商品房寿命一般是多少年,高层住宅过了70年后怎么拆迁

房子使用寿命一般是多少年？房子使用寿命一般是50年或者80年。现在城市小区的房子寿命一般多少年，不管是商品房还是其他类型的房子，商品房一般来说，产权期限有三个版本:70年、50年、40年，商品房产权的期限是多少年，与商品房的性质密切相关，那栋高楼的年代寿命。

据统计，我国房屋的平均使用年限为寿命 30年。当然很多房子都是拆了才变成危房的，所以一般来说，商品房我们国家住了差不多50年就会变成危房。前面我们的同胞说的70年是土地的使用年限，不是房子的使用年限。一般房子的使用年限是70年，但是住久了住不下就要看房子的质量了！质量不好的话，三年就可能出问题，也算是危房了！也有质量很好的房子，由于不可抗力可能会变成危房。

你在一个房子里住了多少年，再也住不下去了。叫危房吗？据统计，我国房屋的平均使用年限为寿命 30年。当然很多房子都是拆了才变成危房的，所以一般来说，商品房住了差不多50年就会变成危房。前面我们的同胞说的70年是土地的使用年限，不是房子的使用年限。良好的...每个地方都不一样，我想用不同的材料，地基的深度也和这个问题有关，还有自然灾害等等。

据我所知，国外有100年以上的住宅楼。人住得好，房子一般过几年就成危房了。首先，确定裂缝是否还在发展，可以在裂缝处贴一张白纸。如果纸被拉，说明裂缝还在发展。其次，分析裂缝产生的原因，如果竣工三年后出现，注意是否有重悬；我们来看看裂缝的普遍性，是多户还是只有自己房间的某一部分。裂缝的种类很多，如地基不均匀沉降、材料收缩、温度裂缝等。，只有在得出结论后才能处理。

房子对中国人来说意义重大。首先，房子可以供一家人使用，是一个美好的居住场所，给人以幸福的生活。其次，房子还有理财的功能，对家庭财产起到保值和投资的作用。最后，房子是消耗品，房子的产权也有使用年限。今天，我再来关注一下。商品住宅的产权期限是多少？年龄到了该怎么办？1.商品房的产权期限是多久？商品房的使用年限与商品房的使用性质密切相关，按其用途可分为三种方式。

第二种是商品房，是一种用于办公、旅游、工厂、商业和商务活动的房屋。其产权一般为40年。第三种是商住两用房。这种性质的房子一般都是城市综合体建筑，既可以办公，也可以居住。他们的产权一般是50年。二、商品住宅产权到期怎么办？1.到期的是土地使用权，房屋所有权没有期限。我们说的商品住宅的产权通常是指土地使用权到期，房屋所有权本身是没有期限的，只要房屋还能使用，就可以永远居住。