二手房学区房一般多少年,福州学区房二手房根本卖不掉

1.不买房也能上名校。如果选择学区房间，需要尽快过户。但在房地产交易中，产权转移和户籍登记并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权转移，再办理户口迁移手续，原户口全部迁出后才能迁入新户口。2.学区的划分不是静态的，而是≠近期的。学区房间的定义要么在学校附近，要么。有些房子虽然和重点学校一墙之隔，但不一定能进学校。

在父母眼里，孩子的教育永远是很到位的。很多家长为了让孩子不输在起跑线上，愿意花大价钱买学区房。学区间对于学校来说是个不错的小区，而学区间又不是马上就能买到，那么学区间的入学要求是什么呢？学区买房后多少年可以入学？下面介绍一下购买学区房间的注意事项。让我们来看看。1.学区房子的准入条件是什么？1.很多地方实行规划一个区就近上学的模式，所以家长选择在名校买房学区供孩子上名校。

学生的户籍应该和父母在同一个户籍。学生没有户口就不能注册。户籍需求同实践常住户口和产权证。2.很多地方用学区入驻还是有时间限制的。比如大同学区，对新房的初中入学要求就包括租客一致一年以上。如果买二手房，需要三年以上一致。杭州文教区文怡街学区室需要提前三年落户才能入学。

总的来说，小型经适房和拍卖行二手房的价格比正常的房子要便宜。购买二手房，并且最好避免购买房龄超过10年的老房子。买二手房位置好户型好也是需要运气的。有些人因为自身原因急需讨论卖房价格。一般房龄不超过20年的最好买二手房。我买二手房的时候，房龄跟小区新旧和管理有关；一个成熟的二手房小区，一般管理都很成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等。

你好。不会，只要是住的房间，随时都可以去校区。请接受它。谢谢你。现在买二手房 学区孩子只要是小区的房子就可以随时上学。购买学区房的注意事项如下:1。领取所有钥匙:房门钥匙、单元门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、邮箱钥匙等。2.检查房子的质量。比如:墙面裂缝和地板裂缝，厨卫渗漏，水压排水等。如有问题，应在验收记录中详细记录，以备不时之需。

比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具、家具等。如果可能的话，试试看能不能正常工作。4、水、电、气、物管等费用已结清①水表账单根据买卖合同的约定，双方交房时应进行抄表，业主按实际抄表数结算所欠费用。购房者要注意这一点，因为如果催缴后没人交水费，就会断水，吃亏的还是购房者。所以购房者在交房时要询问税费的交付情况，进行查询。

仅从房龄来看，二手房市面上第二套新房(25年)最适合买，其次是二手房 510，然后是15年左右，最后是20年左右。房龄超过20年的房子最好不要买。下面，我们一起来分析一下具体原因。1.二手房有25年房龄的优点很明显，基本齐全。相对于新建商品房周边配套设施的不成熟，如学校、菜市场、交通等，经过25年的发展，居住人口增加，周边配套基本成熟，小区自配套逐渐完善。

小区绿化，物业管理，停车等等都比较完善。税不高。房子虽然年轻，但是超过两年的交易不需要交增值税，和其他房子的二手房比例税基本一样。但是二手房对于25年的房子来说，缺点也很明显，就是它的价格相对来说是市场上最高的。2.二手房510岁二手房的优势也很明显。相比25岁二手房，更成熟，更便宜；与更老的二手房相比，其设施设备性能相对较好。

20岁以后开始出现贬值的趋势，和这几个方面有关。1.房子越久，越难拿到房贷。其实现在能全款买房的人已经不多了。一般他们需要贷款的一部分来买。但如果你了解银行对房贷的政策，你就会明白为什么房子20年房龄后开始贬值。因为在一些城市，银行对住房贷款有规定，20岁的人基本不会让你贷款。如果是特别优质地段的a 学区房，房子面积在60平米以上，可以25年贷款。

这些是银行的明确规定。房子的房龄不仅会影响银行愿不愿意贷款给你，还和银行愿意给你多少息息相关，简而言之，房龄超过20年的房子，如果没有全款，靠贷款是比较困难的。2.房子越老，房子的硬件设施就越老，这是肯定的，虽然老小区的基础设施已经比较成熟，但不可否认的是，越来越多的小区硬件老化的速度会越来越快，需要的维护费用也会越来越多。无论是居住环境还是室内居住环境都不如新建小区。