房屋代售委托书的风险,房屋公证委托书有风险吗

前天晚上下班，我们接待了来自唐山的三方:一对卖房夫妇和一位买房女士。根据买受人陈述，出卖人委托买受人办理过户等委托书公证。在唐山公证处办理的，市房管局将在报纸上公示一个月。如果是委托其他县的公证处，不用公示一个月，马上就可以过户。因为着急，就来到玉田县公证处办理。按照执业地的规定，可以在行为地适用委托公证。

其内容如下:1 .委托受托人和购买人到房管部门办理过户手续；2.因委托人工作繁忙，授权委托人代为签署购房合同及文件，委托人对此表示认可。3.委托人委托受托人办理上述转让的商业贷款房屋。委托人委托受托人到银行办理上述房地产交易的公积金贷款和商业贷款手续，并签署相关文件。4.委托人委托受托人代收房款；5.期限:自委托之日起至完成转账及银行贷款手续。

法律分析:授权他人签订租房合同是可以的。为了避免纠纷，需要提交委托人写的授权书委托书以及委托方和受托方的身份证明。如果没有明确授权其他人签字，该合同是无效的。授权书委托书需要注明委托事项和授权委托的权限。委托人和受托人应当是具有完全行为能力的人；由于特殊原因，房屋业主不能到场签订合同；代表其授权委托人的，委托人须提供产权人签署的授权书委托书；

法律依据:《中华人民共和国民法》第一百六十二条，代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人应当按照委托人的委托行使代理权。法定代理人应当依照法律的规定行使代理权。第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责，给委托人造成损害的，应当承担民事责任。

如今，随着人们生活节奏的加快，越来越多的人找不到时间亲自去买房，或者回老家买房，他们在异地签订购房合同也不方便，所以在这种情况下，他们往往会请亲戚或者熟人帮着签。那么，购房合同可以代签吗？有哪些风险代签的购房合同？让我们来看看。如今，随着人们生活节奏的加快，越来越多的人找不到时间亲自买房，或者回老家买房。他们在异地签订购房合同不太方便，所以这种情况下往往会找亲戚或者熟人帮忙签。

有哪些风险代签的购房合同？让我们来看看。可以代签购房合同吗？1.可以，合同页上有你的名字和身份证，后面的签名没关系。而且，如果是贷款，自己去银行要。如果银行发现字迹不对，也会让你签合同。反正去转转，记住，签完合同一个星期到15天，去售楼部拿你的备案证明。2.所谓备案证明，就是这套房落实到房产局的购房者身上，用上面的房屋代码就能查到房屋地址和业主信息。

城市管理办法房屋权属登记第十二条权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关提交单位或者有关人员的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关提交代理人的有效证件外，还应当提交权利人(申请人)的书面委托书。

风险授权他人及需要注意的问题如下:1。委托书的格式授权没有固定的格式要求，所以如果想完整的表达意思，尽量避免-3。2.委托人和受托人的基本信息一般包括委托人和受托人的姓名、性别、工作职务、身份证号、联系地址和电话。基本信息应尽可能完整、详细，便于第三方查阅相关信息和通知相关事项。

这些基本信息不一定都要表达，但是身份证号和联系电话是必不可少的。授权委托书由委托人签字，发给第三方，表示代理人有授权委托书。所以授权委托书不仅要包括代理人的基本信息，还要包括被代理人的基本信息。3.交付单位授权时的交付单位委托书特指受托人以委托人名义与之发生代理关系的第三人。如果事先有明确的第三方，需要在授权委托书中添加发货单位。

不用，房屋验收和检查可以由别人代替我来做，只需出具委托书的复印件，然后委托人和委托人去公证处办理委托公证即可。根据相关法律依据，凭公证书委托书，委托人可以代替业主接管房屋，收房要注意:1。收房的正常流程是先验签收房，但有的开发商要求业主交费后才能让其进新房验房，2.收房时，开发商必须提供相应的验收手续和相关证明。