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1，买房 如何与中介打交道

您好，我是链家地产的，建议如下：1、对自己要买什么样的房子要清楚，自己也要通过各种渠道去了解一下小区情况2、对房价去打听一下，自己也有有底，一般中介报的价格都是业主自己的心里价位（有的业主不太诚心卖价格可能就会要的高）。3、对房子的各个要求，例如朝西，装修、小区附近环境、等要求要清楚。因为这个只有您自己才知道。4、跟中介打交道的时候，权当做参考，不要尽信。 希望能帮到您！

买房 如何与中介打交道

2，买房子怎么和中介沟通

其实这个问题非常好回答，首先是自己有没有什么心仪的小区，第二告诉中介是几个人居住，在相互之后可以判断，或者直接告诉中介户型，是两室还是三室，还有就是朝向，这些就够了，这是你有心仪的小区的情况下，如果没有明确的小区，那就需要上网先查查，在确定了地点之后，再去找中介沟通，因为本身中介公司也是比较精通自己区域内的房子的。（由速拍学区房提供）
除非你的跟房东原来就是较熟悉的同事朋友或亲戚,中介是在售受双方起一个相互协调的作用.你不要看似简单的买卖售受,里面也有很多的重要东西.我看到过很多次房屋售受中的麻烦事,确实是一件很头痛的事,有的甚至让你买又不是退又是.我建议你还是不要跳中介,弄的不巧出现点烦心事没有时间陪上去的.建议你还是计价还价好.就拿我们自己来说吧,这次我弟弟购了套房,他自己先和那户上家谈好约定价(砍二万),在签合同的那天他们让我一起去了.我抱着试试看的心情,跟房子又房东坎了一下价,总算心相事成,他们让我们五千,接下来又跟中价讨了五千的中价费,这不一万元就省下来了.这不大半钱的中介钱,还是别人埋的单.不要小看出点中介费,会省心很多.祝你也购房顺利~!

买房子怎么和中介沟通

3，买学区房要注意哪些问题

1. 不是买了房就能上名校。2. 学区划分并非一成不变，就进≠最近。3. 注意学区房入读学校的落户时间要求。4. 对房屋进行全面了解。5. 选购学区房要量力而行。6.查明该小区的房子划归哪个学校。7.了解当地入学条件的标准如 房产证年限 收入证明什么的东东 你是否符合。8. 房子的户主是否落户在房子中。9.房子下是否已经有人占用了入学指标。10.看看房子是否能够达到你的居住要求。
购买学区房需要注意哪些事项?(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。学区房交易选择拍卖平台也是不错的，速拍就是其中之一

买学区房要注意哪些问题

4，跟中介买房子要注意什么问题

(一)不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。 (二)不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人，防止因一房多卖、交易人对交易标的房屋无处分权以及房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等，以免蒙受经济和精神损失。 (三)为促成成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未将诸多细节落实到合同中，致使消费者最后蒙受损失。在签订合同或协议时，仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，是维护自身利益的有力手段。签订购房合同，不仅要看大体是否合理，更要对合同中每个细节尽量放大。 (四)防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利，首期款最佳的方式就是放到银行做监管。 (五)中介往往隐瞒实际出卖价格和买房者进行交易，获取佣金以外的报酬。买房者很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。最佳的选择是一定要跟房产证上登记的真正业主面谈，获得真实的房价消息。 (六)中介公司通常会在和房主签订合同时将所有家具家电一一详尽写入合同，而在买房者签订的合同中尽量少的提及房屋的配套设施，从而在房屋转手期间“老鼠搬大米”，将房中配套设施纳入囊中。因此在买房过程中跟真正的业主针对细节当面对质，并在合同上附加一份清晰的家私电器表，以便收房时验证。

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