房屋代售委托书的风险,房屋公证委托书有风险吗

帮别人签租房合同是怎么回事？风险法律分析:授权他人代他人签订租房合同是可以的。为避免纠纷，需提交委托人出具的书面授权委托书，并提交委托方和受托方的身份证明，风险授权他人及需要注意的问题如下:1，授权书委托书的格式没有固定的格式要求，客户端在委托书上的签名行为将被视为对。

你说的租赁形式叫托管，就是中介公司租你的房子，然后中介再转租给其他客人。个人建议不要这样出租，因为中介可能不会把你的房子租给任何人。另外，相关复印件也有法律效力，最好不要拿这个风险。如果房东急需用钱，可以考虑选择比较正规的中介公司，然后采取这种租赁方式，以防万一。隐藏着很多风，如果中介用复印件做假证，相当于剥夺了你对自己财产的处置权。

1。房产证挂牌的人名字会归他所有。如果没有房产证，通过公证交易是非常危险的，也很难得到法律支持。手续合法的话房产局会为买卖双方办理过户。买二手房有两种方式:1。房地产人出面办理过户手续；2.如果房产所有人无法办理手续，那么你需要做一个公证，找人帮忙。你说的属于第二种。这种情况我做过很多次(我是二手房中介的)。让我告诉你过程。

1.如果卖方不能现场办理过户手续，那么卖方会指定一个人帮忙，让产权人(夫妻)携带身份证、户口本、结婚证、产权证原件到公证处进行委托公证。这里还有一个年龄问题。成都规定，80岁以上的公民必须出示精神鉴定(即保证委托人有正常的行为、思维和判断能力)。2.受托人携带本人身份证和户口本原件，与委托方一起到公证处办理(受托人必须是18周岁以上的公民，80周岁以上必须出示精神鉴定)。

卖家没有风险。1.资金到账时，房产仍登记在自己名下。这种情况其实对买家来说是风险，买家可能既有钱又有房子。2.如果买方没有去过房子，按照现行政策，房产已经登记在卖方名下，那么房子属于二套房，过户税费，贷款，首付等。应该按照二套房来交。3.如委托书已授权卖方办理抵押贷款等手续，买方可将该房产作为抵押贷款。如果买受人不还款，因该房产仍登记在出卖人名下，出卖人应承担相关法律责任。

引申信息:委托是指委托人授权受托人处理自己的事务。委托文书生效后，受托人有权在代理权限内以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的行为承担民事责任。公证机构证明委托是委托人自己的意思表示，委托书(包括委托事项、权限、期限等内容。)由客户决定和负责。客户在委托书上的签名将被视为同意委托书的所有内容。