北辰学区房哪里买房,北辰三角洲学区房划分

分为三类。初中的学位房有三种:最常见的是二级开发商的学校，如长亚(北辰 Delta)、一中新华都(天地)、蔡波(江山帝景)。原则上，本小区业主的子女都可以上学。但是有些楼盘(比如湘江世纪城)业主太多，二手房就不会有学位了。第二类是一级土地开发商为开发新区而建的学校。第三类是开发商的学位购买协议。长沙长郡中学学区间，房间均价6600左右/平米，奈斯阳光郦城为长郡中学学区间，业主子女可直接就读初高中。

天津买房在静海区买房挺合适的，性价比高。如果资金不富裕，可以考虑东丽区、西青区、滨海新区。东丽和西青是环城四区中发展最快的两个区，现在为人才引进做了大量工作。如果资金雄厚，可以先考虑河东区。相对于市内其他六区，交通问题并不拥堵，周边商场也比较多。第二，考虑南开区，这里重点学校多，几乎都是学区间，只是市场氛围略重。

经过查询、分析、总结我个人的建议，一般来说，首先，如果你单纯的定居，你的预算不会太高。建议以宝坻京津新城、静海团泊东区等5个远郊为主，3060万就可以入手一套房子。如果预算能增加到100万以内，还可以看看周边四区的边缘地区，比如北辰区大张庄、东丽区东丽湖、津南区八里台、葛沽、静海团泊西等等。以上区域理论差别不大，看你想在哪里买就行；其次，如果预算是10.02亿，那么重点肯定是城四区。就环城四区而言，西青发展最好，离市区最近，准入门槛最高。比如吴京镇，南站，中北镇，房价都在2万左右，靠近外环的都接近3万。其次，津南区有国家会展中心的加持，让津南区很热。重点可以看郭展溪、莘庄、海角花园、咸水沽等等。除了西青，其他三个环城区，低价都在1万出头，一般远的，近的位置在2万左右；预算200万左右的话，建议看看环城路附近5公里以内的区域；第三，如果预算在300万以上，那么市区是最佳选择；300万左右建议看海河以北，400万甚至看预算高的海河以南，重点是河西。

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