违建面积怎么算,农村房屋超出面积算违建吗

4、要求当事人提供房屋产权证、土地权属证书或其他相关手续。5.经查，不存在违建的事实，应当驳回起诉。6.经调查，存在违建事实的，应当向当事人提供相关文件和通知。7.调查认定后，当事人有权要求听证和陈述，有关部门应当根据当事人的陈述和申辩作出最终书面认定。

【法律解析】:一般来说，以下八种情况的建筑物属于违建。1.改变了建筑的使用功能。2、未经同意，擅自改建、翻建、扩建建筑物。3、临时建筑，逾期不拆除。4、擅自变更设计图纸，修建建筑物的。5.非法转让特区内已城市化的居委会或股份合作公司的非农业用地及其上的建筑物。非法转让村民自己的宅基地、农村经济组织的非农建设用地以及在其上修建的建筑物。

7.虽是农村自用的宅基地或农村经济组织的非农业用地，但违反当地城市规划或超过当地政府规定标准的。8.其他违反法律法规的建筑。【法律依据】:《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条，在城市、镇规划区内提供国有土地使用权的建设项目经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可， 市、县人民政府城乡规划主管部门应当根据详细规划核定建设用地位置。

1。定义不同容量的建筑面积指可出售的总建筑面积。无能力建筑面积无能力建筑面积。2.他们占有不同容量的建筑物面积包括一些可以申报产权的建筑物面积，比如车库或者停车场。无能力建筑面积包括:建筑内的建筑通道、设备及管道夹层、建筑内分隔的单层房间、舞台及后台挂幕、设置天桥、平台接机、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、操作平台、投料平台、安装箱罐的平台、自动扶梯、移动人行道、独立烟囱等。

超占农村宅基地面积建房是非法占用土地，是违法的。农村宅基地无论超过多少，超过的部分都视为违法建设，只能在宅基地证书规定的面积内建房。如有超出，涉嫌未经批准非法占用土地，也属于违反土地管理法律法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门处理。根据土地管理法，农村村民只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积的比例不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

根据当地资源的具体情况和节约集约用地的原则，在全国范围内严格确定宅基地面积的标准。根据我国第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定标准的，按非法占用土地处罚。

同学这个应该不算违建。超过批准建筑面积，超出部分计为违建，谢谢你。答:该建筑已获批面积，但实际建筑未收到批文面积，事实应该是违建。用途面积为4100平米，建筑面积约为1100平米，需要注意的是，大厦面积是指大厦所有楼层的总和面积，你指的应该是占地面积面积，也就是不管建多少层，第一层都是面积。旧房改造不超过原建筑面积面积，不算违建，但如果原建筑为单层，改造后需要报批，建议尽快办理手续。