二手房代签没有委托书有效吗,卖二手房需要和中介签委托书吗

二手房卖方亲笔签名代签合同是否有效二手房如果买卖合同有有效授权委托书，则代签有效。二手房 代签合同是否有效？房屋买卖委托他人代签具有法律效力，有效，委托人在没有委托书的情况下签订合同是否有效？没有委托书的代理人签字不具有法律效力，只有代理人委托书签字后才具有法律效力。

代签买受人的房屋买卖协议有效，只要买受人委托书和身份证明齐备，然后由代理人代替买受人签订二手房买卖合同，再办理购房手续。-买房需要签订的协议买房需要签订哪些协议一般如下:1。存款协议。定金协议主要确定定金的数额和支付方式。定金协议一旦签订，就具有法律效力，任何一方违约都要承担法律责任。2.购房合同。

补充协议的内容往往是购房合同中没有约定的事项。【法律依据】:中华人民共和国城市房地产管理法第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门按照国务院规定的职权分工，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房地产管理和土地管理部门的设立及其职权，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

一般情况下，二手房合同能否代签要看实际情况。二手房交易合同在卖方有效授权下签署才有效。带上卖家的身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。代理人自己的身份证、户口本、婚姻状况证明等资料，代替卖方签订合同办理购房手续。那么就是合法有效的。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

一般是无效的。因为卖家的母亲不是房子的合法所有人，以后有纠纷或者诉讼的时候，房主不承认，你也没办法。如果是房东母亲签字，并且有确凿证据证明是房东的意愿，才有效。当然，最好是让业主写委托书而不是在签合同前准备齐帖证明。如果是事实，纠纷正在进行中，你能拿出确凿证据证明是你安排你妈的代签你就能打赢官司。证明包括证人证、录音证明、手机信息鉴定等。