私下写的房屋归属协议有效吗,父母过世后子女怎样继承房产

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，第三人知道该约定的，应当清偿夫妻所有的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第1065条规定，婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产，归各自所有或者共同所有，或者部分归各自所有或者部分归共同所有。

法律主观性:房屋归属协议本，符合下列条件的具有法律效力:(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律客观性:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律分析:农村土地私下购买协议无效，房屋购买协议有效。法律明确规定农村土地所有权属于集体所有，非经依法征用不得转让，故该土地私下 sale 协议无效；农村房屋可以买卖，但只能卖给集体经济组织内的人，卖方将失去宅基地，不得在集体土地上自建房屋。房屋买卖合同就是这个意思，是有效的。法律依据:《国有土地征收与补偿条例》房屋第八条为了维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，确需征收的房屋有下列情形之一的，市、县级人民政府应当作出征收决定:

(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

私下已签订的房屋转让合同，符合下列条件且不违反相关法律的，为有效，所以在签订时必须按照下列条件拟定。(一)以出让方式取得土地使用权，不符合房地产转让条件的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(4)没有共有人的书面同意；(五)权属有争议的；

法律分析:一般情况下，只要当事人自愿达成共识，私下署名协议符合法律、行政法规的规定，就具有法律效力。符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；

私下签字的房产归属 协议是否有效主要看签字的人是否是产权所有人？如果有，应该是有效的。如果没有，应该是无效的。两人签名的房产私下-3/是否有效？你们之间的协议有效，但对第三方无效。不动产一般以登记的方式公示。最好的解决办法是在房产证上加上你的名字。私下已签名协议是否有效1。《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。

2.根据上述规定，当事人私下签订的合同，只要符合法律规定，都是有效的，应受法律保护。以上意见供参考，买房前签的房产归属 协议有效吗？通常具有法律约束力，只要是双方在平等自愿的基础上签署的。最好是公证，公证后更有法律效力，办理不动产公证需提供以下材料:(1)当事人身份证明(自然人提交其户口簿、身份证、护照等。；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等，)。