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前不久，上海楼市新政频出。那么，新政上海楼市下，其房价是否下跌了？其二手房最近几个月的成交量是否有所下降？接下来边肖给大家讲讲2017 上海的房价走势。上海房价走势:今年4月最新情况，上海 二手房指数为3989点，较3月上涨8点，环比上涨0.17%，涨幅较上月回落0.47个百分点。上海 二手房指数单位认为4月二手房没有站稳正常年份的月均成交量，价格上涨乏力趋平，传统的“银四”不再。

单从这个数据来看，上海东部和南部的交易比较火爆。上海内环内、内环间、中环与外环间、外环外TOP20社区交易笔数上海从内到外呈现递增趋势，外环外交易笔数达到632笔，是其他区域交易笔数的2倍以上。从挂牌均价来看，上海从内到外呈递减趋势，外环之间的挂牌均价仅为中环和外环之间的一半，内环内的三分之一。此外，外环外的新增房源数量也最多。

你好！那么这也会对二手房交易市场产生很大的影响。首先，二手房 指导价保单开通，我们交易二手房时，会有一个参考指导价。7月9上海Open-1指导价的政策对上海的二手交易市场影响很大，可以抑制二手房的快速波动，稳定房价。二手房 指导价，肯定会对二手房市场产生很大影响。当然这要看是哪个部门确定的指导价，如果是中央直接确定的指导价。

上海是一个发展比较快的城市，这几年的变化很明显。这几年新房价格比二手房高很多，尤其是徐汇区，更贵，所以很多人选择住上海。那么边肖就来介绍一下上海徐汇区二手房多少钱一平米？上海 Buy 二手房注意什么？上海徐汇区二手房多少钱一平米上海徐汇区现在房价比较贵。目前徐汇区上海徐汇区平均房价约71320元，较上月上涨约0%。

长期以来，房价问题一直是很多人买房的痛点，尤其是在各大一二线城市。据说现在政府要发-1指导价了，引起了民众的热议。这个-1指导价很多人都不熟悉，那么-1指导价是什么意思呢？让我们来看看吧。二手房 指导价是政府利用行政首款调节房地产过度上涨的手段之一，是房管局对每个房地产给出的最低交易价格。如果低于这个价格，将无法转让所有权。

二手房 指导价指交易中支付的基准交易价格二手房，即二手商品住房交易的最低计税价格。二手房 指导价是指二手房交易中缴税的基准交易价格，即二手商品住房交易的计税价格最低，指导价是让房产中介给出合理的挂牌价，指导商业银行按，比如一套市场的成交价在15万左右。这时候ZF说你卖15万没问题，但是网签贷款单价不能算15万，必须算我的9万指导价。