学区房和摇号有什么分别，请教千帆老师江五和愚一选哪个

1，请教千帆老师江五和愚一选哪个

江五也对口省吾吗？好像省吾中学不好，万一小升初被摇到省吾岂不很惨。。。另外像公办的特色班是自己考还是摇号啊？万一考不上再摇号吗？望有经验的妈妈多介绍下。

无论江五愚一，总校都远胜分校（分校都是以前的菜场小学）。至于这两个学校本身，其实真没多大区别

请教千帆老师江五和愚一选哪个

2，小升初特长生招生和摇号招生就读中学有区别吗

小升初特长生招生和摇号招生就读中学的区别，是小升初有可能到重点班。摇号招生去的是普通班。可询问学校办公室、教务处。以学校的说法为准。

石室中学是微机排号，不过也可以，我们同学，花了近10来万，给弄到了北湖石室，他现在成绩还不错。石室联中肯定可以考试，如有志向，可以自己去考考试试。

小升初特长生招生和摇号招生就读中学有区别吗

3，南京学区划分

不是可能是，而是一定是莫愁路小学！这个你怎么可以听中介说呢，买房前一定要去小学和中学问清楚。中学也不是南湖一中，而是南京市第三十八中学。附近好点的幼儿园有南京市第五幼儿园。

小学都是学区直升初中才要摇号具体是哪个学区要到南京的教育部门网站查阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿阿

南京学区划分

4，汇师比起明珠B差距有多大

即使不能用差别甚远这句话来形容，至少是有相当差距的。肯定明珠合适，汇师没太多超纲内容，只是在大纲之内的部分讲得很好（也算是体制内的名校之一）。但是明珠是两方面都很强，竞赛笑傲全市，只不过更辛苦是一定的。所以看你想要什么了。简单说吧，如果班级第十，汇师的不在外面学奥数英语几乎铁定摇号（没条子的话），而明珠A肯定不会摇号

现在的问题是应试教育和全面发展的取舍，如果孩子努力提高成绩，那其他方面的技能就少，还很可能揠苗助长，后劲不足。

找平衡还是比较难的，只能尽量去平衡两者了。

我就是有这打算的，但是国内拼过了，到国外就割稻草了，何况万一国内拼出来不是更好，晚若干年再出国

谢谢千帆老师的解答。还有一个问题，如果决定让小孩出国念大学，那还有没有必要在国内上各种课外补习，折腾孩子应试？

教纲里的内容上得蛮好的，有时区监控考部分科目均分会超过区内部分民办。

5，新人请教千帆老师松江区小学以及徐汇区小学

非常感谢千帆老师以及前面两位同学的宝贵意见。这两天去闵行实验小学看了看学区房，是不是二套房的新政策对学区房的刺激厉害啊，我和孩儿她妈还在讨论昨天下午看的房子，结果今天上午中介就告诉已经卖出去了，让人纠结啊。。。我现在的想法是：买一套闵行实验小学的小房子，挂上孩子的户口，等到孩子上学的时候再在附近租一个大些的房子（松江住惯了大房子的后遗症）。我看的学区房对口莘松中学，到时候孩子考初中考到其他地方好的更好，如果万一考的不理想，莘松中学算是保底。不知道这个想法如何？“沙孤城“推荐明强，而且明强位于七宝，这里的中学资源是否更多？因为这个涉及到我们的二宝。二宝估计下个月出生，老大和老二相差3周岁。如果大宝上闵行的话，那二宝我想了想也只能上闵行了（大宝上4年级的时候，二宝上一年级），总不能让二宝去徐汇上学吧，这折腾的厉害啊。再有就是等到大宝上初中的时候，二宝还在上小学，就面临到底住哪里的问题了。。。如果七宝初中资源比闵实这里多的话，是否明强更佳？所以基于大宝和二宝的情况，借沙孤城同学的建议请教千帆老师：学区房的话明强和闵实哪个更适合我们的情况？

1. 回复：松江新城的小学确实本质上没有太大区别，都不需要你去多考虑2. 你已经小班了，也就是现在买了肯定不满3年，买房是需要一定周期的，等你都办理好，户口迁过去，甚至都可能不满2年了，徐家汇这的汇师这些四大，还有，一中心，交小，东二这些都需要3年的；你倒是可以考虑田林的田三和田四，这个你可以再了解下。3. 闵行的小学，闵行实验小学，七宝的明强小学你可以考虑下，如果单纯学区，你是不是考虑买七宝的明强小学好点？在那附近过2年还可以考下七宝的民办小学七外，而且七宝那的初中和高中资源在上海都是很强的。4. 闵行的民办小学就是我在3里面说的，只有七外（七宝外国语小学）你可以考虑下，民办小学没有学区之分，是要靠自己考的，但是要求很高的。

6，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

Part Ⅰ学区房和学位房区别通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。目前，深圳只有学区房的概念，没有学位房。随着近年来深圳各区学位缺口逐年增大，学位供需矛盾越发明显，因此不少部学生积分很难达到要求，即使拥有学区房最终也可能被分流到其它学校。另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。Part Ⅱ深圳名校学位房分布对于尤为注重儿童教育，偏爱名校的家长而言，对于学区房的要求也越高。楼校长跟大家简单梳理下目前深圳名校学区房的分布情况：①百花区域区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。②香蜜湖——农科一带区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。③南山区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。④龙华红山一带深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。⑤各区属实验学校另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。⑥名牌大学附属学校近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。⑦深圳外国语学校、深圳外国语学校东海附属小学深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。从历年升学率看，其东海附属小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语学校东海附属小学其实是民办学校。⑧优质民办学校民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。Part Ⅲ大学区制在积分入学，一校一学区的的政策背景下，“学区房”炙手可热。为进一步推进教育均衡化发展，目前深圳罗湖、南山、福田龙岗、龙华等多个区域已开始试点大学区制度。简单说，就是以数所相邻学校组成大学区，区内通过摇号分配学位。假如A小区原来是带1号学校学位，该区域刚好实行大学区制度，A小区同时也可以申请2号和3号学校学位，但是申请1号学校积分有增加5-20分不等，申请其它学校则没有优势。目前深圳已实行大学区制度的学校范围，可点击文末阅读原文，进入备战学区房页面——大学区处查询。Part Ⅳ买学区房应注意什么？历年都会有家长申请学位失败，导致小孩无法如期入学，或者因此只能入读民办学校。针对这个问题，楼校长提醒下各位家长买学位房要注意6大问题。①至少提前1年购（租）房若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。②确认房产所带学位是否被锁定购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。③及时将儿童户籍迁入学区内房产购置房产后，尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内，积分会更高。④商务公寓不带学位随着学区房供需矛盾越发严重，近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能，即商务公寓不带学位。尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。⑤新学校存在不确定性对于新建楼盘宣传的名校资源，若教育局暂未发文划定学区范围，或正式公开学校情况，家长需谨慎对待，该学校存在很大的不确定性，开发商最后很可能无法兑现名校承诺。⑥学区划分每年更新，谨防变动名校区域划定，每年都会更新，建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产，减小学位变更风险。Part Ⅴ楼校长总结在深圳名校资源稀缺已成共识，家长对于教育的重视楼校长理解也认同，但并不建议一味追求学位房。总的来说，应该衡量自身总体情况，无谓因此大幅降低家庭生活水平。另外对于孩子而言，名校学位也容易造成心理压力，一方面家庭倾尽所有为其上学，另一方面本身资质若不够，在重压环境下会很难适应。建议还是以孩子的自身学习情况作为首要标准进行择校。只有最适合的，才能达到最优结果。（以上回答发布于2018-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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