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买房我该怎么办看房？买房小贴士:-1看房需要注意什么？之前买房我一般选房子，需要了解买房知识，以免入坑，那么，新手买房 How 看房1，看产权。买房Follow看房群应该怎么做看房1？看沙盘:沙盘可以说是售楼处设计最精美的展品，购房者可以直观地看到房子的朝向、在小区的位置、是否临街等，通过沙盘模型。

1、交通目前，我国正处于城市化快速发展阶段。现在看一个楼盘，不局限于地段，应该着眼于“交通”。也就是要清楚的知道房产的位置是否靠近城市主干道，道路的通行能力，高峰时段的堵车情况，是否有单双号限行，道路的状况等等。当然也要考虑小区附近是否有地铁站、公交站，以及突发事件时的乘车便利。2.在进行区域规划买房之前，首先要了解城市的未来规划。现实中，各种配套设施的房子，如果符合我们自己的要求，往往会相当贵。所以要放眼未来，看未来有没有便民的配套设施，可以清楚的知道未来的房子会因为未来规划的配套而升值。

1。均价仅供参考，重点是问差价。我建议你去售楼部不要问均价，重点问差价，包括楼层差价、楼宇差价、户型差价。问清楚差价，买家可以根据自己的经济实力选择。至于起步价，其实没什么实际意义，只是为了吸引购房者的眼球。2.看五证原件。现实生活中，购房者因证件不统一而收回房产的情况也很常见。所以建议大家提前盯紧楼盘，在签合同前弄清楚预购的房子是否在预售范围内，确保能顺利办理产权证。

项目周边配套影响购房者入住后的便利性，主要包括交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化、休闲等。交通设施非常重要。我们可以主要考察项目周围的地面交通和轨道交通建设。4.清楚的知道是卖建筑面积还是卖套内建筑面积。让销售人员明确回答房子是按建筑面积卖还是按套内建筑面积卖？因为两者的区别在于前者包含的公摊面积比后者多。

在所选楼盘的情况下，面对业务员华丽的妙语，买家要保持冷静的头脑，业务员是经过专门训练的。为了减少购房纠纷，购房者一定要在售楼处要求业务员提供以下资料，这是一个正规开发商必须具备的。你必须一个一个地检查它们。在售楼处应该看什么？1.有正规营业执照的房地产企业会到工商行政管理部门登记注册。买房前，一定要查看企业的营业执照是否合法。

主要根据开发企业的实力。企业资质代表开发企业的信誉和市场表现，查询销售机构的信用档案。在售楼处应该问什么？买房时，购房者不能全信销售人员的话。销售人员的回复和承诺不能作为以后纠纷的法律依据。一切以购房合同及补充协议为准。相关问题可以参考购房攻略的合同签订部分。一、销售方式你要让销售人员明确回答是按建筑面积卖还是按套内建筑面积卖(两者主要区别是建筑面积包括公摊面积，套内建筑面积不包括)。