沈阳二手学区房查什么,二手学区房怎么查有没有上学记录

现在很多家长为了孩子上重点学校都会买学区房，那么买学区房需要注意什么呢？购买学区房时有哪些注意事项？1.关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。学区的划分调整，必然会影响到附近有入场需求的购房者。

(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。

(3)交易房屋是否出租？有些二手房子过户的时候有一个物质负担，就是也被别人租走了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。

如果买了新房，是否是学位房，可以问开发商，在购房合同中约定相关事项。也可以去学校咨询，或者去学校官网查询是否是学位房。如果有业主，可以直接在业主中咨询。如果在二手买了房，除了以上方法，还可以直接问原房主或者周边邻居。这里，学位房和学区 room是不一样的。学位房是开发商与某学校建立合作关系，从某学校引进学位，并在购房合同中写入赠送入学学位。

[摘要]如何查户你有没有学历[问题]亲爱的，我是你的生活专家小马，很高兴为你服务！我会把你需要的信息发给你，大概3分钟！请稍等，祝你生活愉快，每天都有好心情！【答案】买新房，是否是学位房，可以问开发商，在购房合同中约定相关事项。也可以去学校咨询，或者去学校官网查询是否是学位房。如果有业主，可以直接在业主中咨询。

/图片-9月26日，论文从辽宁省沈阳市房产局了解到，9月22日沈阳市房产局、沈阳市网信办、沈阳。《通知》提出，房地产开发企业、商品房营销机构在销售商品房过程中，不得含有办理户口、升学等事项的承诺；不得明示或者暗示购买者可以报名就读特定中小学，或者使用使购买者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；不得误导规划或建设中的文化教育设施，规划或建设中的文化教育设施应明确标明“规划中”或“建设中”。

法律分析:1。于洪热点学校要求落户6年。于洪区东北部育才丁香湖小学今年新生调查中，要求商品房二手更名落户满6年；辽宁省实验中学阳光小学、程中海小学普查也要求二手室更名落户6年以上(含6年)。2.沈北每六年提供一个公立小学学位。对于学位紧张的行政区域，从2019年9月开始，学区中的每套普通住宅每6年仅提供1个小学公办学位，每3年提供1个初中公办学位；每个商业地产(含公寓)每九年只为同一家庭提供一个小学公办学位和一个初中公办学位。

对于学位紧张的学校，如朝阳-沈北校区、七中沈北校区、文怡-沈北校区，从2020年开始，要求新生在实际居住的地方有房产。2021年起，要求新生住满一年(限8月31日)。法律依据:《中华人民共和国教育法》第三十七条。受教育者依法享有平等的入学、升学和就业权利。学校和有关行政部门应当按照国家有关规定，保障妇女在入学、升学、就业、授予学位、派出留学等方面享有与男子平等的权利。

法律分析:学区2021年学位制度有哪些新变化？学区房产新政什么时候生效？网上传出“2021年全国取消购买学位房”学区房子彻底凉了。1.学区房屋新政2021 学区房子不会完全凉下来，还是有市场的，但是以后房价可能不会那么高学区，比如，3月16日，上海市教委颁布了《上海市普通高中学校招生改革实施办法》。《办法》提出了“名额分配”的落地细则，包括向片区招生分配名额和向学校招生分配名额，分别占全市实验示范高中招生计划的50%和65%，上海新政策学区间适用于20。2.其实从2015年开始，教育部就提出学区住房应该是“多校划片”制度，近年来，越来越多的一二线城市加入多校划片试点城市。比如北京西城区2020年实行多校划片政策后，有的房价一夜之间从500万元降到了400万元，有的还在售。