杭州最新购房政策2023,外地人在杭州买房条件

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2023 杭州共有产权房申请条件可分为杭州户籍和非杭州户籍。共有产权住房，即政府和购房共同承担住房建设资金，购房符合当地申请条件后才能申请共有产权住房。2023 杭州共有产权房申请条件可分为杭州户籍和非杭州户籍。其中，杭州具有户籍的家庭必须符合以下条件:申请人在市区登记居住达到一定年限，申请人在市区无房达到一定年限，单身申请人必须年满30周岁；

杭州共有产权房申请程序杭州共有产权房申请程序的第一步是出具受理通知书。当地开发企业需要制定销售方案，提交政府部门审核，然后由政府部门下发受理通知，明确房源情况、准入条件、申请审核程序。杭州共有产权房申请程序的第二步是资格审查。符合申请条件的家庭应在规定时间内提交申请表，然后由政府部门根据相关规则确定并公布摇号选房排序名单。

杭州首套房首付比例在25%-30%之间，具体如下:1。首套房公积金贷款首付比例在20%-30%之间，部分城市有面积限制购房；2.商业贷款买房利率上浮，公积金贷款执行基准利率。认定首套房的标准如下:1。在本市贷款买了一套房，贷款买房前结清商业贷款的第一套房；2.在本市贷款买了一套房，然后房子卖了，但是当地的房屋登记系统查不到这个房产，但是可以在银行查贷款记录，可以再贷款买房。

4.全款买了一套房，卖了。房屋登记系统查不到房产，然后我贷款买房，是第一套；5.个人名下有两套商业贷款记录，均已还清并出售，可同时提供两套房屋出售证明。这种情况下，再融资的时候，首套算；6.个人名下一套房商业贷款已还清，另一套公积金贷款已出售。同时可以提供房屋出售证明，申请商业贷款买房，首套。

2023 杭州落户条件新规:具有全日制普通高等学校本科、硕士学位和全日制普通高等学校博士学位的人员，毕业后两年内可享受“先落户后就业”政策，2023年5月8日起，已在城镇就业的35周岁以下人员。2023年5月8日起，全日制大专学历(35周岁以下，不含35周岁)人员，在杭州工作且用人单位正常缴纳社保的，可在市区落户。