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1，有谁知道空中别墅的真正意思吗拜托了各位 谢谢

空中别墅源于美国，英文称为penthouse,即空中楼阁，是以第一居所和城市黄金地段的稀缺性为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。其核心理念源于美国“便捷、舒适、休闲、健康”的生活方式，它代表了社会精英和中产阶级对生活品质极致享受的追求。 空中别墅的实质是从大跃层复式住宅演化而来，具有景观开阔、高远的特征，它的景观性能与一般别墅相比也不逊色。之所以称为空中别墅，是因为一般都配置有一个私家花园，它为拥有者提供一个私人的活动空间，这样便具有别墅的味道。 空中别墅一般位于楼层的顶层，相对数量稀少，私密性较高，因其配套一般较高，故亦属于一种高档住宅产品。特别需要指出的是，空中别墅的景观性亦佳，所谓城市与乡村的景致虽迥然不同，但心趣一致。
空中别墅就是一层层叠起来的别墅。里面空间结构和一般的落地别墅差不多。一般这种别墅都建在市中心。而且都在很好的地段处，价格都在千万左右。也有价格上亿，例如上海黄浦江旁的空中别墅，好像叫汤臣一品，那的空中别墅价格基本都是1亿多，像我们这种平民老百姓也就看看而已，买不起。而且，一般价格最贵的都在顶楼，一般顶楼的都配有露天泳池。空中别墅的面积一般在400平方米以上。房间里有自己的楼层，一般2~3层。空中别墅的优点：【1】虽在市中心，但地段环境好，安静。【2】一般也算是学区房，周围都是名校，子女入学好。【3】防盗能力绝对强于落地别墅。【4】小区面积小，不像落地别墅那样，100多幢别墅挤一块，到小区大门口都要一大段距离，走路都累死。
空中别墅：一般在楼顶层，私家花园。你听到的大该就这个意思。。再看看别人怎么说的。

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2，股票中的高价区是什么意思

高价区，多头市场的末期，此时为中短期投资的最佳卖点。而低价区：多头市场的初期，此时为中短期投资的最佳买点。高价区形成与研判：经过一段长期上涨后，追逐差价心理已渐渐被“何处是高价”所笼罩。短线投资人之两愿：一是短期内能获得最大利润，就是买最低价，卖最高价；二是不愿受套牢之苦，既使套牢一天也心不甘、情不愿。因此买意随着股价大幅上扬后而减少，卖意则相形增加，供需关系由买方强盛转趋买卖双方均衡，终至卖方占上风。高价区有时两三天就形成，股价暴涨，此纯系人为炒做，当买气突然四散时，股价迅速下跌，短期内股价即使回升，最高价附近价格不再出现。也就是头肩顶形态之头部价位成为天价。高价区之形成可从K线移动、平均线、成交量三系统去研判：(1)K线部分：中级上升行情时，阳线占多数且比阴线力量强是特征。(2)移动平均线判断高价：中长期与短期移动平均线经过股价长期上升，都开始向右上方移动，当日股价与短中长期移动平均线之关系必是依次排列，却不能维持许久，绝对转点出现，股价进入盘局，当日股价与短中长期移动平均线便会纠缠在一起，然后再分开，发散向下确认高价区。(3)通过成交量判断头部：①股价跌至大成交量出现之以下价位而不再回升，高价区成立。②下跌至成交量密集区股价之下，翻升乏力，上档套牢区形成。(4)股价指数上涨，腾落指数下跌，亦意味高价区逐渐形成。这些在以后的操作中可以慢慢去领悟，为了提升自身炒股经验，新手前期可以用个牛股宝模拟炒股去学习一下股票知识、操作技巧，对在今后股市中的赢利有一定的帮助。希望可以帮助到您，祝投资愉快！
高价股票不一定意指股票就其市盈率或其他标准来说很贵，而是意味着发行股票数量较少，而公司盈利较多。如果将发行数量增加一倍，则市价会减掉一半，而市盈率保持不变。不同股市的投资者对于股价的心理不同。在英国，投资者倾向于大量买入相对而言的低价股票，而在美国，投资者看好高价股票。因此伦敦股市平均股票价格在2英镑左右，很少有超过10镑的股票;而美国的平均股价都在20美元左右，一般公司股票如果交易价格在1美元以下，即使不是公司经营存在问题，有可能只是公司发行的股票数量太多，都会导致投资者对公司丧失信心。

股票中的高价区是什么意思

3，七个买房小技巧 买新房注意事项都有啥

面对房价高企，有人望房兴叹，消极生活；有人“投机取巧”，在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下，买房并非不可能，就看你怎么调配现有资源，利用有利条件，以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人，注意这些买新房注意事项，其实你们身边到处都是机会。1、银行是风向标：近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”，房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。2、满足需求就好：因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被“套牢”！毕竟风水轮流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。3、参考平均价格：经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。4、买涨不买落：房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。5、学会“抓住机会”：要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢？一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢？同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。6、算算养房成本：“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。7、选最便宜的买：不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是“不求最好，只求最廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些。
我自己积累的经验：一，如果不差钱，你可以选择名气大的开发商，楼盘质量和相关手续不需要担心，唯一缺点就是价格高；二、如果是自己住，建议提早买学区房，不清楚你现在的状况，估计一下，这种情况你搞清楚该楼盘对口的学校后，直接购买；三、选地段，地段很重要，楼盘周边医院、学校、超市、银行，公交（地铁）等等，越完善越好，即使将来你不想要，房子也好出手；四，如果经济条件适中，也建议你直接买二手房，直接去房地局交易比较放心，而且是现房，办完手续就拿钥匙，中小开发商开发的房子交房期限不靠谱；五、如果家里有老人和孩子，房子尽可能买的低些，如果电梯停电，爬楼还不至于费事先说这么多，有不清楚的你追问，主要是不清楚你现在的状况，好多说了也不一定适用你

七个买房小技巧 买新房注意事项都有啥

4，北京学区房购买调查贵得离谱 租赁意义不大

北京学区房购买调查：贵得离谱 租赁意义不大 从“教育地产”到“学区房”，从新房到二手房，老项目、新社区各显其能，都抓住了购房人躲不开的子女情结。当9月再度来到，新生背起书包时，所谓”优质教育资源”的争夺再一次成为房地产最大的主题。 可以肯定的是，随着北京新增人口量的不断上升，会有越来越多的孩子准备走入学校的大门，也就会有越来越多的父母准备为孩子的基础教育投下重金。正是在此背景下，以教育资源作为配套优势的项目大行其道。 二手房以现有校区作为基地，新项目以引入名校作为卖点，纷纷展开攻势。据链家地产监测数据显示，进入8月以来，众多典型区域学区房看房人数大幅增长五到七成，成交量较之前增长30%以上，二手学区房成交量上涨比较明显。 但在各种卖家不断的宣传中，购房人却应清醒而理智，并非挨着学校就是那里的学生，也并非买房就可上学那么简单。开发商、校方、教委、政策之间有太多复杂的环节需要去面对。校门虽然敞开，但轻松走进去却并不容易。 【二手学区房调查】 购买“学区房”贵得离谱 虽然北京楼市依然延续之前的调控，但是从市场情况来看，学区房成了很多人期望出现率先反弹的小市场。不仅很多房产经纪中介公司开始宣传学区房升温，部分临近中小学的商品房也增加了宣传。记者在一些中介公司门店里更是发现，有的父母在这些宣传之下，为了孩子能上名校不惜匆忙置业。 据北京中原地产调查显示，二手房市场上，北京市的学区房比同区域非学区房的均价能高出3000/平方米-5000元/平方米。以一套80平方米的二手房计算，总价高出近30万元。 在原宣武区北京小学附近我爱我家门店咨询的李阿姨，算完账后就连连摇头：“孩子上学交的"赞助费"也用不了十万块钱，这个房子贵得有点难以接受。” 租赁“学区房”意义不大 由于小学实行“学区划片”的招生制度，“学区房”顾名思义就是能够上一些学校的房产。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。 中原地产三级市场部总监张大伟告诉记者，由于关系到子女教育问题，“学区房”一直颇受家长们的关注。很多人认为9月因为新生开学，所以学区房肯定最火，这其实是很大的误区，因为学校对于招生是有严格规定的；而租赁学区房对于原户籍不在学区内的家庭来说，是无法解决孩子就近入学的。 投资“学区房”能否保值 很多人认为“学区房”作为稀缺资源，就算其他房产降价，学区房也会一直坚挺，但这也许是个误区。 张大伟认为，“学区房”已经被热炒，仅一个上学的指标就要比周围其他房产属性更好的房源贵30万元以上，这本身并不合理。“30万元甚至已经可以支付子女出国留学的部分费用了”。而且，“学区房”的房源大部分都房龄比较老，导致抵押大部分需要全款。 事实上，不是所有购买名校旁的二手房，孩子就一定能进入名校学习。这是因为小学招生实行“划片学区”制度。 我爱我家的社区专家付景涛表示，往往一条大街的东西两侧就属于不同的“学区划片”，而且名校划片范围每年并不固定，学校每年都会根据招生情况或其他一些不确定的因素，对学校周边小区范围的划分做出一定调整。如某小区单号楼被划在名校的“学区划片”内，而双号楼则被排除在这所学校之外。以北京小学为例，西便门西里今年就不是每一幢住宅楼都被划入学区之内。因此，从谨慎起见，购房人最好直接咨询学校的教导处。 记者从北京小学的招生简章上看到，该小学招生的“划片学区”范围为西便门内、报国寺、核桃园、长椿里、西便门东里、西便门西里、槐柏树街南里、槐柏树街北里、长椿街西里等区域内部分住宅。而与北京小学仅一街之隔的感化胡同和三庙街，则不属于该小学的“划片学区”，这意味着，即使购买了这两条街道里的房子，也无法进入北京小学。 非本学区勿入 非本户籍勿入 那么，购买了名校的“划片学区”范围内的二手房，就一定能进入名校吗？答案是否定的。这是因为各名校对生源有着严格的规定。 链家地产市场研究部张月醒购房人，买“学区房”前一定要明确了解学校的入学条件，如有的学校可能要求居住三年以上才能入学，有的甚至更苛刻一些，要求父母、孩子，全家人的户口都在同一个房产上。如中关村一小要求居住3年以上，而且要求不光孩子，父母双方的户口都落在这个房产上等；而人民大学附属中学不仅要求居住5年以上，而且还要求该户入学名额没有使用等等。 记者从中关村三小处了解到，要想就读这所名校，需要同时满足以下三个条件：第一，父母和孩子必须是北京市户口；第二，全家人户口应在一起(父母及子女)，并且要求他们的户口同在有资格上该小学的房产上；第三，房产证必须是父亲或母亲的名字，其他人不可。与此同时，还要满足在户口所在地居住三年以上的条件。 这意味着，如果家长希望自己的孩子上中关村三小，而户口所在地并不在其“学区划片”内，那么，家长必须在孩子入学前三年买好当地“学区房”并把户口迁入。 【学区商品房调查】 “更改户籍”为子女教育 位于方庄的首开·璞瑅推出了“皇城根小学+北京四中”的九年制教育，如此学区优势成为了该盘重要的卖点。 据项目负责人介绍，作为公立学校，无论是皇城根小学还是北京四中都隶属于丰台教委管辖，所以决定了其入学标准遵从北京市教委的入学政策。无论是小学还是初中，都遵从“本地户口”、“就近入学”原则，而具体到璞瑅项目，由于校区就坐落于社区内，所以保证了绝对“就近”，这对业主无疑是最大的吸引。 但是针对与公立学校，比“就近”更为先决的条件则是“户口”。正是因为遵循北京市教委的入学政策，所以在学生户籍上的要求同样至关重要。而对于看中“学区地产”而准备置业的购房人来说，保证子女入学却远没有买一套房那么简单。以首开璞瑅为例，即使是业主子女，也首先必须是北京市丰台区户口才能就读。“无论是皇城根小学还是北京四中，都是以整体素质教育著称的名校。对于很多有长远计划的购房人来说，基础教育至关重要，以至于很多购房人意向改变户籍而保证子女入学。”项目负责人对记者表示。 “不限户籍”须教委认可 尽管“户籍因素”在某种程度上对购买学区房的外地置业者产生了影响，但并非所有的学校都有此类限制。 同样是牵手名校的京贸国际就更加“人性化”，据项目负责人介绍，只要是京贸国际的业主，无论其户籍所在地在哪里，他们的子女都可以上项目内的“北京小学通州分校”，而且免收任何形式的赞助费。 位于广安门外的红山世家所引进的北京小学也有着“无户籍影响”的优势。项目销售经理杨熹表示，作为项目的重要服务配套，从引入北京小学伊始双方便确定了“不限户籍”的协议，以此作为满足购房人的重要服务内容。基于华润与北京小学长期的合作，同类模式在此前的翡翠城项目已经成形。由北京小学正宗师资力量组成的分校教育水平，也保证了业主购买“学区房”的诉求。 尽管是合作办学，但北京小学分校依然是公立学校性质。所以杨熹同时指出，“不限户籍”能够实行，首先在于项目方与当地教委的协商达成一致，校方也不存在额外如“借读费”、“赞助费”等形式的额外收费，学生均为正常就读。
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