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1，为什么美国西雅图的学区房这么火爆

　　西雅图作为美国华盛顿州的一个最大的城市，吸引了国内投资者，在西雅图房产市场之中热售的发展类型是学区房。为大家介绍为什么美国西雅图的学区房这么火爆? 　　越来越多的置业家庭为了能够给子女提供一个更好的教育，将西雅图作为美国最大的移民选择地点。　　也就是说，在西雅图地区的当地居民，25岁以上的成年人口中受高中及以上教育的人数达到了91.9%左右。同时，53.8%左右的居民人口拥有学士或以上的学位。 　　其中，大约有36%的居民人口有硕士学位或以上。从这里可以看出，西雅图地区除了有着出色的教育机构，该地区之中的成人培训班和家庭学校教育也很强。 　　随着经济水平的快速提高，越来越多的家庭居民对教育越来越重视，因此移民进入到其他国家的居民和留学生人数在逐渐增加。 　　西雅图作为美国华盛顿州的一个重要的城市，该地区的高水平的教育吸引了其他国家的居民的高度关注。进入大概地区之中的人数也在逐渐增加。 　　在该地区之中拥有优质的教育环境和医疗机构中心，每年进入到该地区之中的留学生人数也在越来越多。在这样的形式下，在西雅图房产市场之中，学区房成为了热销的房产类型。 　　当然，西雅图的房产市场之中的学区房价格要高于美国的一些地区，因此，想要进入到该地区的房产市场之中购买学区房的家庭居民需要有足够稳定的经济收入。

为什么美国西雅图的学区房这么火爆

2，美国买房可以选择哪些类型的房产

　　根据近十年来中国精英阶层在美国购房的资料统计，我们按照不同的的用途，将适合中国精英阶层的美国地产进行针对性研究，和我一起来看看美国买房可以选择哪些类型的房产。 　　 一、学区房 　　美国学校分成公立和私立两大系统。公立系统按行政区划划分不同的学区，实行子女就近入学。以纽约市为例，纽约市的所有五个区共分为32个学区，有住址要求的公立学前班、小学和/或中学通常根据家庭住址来决定是否可以入学。所有学校每年按照教学质量以及升学率等进行排名。在纽约市的公立学校中，Bayside所属的26学区一直名列前茅；在纽约长岛地区，Jericho和Syosset学区极为著名。学区房的特点是市场需求量大，周转快，保值性强。 　 　二、生活房 　　在美国很多城市，都形成华人聚集的唐人街。在纽约市，以法拉盛最为著名。在这里，中国风情浓郁，中文招牌林立，各式中餐馆和中国超市密集，公共交通发达，生活极为便利。不用英文，完全可以适应当地的生活。我们建议的生活房，针对中国精英阶层的需求，既靠近中国社区，方便生活；又保持一定距离，闹中取静。 　　三、海景房 　　美国大陆地处北美洲，东临大西洋，西接太平洋，拥有近两万公里的海岸线。国家极为重视海洋环境保护，沙滩风景优美，海水清澈见底。美国富裕阶层非常流行在海边居住，一出家门，在海边就可摸生蚝，捞螃蟹以及海上垂钓（必须严格遵守当地的有关法律规定），有的住宅还有自己的私人码头，可停靠私人游艇，使您尽情享受住在海边的无穷乐趣。 　 　四、养生房 　　高尚私人社区，地大人少，环境优雅，空气清新，气候宜人，使您置身于森林之中，与野生动物和谐共存。鸟语花香，狐狸，小鹿和火鸡在后院穿过，使您心境如水，修身养性，益寿延年，非常适合中国精英阶层的养生需要。 　　五、投资房 　　因为美国政府鼓励个人拥有私人住房，所以美国房地产市场发展成熟，房地产收益非常稳定。美国富裕阶层将投资房地产作为降低金融风险，优化财产组合，合理避税的重要手段。曼哈顿作为世界的金融，经济和文化中心，房地产需求长盛不衰。即使在全美平均房地产市场大面积下滑时期，曼哈顿房产价格和租金价格不降反升。并且曼哈顿地产涵盖住宅，商业店面以及办公楼等不同种类，投资曼哈顿地产成为富人首选。由于曼哈顿地区特殊，具有房产稀缺性和唯一性，十分适合自住和投资，在曼哈顿拥有地产，已经成为美国富裕阶层的显著标志。

美国买房可以选择哪些类型的房产

3，美国波士顿五大优质学区房

　　很多人士会选择移民美国，那么波士顿有哪些优质学区房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看美国波士顿五大优质学区房，欢迎阅读。 　　 一、Newton 牛顿 　　Newton位于波士顿西部。距离市区约11英里。这里总人口约八万六千人。其中白人79.6%，亚裔11.5%, 西班牙裔4.1%，黑人2.4%。多年被评为全美最安全的社区之一。靠近波士顿市区，地铁直达，优质的教育系统等因素让Newton成了最受欢迎的波士顿房产投资学区之一。Newton是波士顿地区公认的好学区, 也得到了许多中国家长的青睐。Newton拥有15所小学，4所初中和2所高中，数量远超其他地区。 　　根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Newton North高中和Newton South高中分别排名第三和第五。截至2017年8月，Newton房价中位数约为$96.37万，比去年同期增长5.1%。 　　 二、Lexington 莱克星顿 　　Lexington位于波士顿西北部，距离市区约15英里。这里总人口约三万一千人，其中白人占73.6%，亚裔20.2%，西班牙裔2.2%，黑人1.1%。Lexington 高中在自然科学方面的教育非常优秀，1993年至今多次获得各类科学大奖，近几年更是每年连续获得国家级科技比赛奖杯。学校的辩论队和数学队也年年获奖。其中辩论队更是自1994年到现在先后多次获得高中辩论队最高荣誉奖项。 　　根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Lexington高中位列第一。截至2017年8月，Lexington房价中位数约为$94.43万，比去年同期增长7.6%。 　　 三、Wellesley 韦尔斯利 　　Wellesley位于波士顿西部，距离市区约17英里，总人口约两万八千人。其中白人81.9%，亚裔9.8%，西班牙裔4.3%，黑人1.8%。以教育闻名的Wellesley在09年福布斯“全美受教育程度最高的城市”中排名第二。25岁以上居民中，79.3%拥有本科或以上学历，46%拥有硕士以上学历。宋美龄、希拉里等名媛皆在此读书。Twitter创始人之一Biz Stone也曾就读于此。 　　Wellesley 高中非常优秀，被US New评为金牌高中, 在Niche网站最新波士顿地区公立学校排名中，名列第二。截至2017年8月，Newton房价中位数约为$125.46万，比去年同期增长5%。 　　 四、Weston 韦斯顿 　　Weston位于波士顿西部，距离市区约17英里。总人口一万两千人。白人占88.6%，亚裔6.8%，西班牙裔1.2%，黑人1.2%。Weston不仅是美国最富裕的社区之一，也是波士顿以西犯罪率最低的地区。许多社会名流居住在这里。 　　Weston有着非常优秀的公共教育系统。Weston高中建于1961年，是全美造价最贵的高中之一。学校提供丰富多样的课程满足不同学生的兴趣爱好。包含大量的AP课程，让优秀的学生提前接触大学学业。根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Weston排名第八。截至2017年8月，Weston房价中位数约为$144.83万，比去年同期增长4.7%。 　　 五、Brookline 布鲁克莱恩 　　Brookline位于波士顿西部，距离市区4.4英里。总人口约五万九千人，其中白人73.3%，亚裔15.6%，西班牙裔5%黑人3.1%。Brookline是个典型的犹太区，有着犹太人宁可不修桥不修路也要保证学校经费充足的特点。在Brookline教育体系下培养出的优秀人才数不胜数，包括美国总统肯尼迪等。Brookline高中堪称国际高中，它的学生来自76个不同国家，操36种不同语言。学生在这里有机会接触不同国家的文化和语言。 　　根据Niche网站最新波士顿地区公立学校排名，Brookline高中排名第六。截至2017年8月，Brookline房价中位数约为$81.98万，比去年同期增长5.3%。 　　无论在哪里购房，学区条件通常是很多人买房时一个非常重要的考量因素，当地学区排名通常对房价都会产生显著影响;学区好，周边区域的平均房价自然就会上升。美国的学区独立管理制度非常成熟，学校运营资金的绝大多数都来自该区当地居民缴纳的房产税和其他税费。越是富裕的居民区缴纳税费越多，学校的经费也越充裕，学校的教学品质就越能得到保障。学区好的地方房价贵，买了以后则更容易保值增值，房价额外支付的部分，其实就相当于预缴学费了。如果您想在美国购置优质的学区房，那么投资波士顿房产是您最佳的选择。

美国波士顿五大优质学区房


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