学区二手房和新房哪个好,二手房和新房哪个更值得购买

3、流程简单因为只要选择购买实力强、信誉好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托给开发商。主要做的就是选房子，付首付，和开发商签购房合同。4.选择面广如果选择购买新房，选择面是非常大的，因为一个城市有很多楼盘，而在一个楼盘里，也有很多楼盘和楼层供大家选择。

新房和二手房各有利弊，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款期限、户型等方面有优势。二手房价格较低，学区稳定，迁入较快。如果市内房价倒挂，优先考虑新房，如果急着搬进去或者孩子上学，就买二手房。绝对新房好！新房现在政府限价，还有二手房很多都是炒房团，价格高了才能赚钱；二手房税费多，使用寿命短，交接手续不清等等。

新房和二手房各有利弊。买家可以根据自己的要求和预算进行比较选择，同时可以考虑以下几个方面:1。位置:市区和热点地区随处可见二手房。新房近几年市区新建建筑不多，大多建在郊区和远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然更有优势。2.交通:二手房城市核心区有密集的交通网络，交通环境自然优越。新房Relative二手房交通不是很方便，公交线路不多，部分楼盘道路较差。

1。价格方面，新房比二手房贵；2.户型方面，新房户型设计更合理；3.上学区，新房 学区程度不定；4.在入住时间上，新房多是提前交房，交房较晚。购买新房和二手房主要有四个区别。一、纳税和交易方式不同新房和二手房，纳税种类和交易方式不同。购买。

第二点:交易风险和程序不同。购房的交易风险主要集中在两个方面，即房屋质量和配套设施的交易风险和产权的交易风险。两者相比，新房和二手房的风险侧重点不同。对于新房，买房时可能新房还处于装修施工的最后阶段，消费者对房子的认识还停留在沙盘、信息和销售人员的讲解上，对实际情况并不了解，所以很容易在房子的质量和配套上出现风险。

【算算你家装修要花多少钱】因为想买小户型，但是钱不够，所以想买房。是二手房好还是新房好？新房对比二手房关于价格:新房对比二手房价格相差很大，新房比值-1。以连云港老面粉厂为例。新房售价每平米5000左右。二手房实际成交价每平米3000左右。二手房总价交的税也少了很多。2关于质量:新房和二手房，非专业人士很难分辨。

新房不是有很多“塌楼”“歪楼”吗？作为购房者，只要房子看起来不错，有正规的产权证，就可以算是合格的房产。而且建了70年寿命的房子，一般不到30年就拆了。关于装修:新房装修需要很多时间和经验，还有很多钱。装修用的东西都要工人验货、采购、搭建。二手房装修很方便，不要买很多东西，甚至可以拎包入住。

1，过年二手房价格 税费 中介费≈ 新房价格。新房:只交契税(11.5%)*总房价二手房:①契税(11.5%)*总房价*中介费*2.7%③税费:拥有不满两年的总房价*5.6%，不满五年。第五年末无税时，产权期已过近8年(产权期从征地时算起，从购房时算起有几年)。房屋交付后2年左右发放)。

②高端科技住宅和品质。③物业管理水平，物业对居住舒适度的体验影响很大。3.从成本上看:二手房一般带装修，买了之后，大部分人会选择重新装修。拆除和重新装修的费用高于毛坯房的价格，另外新房虽然由于双合同，首付是80%到90%，新房加上各种税费，首付需要80%(因为你是70%首付)，首付比例不低。4.从剩余价值的角度来看:房子剩余年限越少，年龄越大，转售的价格会低于购买时的价格水平(是水平而不是当时的价格)，二手房作为投资，其本身的价值已被部分利用。