国外申办学区房要多久拿到

在海外投资房产，需要尽可能帮助自己获得相应的优惠政策，比如银行贷款，杠杆等等。相对来说，这些国家目前在房地产投资上比较火，比如美国、欧洲、英国、澳大利亚。先说美国这几个国家:房价初期资金负担得起，但是每年的税很烦。如果你不按时支付，政府有权收回它们。贷款比例不高，投资回报很一般。适合自住！欧洲:一些买房送绿卡的小国根本不值得投资。只有国家陷入欧洲次贷危机，才会想出买房送绿卡的馊主意，吸引海外买家入市。

随着中国经济的快速发展，中国人的闲钱越来越多，越来越多的人在海外置业。而海外置业并不比国内置业好，由于信息不对等导致存在多个中介等“陷阱”，国外维权成本相对较高。所以今天我们就来聊聊:海外置业要注意！戴德梁行发布的《第四季度中国海外投资市场》报告显示，中国海外商业地产投资总额再创新高，达到383亿美元，同比增长49%。

2000年，美国占中国海外房地产投资总额的48%，保持领先地位。根据NationalAssociationofRealtors的数据，中国在年超过加拿大成为美国房地产的最大国际买家。事实上，不仅美国是中国人买房的热门目的地，近年来也有不少中国人在加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、德国、法国、日本、韩国、新加坡等国家买房。

南洋地产的专业团队为您解答:南洋地产总结了规避购房风险的“五要素”:第一，要对所要投资的区域有一个透彻全面的了解。投资海外房产前，一定要深入了解所投资地区的经济和房地产发展周期，尽量选择经济景气、房地产上升的前期；第二，要靠专业人士。投资海外房产时，应选择有经验的律师全程陪同，在他的协助下完成整个购买程序。

第三，需要详细研究各国的房地产税情况。投资者也要清楚地把握房产交易过程中产生的税费，衡量税费成本能否承担。海外房地产相关税种主要有契税、土地税、印花税、增值税；第四，关注国际变化。与其他风险不同，政治风险具有突发性和复杂性，仅凭自身力量很难提前判断和应对，所以买家在投资海外前一定要做足功课；第五，关注汇率变化。