学区房什么鬼,什么是学区房划分标准

# 学区 Room指在学校附近分割的房子，有资格在该校就读。一般小学初中都是周边划线招生，有房有户口的会优先考虑。# 学区房子是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的特有现象。随着社会竞争的日益激烈，家长们花大价钱买下了所有属于教育质量好的小学的房产。

如果一个孩子(一般是小学生)有他/她的户口在这套房子里，而一个孩子住在学校附近的这个区域，就可以享有在这个学校就读的权利，不用交择校费等费用。你的房子叫学区房间。说白了就是一个学校对应的居民区。能进学区的学校叫学区室。通常所说的学区间，只是指名校对应的房子。而那些就读普通学校的房子，虽然也能上学，但往往不叫学区间。

学区是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围。这个范围的学生可以享受义务教育，免试就近入学。这个范围内的属性叫做学区 room。在我国，小学属于义务教育范围，一般按照学生的户口所在地学区入学。所以大部分家长为了不耽误孩子正常上学，不得不花大价钱买房学区了。更有甚者，很多经济条件较好的家长，为了让孩子上一个更优质的小学，付出了离谱的价格，只为让孩子上当地最好的学校。

2022年教育部下发的正式文件中提到，今年新生将避开“学区间”的政策，采取“就近入学面试”的方式，即学生将被集体打乱，随机分配到就近的学校。这样家长就不用买贵的学区房了，孩子也能上学了。家长不必因为户口本上没有学区就把孩子送进私立学校。从另一个角度来说，就近上学更公平。

学区间是指一所学校招生区域内的房屋。招生政策每年都在变。房间里有很多不确定因素学区。有些房子虽然离学校比较近，但是每年重新分类的时候可能会分到这个学校的房间学区或者有时候属于这个房间学区的。所以在购买学区房子时，一定要了解详细情况，谨慎行事。购买学区房子的时候，这个房子最重要的功能是程度，但同时也要参考房子本身的质量和周边的配套。

学区房间一般需要提前一到两年购买。但是学区住房区域在各个地区的划分实际上会有一些变化，比如我今年可能还属于意向学校的区域，但是明年以后，很可能就要划分到其他区域了。所以买学区房的时候，尽量不要起得太早去买，一般在孩子上学前一至两年买比较合适。但是，有些城市可能要求提前三年落户，如果有类似的政策，需要提前三年购买，所以还是要看政策。