二手学区房和商铺哪个划算,南宁市二手学区房哪个地段好

投资商铺好1。比黄金更值钱，比股票投资更稳定商铺与投资黄金首饰相比，一个大众购买商铺可以鉴别商铺的品质，还有两个。在通货膨胀的压力下，购买商铺是唯一安全的资产保值增值方式。相比股票，商铺的投资稳定性更明显。股市跌宕起伏，投资商铺可以享受其资产升值带来的收益，日常生活工作不受影响。

1、房产升值空间不同:住房需求不断扩大，不断有新政策出台，提供保障房，所以短期内房价不会上涨太多。至于商铺，只要是有潜力的地段，成熟商圈的店铺，升值空间就会更大。2.调控政策不同:从目前国家出台的住房调控政策来看，投资的房产很难卖出去，房价也被打压，投资很难盈利。和商铺不在监管范围内。即使投资商铺短期内卖不出去，还有很多租金可以拿。

必须要有绿化和草坪，否则以后就没有老人和孩子的空间了。并且考虑停车是否方便。还有就是物业管理。有些小区刚开始可能看起来不错，过几年就不好了。2.除了要考虑房子的位置，是离上班的公司近，还是交通方便，还要考虑家人和自己的爱好。如果喜欢种植，可以选择阳台，或者送平台，小院子。如果没有电梯，有老人就不要选择四楼以上。

Shanghai二手学区房间有什么好的？从各机构公布的成交数据来看，上海-1学区一手学区房子这两种类型的价格都呈上升趋势，是上海二手房子的重要类型之一。即使市场冲高回落或者短期低迷，学区间的成交量和成交价表现也会比较抢眼。尤其是近年来，上海教育部门对非上海户口教育的要求更加严格，促使上海-1学区室供不应求，其涨价幅度不断加大。

第一，需求决定市场，房价增长更有优势。口碑好的上海二手 学区室，可以解决刚需招生问题，尤其是一些热门学校，成为很多家长的追捧对象，从根本上有效的奠定了上海二手的基础。由于市场需求不断增加，为热门的上海-1学区房价带来了增长空间。尤其是近几年教育项目的调整和政策改革，使得众所周知的上海二手 学区室成为学生家长重点关注的对象，也在一定程度上为房价升值提供了必要的帮助。

现在如果从学区房开始，那肯定是最多的划算，因为国家已经控制了学区房的价格，现在学区房的价格和其他房子基本持平。一定很特别划算。现在学区房间价格特别合理，而且有非常好的优惠。现在买是非常合适的时机，可以省几十万。以学区 room开头的和划算比较，因为学区 room的价格降低了，现在已经没有学区 room这样的了。

现在学区房间的神话已经破灭，很多人不再关注学区房间。但是你会发现学区间的价格并没有下降多少，所以不建议你购买学区间。很多人买学区 room就是为了让孩子上学更方便。但是你也会发现，因为学区间的价格很高，而且现在很多人的入学条件也不代表住在这个区域就能上这个学校，所以我们要根据自己的需求来购买。

新房质量差，-1/房间也不错。个人强烈推荐二手部分单位的房间。比如我同事买了住建局的集资房，联通的集资房，区政府的集资房。这些福利房的物业管理和房屋质量都不如。地理环境、附近购物、子女入学等优质条件。一般新房可能没有。如果是为了学区，建议买二手间，二手间学区。圈定是已知的，不会出错。

现在看来学区房间的租金会受到一定的影响，也会有不同程度的下降，这其实是很正常的现象。但有几个因素需要考虑:一旦楼市调控放松，或者租金市场步入正轨，可能会在一定程度上恢复学区间的租金；同时学区 house还是有很多优点的。你自己的孩子可以住校，你租给别人的孩子可以得到回报。无论如何，作为a 学区 house，是不会缺人租的，任何时候都是抢手货。

其涨价的动力依然强劲，不卖仍有升值空间。所以，我觉得除非万不得已，最好不要卖，祝你理财顺利！学区租金回报低？不是所有的都这样。很多学区房不管是出租还是出售，还是比较有市场的，因为学区房间一般是一家一间租的，所以给孩子租差不多或者稍微高一点也可以接受。如果你说学区租金回报低，我估计跟学校的知名度，师资力量，学生的承载量有关系，但也不能算是比较有名或者比较好。