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1，今后北京的学区房前景如何会不会大幅跌落

除非北京学区房的学校都搬走，房价才会下跌
我不会~~~但还是要微笑~~~：）

今后北京的学区房前景如何会不会大幅跌落

2，学区房有什么作用

　　理由一：学习环境与氛围 　　孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。 　　理由二：交通便捷安全配套设施完善 　　名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。 　　理由三：教育房产双投资升值空间大 　　购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去

学区房有什么作用

3，目前成都的学区房现状如何未来是否值得投资

目前成都学区房价格还是很温柔的，并没有像一线城市那样，价格差异巨大。不过考虑到好学校就那么几所，还主要集中在市区里面，所以在市区学区房还是很值的投资的，比如市中心的学校，房子就那么多，地也少，买了未来的溢价空间很大。推荐：昆仑华庭二期。项目信息可以去搜房网上查一查哈。

目前成都的学区房现状如何未来是否值得投资

4，越来越多的购房人选择理性观望学区房前景如何

首先学区房只是影响房价的一个特殊因素，受招生政策影响很大。真正影响房价的是供求状况、购买力、人口结构等因素。在转人转公政策的大趋势下，未来地段生将是主流，学区房将继续降温。这个洽洽会导致学区房升温。这些因学区房而价格高的房子，回归到一个正常的范围，应该是一个趋势。其次是趁着顶级学区房房价稳定，淘笋的机会也来了。如果能在合适的价位入手，我还是建议入手。但是我们必须量入为出。毕竟买了学区房之后，后续的教育支出也不小。人家孩子寒暑假去新加坡新西兰。你孩子在新街口新城市广场的寒暑假还是会有很大差距，孩子也会有差距。买了学区房后，你得掂量掂量自己几斤，不要欺负自己。再者是老镇村小学衰败严重。从城市建设来看，八佰伴周边有固定常住人口，后续可能没有城北、城西北那么多。乡镇小学招生人数下降严重，虽然与乡镇本身的能级规模有关，但最新的一二年级新生招生人数基本在1-2个班左右的水平，在上一代人口高峰和农村小学合并前的小规模村庄似乎也是如此。就是现在的镇小，只相当于80后的村小。要知道的是20年来，房价不断飙升，学区房一房难求，家庭教育支出能占到家庭收入的30%左右。本质上是一个人口大规模城市化，新增人口猛烈激增，杠杆式高速经济发展瞬间放大的过程。人的版本是，在过去的40年里，1980年以来新增的人口要完成结婚买房、从农村到城市、到新城市上学等一系列行为。而且这些人年轻力壮，又要花钱，导致经济快速繁荣，进而导致货币的发行。再加上2008年的金融海啸，美国大量印钞，形成了现在的局面。

5，买昂贵的学区房有必要吗

啥叫学区房，就是为了子女入学买的房。这类房大多不以改善居住为目的的，所以它有存在的合理性和必要性。
土豪，我们做盆友吧！
简单啊。。想买就买。不想买就不买嘛。。。人各有志
中国人就喜欢跟风攀比
觉得没必要，小区差不多就好了！把买房的钱和还房贷的钱攒着，高中毕业直接出国！让他出去见识下，自力更生！
房价往上涨，总要有个领头的，这个和股票往上涨，要有领涨股一样道理，都要有故事可讲，不能什么理由都没有就涨。当然，要是下跌的话，也是一个道理，到时就有领跌的了。

6，许多家长都去购买学区房学区房都有哪些优势

现在人们只要一买房，就会发现售楼人员积极向你推荐学区房，而且学区房的价格更是离奇的高，但这丝毫不妨碍家长们购买的决心。那么，学区房到底有何优势吸引人们疯狂追捧?佰佰下面帮大家分析一下学区房受追捧的原因的生活常识。买学区房的优势是什么：优势一：学习环境与氛围好孟母三迁，就是为给孩子更好的成长环境。如果是学区房，就能够享受重点学校的教育资源，这是所有家长购买学区房的愿望。学区房位于学校周边，文化气息比较浓重，人文环境比较好，可以让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。优势二：交通便捷名校周边向来是交通密集的场所，公交、地铁等交通出行必定相当的便利，不仅送孩子上学方便，家长做其它事情出行时也会很方便。优势三：学区房周边更安全学区房位于学校周边，政府必定会加大力度保证安全的区域，会设置更多的监控及安保设备，防火防盗防抢等治安方面肯定比其它小区好。优势四：配套设施完善如果是学区房，在日常生活中，必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境也比较安全。学区房本身也具有较好配套资源。学区房项目往往位于城市较为发达地带，本身商业配套、交通配套等都具有较好的资质，只是在更为突出的教育资源配套之下被购房者略为忽视了。买房置业即使是出于对学区位置的青睐，也要考虑到楼盘的生活配套，而学区房在这方面往往也有不俗的表现。优势五：教育房产双投资 升值空间大购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，转手的利润，绝对比普通房产转手价高得多。

7，为什么大家都要买学区房

最深层的原因，还是因为好的学校会有好的师资力量，这样孩子相对来说，会受到更好的教育，不输在起跑线上。
如果家附近的学校是中等偏上。就没必要非去特别好的但如果学校很差。反正要买就买个学区的。有人认为读书是男孩唯一的出路。所以我周围买学区房的多是男孩家长。当然女孩也会多花钱。但是花在的地方不同不是每个人都有关系的。而且以后跨区越来越难。有人说可以让孩子以后出国。但是大学四年的费用是很高的可能我家是女孩吧。我觉得我不会去选学区。但是我认为东西城的普通小学能争取还是会争取的。朝阳好的中学太少。竞争压力太大在好学校孩子读书中等就行。但不好的学校就得很优秀这样太累了。当然如果能拖关系那是最好的。
买了学区房，就不用担心学校的问题啦! 现在好的学校名额很紧张的，出钱或者找关系什么的都不一定可以进，所以就有很多家长去买孩子需要上的那个学校的学区房，这样就不用太担心名额问题了！

8，为什么都说买房要买学区房

如果家附近的学校是中等偏上。就没必要非去特别好的但如果学校很差。反正要买就买个学区的。有人认为读书是男孩唯一的出路。所以我周围买学区房的多是男孩家长。当然女孩也会多花钱。但是花在的地方不同不是每个人都有关系的。而且以后跨区越来越难。有人说可以让孩子以后出国。但是大学四年的费用是很高的
不一定啊，看个人需要。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

9，上海买房不容易 怎么看房子升值潜力

上海房价那么高，好不容易买套房子，不管是自住还是投资，买房者都希望在房子入手之后能尽可能迅猛地升值，这样一来，想转手的时候还能轻松赚一笔。可是，怎么在买房前就识别楼盘的升值性呢？别急，待小编为你支出妙招！一看：地段地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。据置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。二看：配套配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，因此与普通住宅相比，学区房虽然贵些，但升值肯定也是更快的。三看：区域前景有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的，因此往往了解规划获批后即开始买房，一定会取得不错的投资回报。再有，临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。四看：物业相信越来越理性的购房者在买房过程中，谁都不会忽略物业这一重要因素，有时甚至超过了对楼盘其他硬件设施的考察。好物业让房子保值增值，坏物业让业主的居住环境迅速恶化，这样的例子举不胜举。
上海周边第一梯队，昆山，太仓，吴江，嘉善都是靠上海最近的，50公里左右 现在只有嘉善可以买1套，其他几个都需要1年以上社保 第二梯队，嘉兴市区，海宁，等嘉兴其他几个县级市，南通，湖州，无锡，江阴等 这些都是100公里左右的

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