产证是不可以就近上学的，因为商铺不属于住宅，无法用来作为居住的证明。但根据教育部门的相关规定，入学者可以凭住房租赁合同等相关证明来申请就近上学，不过每个地区的规定都会有所差异，所以申请前最好是多了解一下这方面的相关信息。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。买商铺注意事项1、购买商铺时要注意先将其产权明确清楚，可以向商铺所在区域的房产交易中心核实其权属情况，看看开发商是否已具备了相关销售证件，这样才能避免出现产权纠纷。2、购买商铺要知道内外有别这个道理，自己要先考虑好是购买沿街的商铺还是内街的商铺。如果是买沿街商铺就需从客流量进行考察，若内街的商铺则需考察商场的管理方式。3、购买商铺必须要考虑到其产生的利润，通常来说投资回报率在8%以上就可以考虑购买了。但是对于新开放的商铺的话，一般是需要3到5年的时间来培育。4、购买商铺不能贪图价格的便宜，它与商品房还是有一定的区别，无论是购买需要注意的问题，还是产权方面的问题都会有所不同。因此，在购买前自己一定要多做市场调查多了解了解。

5，商住房是否属学区房有没有相关文件提供下

没有相关证明教育局那有该区域是属于什么学位的，可以到网站查查
你以公积金贷款是没有问题的。至于是否属于二套房，理论上讲是的，应该现在的政策是认房也认贷，但首付多少，看你们当地的政策了，估计一般得50%以上。

6，门市房算不算学区房

【算一算你家装修要花多少钱】学区房是热门项目，尤其是师资力量好的，学区房更是紧张，所以很多业主购买不到合适的住房，只能选择门市房，可是门市房的性质与普通住宅不一样，所以很多业主也不知道能不能进入规划。那么，门市房算学区吗？购买学区房要注意哪些事项？ 下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、门市房算学区吗不算，因为学区规划一般是以户口为准，所以学区房必须是普通住宅性质的房子，这样才能办理入户手续，而门市房一 般是指街边的商铺或商住两用房，购买后即便可以居住，但却不可以办理入户手续，所以门市房不能进行学区划分，也就不能算作是学区房。二、购买学区房要注意哪些事项1、以合同位置：因为很多楼盘都是出售期房，所以业主只能依靠销售人员的介绍，来判断楼盘的好坏，注意无论销售人员给出什么样的承诺，都要记录到合同中，事后才有依据可言。2、了解学校情况：如果学校是现成的，那就比较好办了，可以根据以往的规划情况来判断，或者到学校考察一番，并进行咨询，确认开发商说做承诺是否属实。3、房屋质量比学校重要：购买学区房需要选择好的校区，但房屋的质量更重要，包括小区环境、周边交通以及物业服务等等，只有生活在好的环境下，才更有利于孩子的成长。4、注意学区房定义：部分购房者以为离学校近的就是学区房，但其实只有在学校划片内的普通住宅才是学区房，比如以上文章提到的门面房，就不是学区房，所以买的时候要注意。编辑总结：以上关于门市房算学区吗，以及购买学区房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

7，买的商用住宅没有对口的学区房怎么办

看着办吧，花钱去读了，买房子的时候就应该考虑好 非住宅商业房和学区房是两个概念!一个是指房子的商业属性!一个是指所在位置!两者没有必要关系!可同时并存也可单独存在!
人家都买了，当时签合同的时候是真实意思的表示，不能反悔。买回来跟人家商量就行。

8，为什么有人气还有学区但商业体还是做不起来呢

做不起来的原因有很多，如品牌定位，营销策略，业态设置，人流动线设计，外形，周边消费人群类型，同业竞争，太多太多了！可能就因为一点小小的环节出问题，这个商业体就面临持续的亏损！
非住宅商业房和学区房是两个概念！一个是指房子的商业属性！一个是指所在位置！两者没有必要关系！可同时并存也可单独存在！

9，有套商住房能不能算学区房

学区房是学校附近的
商住房不算是学区房。商住房定义 :商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。理由一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。理由二：交通便捷 安全 配套设施完善名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。理由三：教育房产双投资 升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

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