学区房和公寓房有什么区别

当我们准备买房的时候会发现公寓而房子其实是可以用来居住的，但是很多不了解这个行业的人不知道区别在哪里，所以不知道选择什么样的房子和公寓。有什么区别？我觉得应该知道，也是为了大家。住和公寓，有什么区别？1.部分费用公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业水电费用，比纯房子贵。

2.贷款是商业公寓只能用商业贷款，住房可以是公积金贷款和商业贷款。另外首付比例为公寓最低50%，普通住宅最低30%。一般来说，如果公寓属于商业地产，银行对商业地产贷款的首付和利率较高。3.落户公寓商业用地上建设的项目，如果是商业性质的，是不能落户的。如果是建在住宅用地上，满足一定条件，比如60平米以上，有些地方也可以根据不同地区的要求进行落户。

他们有不同的产权，不同的价格，不同的采光，不同的公用事业，不同的贷款限制。公寓房子的水电费比较高，他觉得自己还年轻。这些房子的水电费都很高，首付比例也比较高。这些房子不能落户。这所房子可以用作办公室。如果邻居是公司，会很吵。这些房子大多楼层比较高，采光也不是特别好。建筑标准不一样。公寓建筑一般都是板楼，普通家庭的房子以单元居住为主，质量不一。

普通住宅和公寓的区别如下:1。两者价格不同，普通住宅价格会比公寓间贵。2.他们的土地属性不同。普通房屋的土地性质为居住用地，而公寓 house的土地性质为商业用地。正常普通房屋使用年限为70年公寓房屋为40年。3.他们的水电价格不一样。公寓间的水电价格比普通住宅贵，因为用的是商业用电。

普通住宅小区的配套设施和环境比公寓间要好。公寓怎么了？1.产权短，住宅产权70年，而公寓属于商业用地，产权只有40年。好在现在物权法已经颁布，商业公寓到期后只需续地价就可以继续使用，续费不超过五位数，但还是要花钱的。而且公寓是按照商业公用设施的标准收费的，所以很多人认为公寓的居住成本比住宅高。

40年产权公寓与70年产权房的区别:1。土地使用性质和使用年限不同:40年产权的房子，土地使用年限是40年。70年产权的房子，土地使用年限是70年。房屋居住权是永久的，但房屋的土地使用期限是有限的，土地使用期限从开发商拿地之日起算。2.税费和土地出让金不一样:商品房比住宅缴纳更高的税费和土地出让金。3.抵押方式不同:70年产权的房子可以用商业贷款、组合贷款或公积金贷款。一般首套房首付比例为30%，贷款期限最长可达30年。首套房贷款一般是基准利率。