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1，有谁知道北京海淀易居香山的房价为什么会那么便宜呢

比较远，交通不太方便
人少地多…

有谁知道北京海淀易居香山的房价为什么会那么便宜呢

2，北京这会房价下跌了吗海淀房价跌了多少呀学区房能跌吗

学区房能跌，搞笑了吧，海淀依旧是5万多呀，骗你是小孩。http://pinggu.soufun.com/chart/bj/%E5%8C%97%E4%BA%AC_%ba%a3%b5%ed_.htm

北京这会房价下跌了吗海淀房价跌了多少呀学区房能跌吗

3，海淀区二手房普跌 中关村经典一居直降12万

海淀区是全国著名的科技文化教育胜地，区内高校云集，文化氛围十分浓厚，也是学区房最为集中的地方。除此之外，中关村作为北京高科技中心，也是海淀区的一大标志，汇集了国内一流的高科技企业。因此，海淀区也是中高层白领安居置业的最优选择。焦点海淀区二手房的数据统计显示，随着北京二手房均价的整体下滑，海淀区二手房也降价明显。下面，小编就来为大家推荐几套降幅较大的二手房源。

海淀区二手房普跌 中关村经典一居直降12万

4，你会花高价买北京学区房吗

北京的房价，像坐了火箭一样，牛气冲天！让人感觉房价越来越难以接受，甚至不靠谱了。记得06年刚上班听一同事说她04年买的通州杨庄的房子1000多一平，现在涨了10几倍。 北京的教育资源分配不均衡，海淀、西城的教育有明显优势，名校多，师资力量强大。海淀、西城的房价因为“学区房”的缘故，很贵！可是即便这样，很多人，不惜高价买“学区房”，就是望子成龙，为了给孩子提供更好的教育环境！为此，有些父母不惜贷款，不惜到处筹借，生活压力很大。你觉得这样做值得吗？你会花高价买“学区房”吗？

5，北京海淀区学区房价下降

要说北京哪里的房价又贵购房人买得还「心甘情愿」，那非海淀的「学区房」莫属。不过最近被称为「最坚挺」的海淀区二手学区房开始出现降价趋势，业内人士分析，进入10月份后，学区二手房的成交价将继续房价下降。 据统计，学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多，但最近记者从一些中介门店发现，海淀学区二手房开始松动。例如，附带中关村二小名额的中科院科源小区，二手房成交价9月份为40911元/平方米，比8月份降了2.11%。中介人员告诉记者还有可能再降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这表明这一轮宏观调控对楼市市场供求格局和房价回归理性已经起到了前所未有的作用。

6，择校引热北京学区房海淀学区二手房价全曝光

择校引热北京“学区房”海淀学区二手房价“全曝光” 据报道，在众多北京购房人中流传这样一种的置业规律，那就是年轻人置业倾向朝阳及其延伸的通州等东部区域，因为朝阳区具备商业、娱乐、配套成熟等适合年轻人活力的居住环境。而子女教育置业则一定要选择海淀区域内，因为这里是云集“北大”、“清华”、“人大”等多所国家重点学府和中关村高新产业人才聚集的地点。无论从优雅的自然环境还是良好的人文环境都非常适合子女的成长和接受教育。北京房地产经纪机构“我爱我家”公司借新一年中小学校招生即将开始之际，应广大家长的置业需求提供相应的置业建议： 每每学校开学，家长们都会将孩子上哪学学校及对学校周边置业作为重点问题对待。在海淀众多的中小学校中，北大附小、北大附中是家长们心目中最佳选择。因此，近年来这里的二手房销售一直处于供不应求的状态。 北大附小公寓20000元/平米、民宅16000元/平米 以北大附小为例，它位于北京大学燕东园内，是北京大学教职工子弟学校。周边的有高品质的居住社区“华清家园”和“文津国际公寓”。“华清家园”目前的市场均价为20000元/平米。由于独特的地理位置，一居室的租金大约在3500元/月？套左右，两居室租金在4500-6000元/月？套不等。 “文津国际公寓”的租金相对更高一些，一居室租金在7500元/月？套左右。除了这两个较高档的项目以外，其周边民宅有“燕东园”、“中关园”、“蓝旗营”、还有北大西门的“芙蓉里”、北大南门的“海淀路小区”等。这些小区房价大约在16000元/平米，租金一居室大约在2200元/月？套左右，两居室租金在3000元/月？套。尤其是“芙蓉里小区”，该小区环境好又临近北大西门，房源一直周到家长的关注，大有一房难求之势。 北大附中公寓20000元/平米、民宅17000元/平米 北大附中位于海淀黄庄，受其学生家长置业影响，黄庄小区的房价一直在20000万元/平米。代表楼盘有“新科祥园“、”水清木华园“等。其中，“新科祥园”属于高端公寓，房价最高已经达到30000元/平米，两居室的房子租金在6500元/月。民宅有“黄庄小区”、“知春里”、“东南小区”、“海淀南路”、“大泥湾”、“双榆树小区”等。二手房均价在17000元/平米。租金方面，目前房源相对充足两居室租金在3000元/月？套。 人大附小公寓27000元/平米、民宅20000元/平米 和北大附小和北大附中其名的还有人大附小，周边有著名项目“世纪城”三期，是昆玉河以西成熟的高档社区，属于2003年后的高档公寓。有纯板楼、南北通透大户型的观山园、晴雪园、晴波园，小区的房屋均价在27000万元/平米，两居室月租金在6000元/？套月以上。另外普通住宅有塔楼为主的“垂虹园”、“烟树园”、“金夕园”，还有去年11月入住的“晨月园”。目前，小区的房屋均价在20000万元/平米，两居室租金在4000元/月？套。由于在此地买房落户口可以上学的原因，很多家长都不惜重金在此购房。 这些小区是海淀学区内家长们关注率最高的二手房项目，据“我爱我家”相关人士介绍，随着新一年学校招生的陆续开始，这些区域的二手房也随之迎来新一轮的销售高峰。现阶段属于房价平稳期，房源相对充足，是置业的理想时机。

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