本文目录一览

1，学区房子为什么这样红

教育发展不均衡。

学区房子为什么这样红

2，杭州网红学区房单价68万成交为何学区房的房价会这么高

学区房一直以来都被很多的人所追捧，但由于现在很多的政策都发生了变化，让学区房仿佛失去了以往的动力，而单价也逐渐下降。就拿浙江的一个学区房来说，以往的话他的成交单价会达到十二万一平方，而如今浙江的一个网红学区房，它的成交单价居然只有6.8万元。虽然是砍了接近一半了，但他的价格还是十分的昂贵，这对于我们普通老百姓来说根本就承担不起，超过了15,000的都已经是很昂贵的了。那么问题来了，学区房的房价为什么会如此的高呢？我们就来好好的聊一聊这个话题。之所以学区房的房价会这么高，那是因为只要是在这个楼盘居住的所有孩子，都可以到名牌学校上学，就是这么夸张一个名牌学校的名额，就可以让学区的房子价格大涨和市面上的商品房比起来，那简直就是一个天上一个地下，让那些商品房是羡慕不已。但是拿到这块地也很不容易，他们要用平时几倍的价格去拿一块地，所以也导致了从根本上学区房的价格就比普通的房子要贵了。而名牌学校意味着什么呢？就意味着孩子有一个好的起跑线，我们中国人一直都希望孩子不输在起跑线上，所以在任何方面都是比较卷的，小孩子现在想要过一个完美的童年太难了，他们往往都要承受很多的课外补习以及兴趣培训。而这些所有的补习和培训那价格都是十分昂贵的，但是家长们根本不在乎这点钱，只要让孩子能够赢在起跑线上，他们做什么都值得。但总的来说，学区房那么贵的原因，不仅仅是拿地的价格高以及能够读名牌学校而已，它也代表了一个身份的象征，能够买得起学区房的那一定是非富即贵。从这一点出发的话，家长也是希望自己的孩子能和这样的家庭的孩子做朋友，将来出身社会之后就能够有多的照应，混的再差也不会太差。

杭州网红学区房单价68万成交为何学区房的房价会这么高

3，房价为什么一直涨

1,物价在涨,人员工资在涨,房价当然要涨2,政府只是出台政策抑制房价快速上涨,没有禁止上涨,3,房价在前期上涨幅度已高于其他,现在基数这么大,稍涨一点给人感觉就涨得很厉害了.4,我国正处于人口城镇化的初中期,那么多人一起涌向城镇,房价当然要涨.
因为 中国的人口一直在增加而土地不增加! 这也和开发商和炒房者哄抬房价有关 现在这个年头不单止房子质量不好 很多东西质量都不好

房价为什么一直涨

4，为什么学区房的价格高的离谱

为什么学区房的价格高的离谱？其实房子本身不值钱，值钱的都是家长们望子成龙、望女成凤的心。这种预期才是最终让房价上涨，学区房价值偏离房屋本身价值的原因所在。教育投资是近些年来家长们最热衷的事情，因为相比一门生意的回报来说，培养孩子就是充满了无限的可能，而培养孩子与次关系最密切的就是孩子的学校了。现在的家长给孩子买了学区房还不算，还要给孩子上各类补习班。现在的社会也是更偏重于学历的认可，因为能力并非简单接触可以体现的，所以学历就会成为社会当中观察一个人的直接标准。为此，家长也是费尽了心思给孩子创造最好的条件。学区房的价值不断水涨船高，其中所反映出的问题就是教育资源，尤其是优质教育资源的分配不均匀，但也体现了教育这种东西并不能普惠齐抓的现状。学区房真的值钱吗？一个二线城市苏州工业园区的学区房价格竟然能超过上海的部分房价。深圳租房可上学区但一纸租赁合同却需要缴纳18万费用给房东。如此产业链在学区房身上，其实也就是变相在拼各位家长的实力。还有一个重要原因我国教育资源分配不均，现在小学实行划片就近入学，想去好的小学势必要买学区房来保证学籍，有这样想法的家长很多，于是学区房的房价水涨船高。换句话说，如果不是划片入学，或者说如果教育资源分配比较平均，那么学区房的价值也就没有那么大了。比如日本的教育资源分配平均，教师的工作岗位大多是几年一轮换，分配到哪个学校教课完全听从上级安排，哪里需要就到哪里去。所以日本不会出现哪所学校师资力量雄厚，那里周边房价贵的情况了。另外，学校的设施建设，主要是当地的自治会投入资金，所在辖区的居民也愿意为孩子们营造更好的校园环境。如果我国也实行了比较均衡的教育资源分配的话，学区房的概念可能会慢慢减弱，学区房价格贵的情况也会有所缓解。

5，为什么房价一直涨呢

中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。”就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生
1,物价在涨,人员工资在涨,房价当然要涨 2,政府只是出台政策抑制房价快速上涨,没有禁止上涨, 3,房价在前期上涨幅度已高于其他,现在基数这么大,稍涨一点给人感觉就涨得很厉害了. 4,我国正处于人口城镇化的初中期,那么多人一起涌向城镇,房价当然要涨.

6，为什么学区房一直都很贵

学区房一直以来都是二手房市场的香饽饽，很多人觉得每年那么多孩子要入学，优质学位名额是狼多肉少，学区房绝对不可能贬值，但近年来2个信号的出现，让不少人转变观念，学区房以后将不值钱的说法开始甚嚣尘上：打开新浪新闻第一，随机派位，划片入学随着北京6大教育强区实施随机派位的入学方式后，多地也开始将入学范围扩大到非名校学区，让更多除学区房以外的持房家庭的孩子们，也能有机会享受到优质师资力量。学位名额划分不再只限于学区房小区这个范围，那再购买学区房，也未必能一定让孩子进入名校，愿意溢价买房的家庭会逐渐减少。第二，教师轮岗制实施北京、上海、深圳等地开始实施教师轮岗制，以后名校的骨干教师也将进入普通学校教授学生，普通学校的孩子们也不需要转学，或者让家长勒紧裤腰带买学区房。打开新浪新闻那是不是说明，买学区房和现在持有学区房就一定是浪费和亏钱，持有者应该尽快抛房止损吗？我觉得过于理想化和片面化，对于学区房大降价这件事，还是有3个现实阻力存在的：第一，房价下降牵一发动全身学区房本身就是在二手房的溢价基础上再提高价格销售的，房价如果降低过度，已经购房的家庭不只是收益受损，而是血本无归。房价大降，对于楼市来说，是一损俱损，周边的房价也将跟着走低。本身持有学区房这类老破小的家庭，之所以死扛不卖房，就是图房子还能增值，如果大家发现学区房不再值钱，大量老破小将集中入市，二手房市场将出现的就是供大于求。楼市本质是相通的，二手房大降价开启，新房也会跟着打价格战，房地产与多数行业不同，它是城市头部支柱型产业，一旦房地产支撑力摇摇欲坠，城市经济的发展将难以进行下去，会出现恶性循环。打开新浪新闻第二，三胎限制放宽虽然随机派位实施了，但这不是说学区房真的没有用处，如果在随机派位后，没有被分配到名校的话，可以就近上学，意味着，如果周围的学校刚好还是名校的话，还有第二次机会被分配到好学校。如果买的房子是普通住宅，那么，第二次被分配进名校的机会就没有了。今年大学毕业生人口突破1000万，去年我国又放开了三胎生育，人口增加，社会资源分配难度提高，竞争力将更大，要想孩子以后有好出路，还是要为他们打好学习基础，名校的教学质量，接触的老师，使用的硬件设施，升学率都更高，各位家长为了能让下一代赢在起跑线，完全放弃学区房恐怕还是做不到的。打开新浪新闻第三，试点到全面实施战线长目前实施划片入学的城市只是少部分，多地还是按照学区房来分配学生入学的名额，试点政策要全面覆盖，按照目前的房地产发展要求是“因城施策”，本地需要有政策落地的实施基础，我国有660多个城市，不是每个都想北上广深支柱产业丰富，教育资源多，可以全面分配，多数中小城市推进难度巨大，有困难就意味着试点到全面实行，这个周期是很漫长的，其他人不会放过这个能让孩子去好学校的机会，还是会继续买学区房。有需求，价格想要在短时间大幅下降是很难了。

7，房价为什么涨的这么快

一线城市房价已经不涨了，环比下跌中；二线城市大多数不涨了，或微涨微跌，少数城市快速上涨；三四线城市房价涨的较快。当前涨价长得快的都是去库存，不涨价你不买房嘛，所以等房价涨到尽可能高的高度（前提是不崩盘），就锁盘，然后开征房产税。
这话问得好,因为物价涨得也快.别说一个房子了,连一斤大蒜都能在一年内翻几番,何况要一辈子陪伴自己的房子呢.再说房子是个综合体,里面的水泥,沙子,石头包括人工都涨了,你说房子涨不涨,还有就是买地的钱一涨再涨.不过,现在国家正在积极调控.明年三四月份是个时间节点,到时房子肯定会降,但幅度不会太大,能有两成算不错了.感觉满意的话.选为满意答案.

8，房价为什么上涨这么快

由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，主要一线城市是盘子太大，随便个房子都是好几百万，4年前没入场的几乎也没机会入场了，现在在一线城市买房要么是有能力的刚需，要么是土豪不差钱。三、四线城市由于去库存，而房价基本也在3-4000左右做民工收入随便也有个3-4千八吧。从收入和房价比来看，三四线城市一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。而且三四线城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺。至少我们老家一些有实力的农村家庭为了孩子上学基本都要在城里买房，有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到。农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。另外考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，而且房产税不过是增税的借口罢了。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管在一线还是三四线，毫无疑问涨跌都得赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价过快上涨。

9，房价为什么一直涨啊

因为你一直向买
1,物价在涨,人员工资在涨,房价当然要涨 2,政府只是出台政策抑制房价快速上涨,没有禁止上涨, 3,房价在前期上涨幅度已高于其他,现在基数这么大,稍涨一点给人感觉就涨得很厉害了. 4,我国正处于人口城镇化的初中期,那么多人一起涌向城镇,房价当然要涨.
只要保证每年600万大学毕业生（我们村只要上过大学或在外面闯过的，无论多穷都想买房住到城市，你说病否贱否），只要农民想进城，只要姑娘们无房不嫁。。。。。这房价就没有降的那一天！
本人分析暂时小幅下跌后续会持续上涨，理由如下：一、政府地价不降；二、钢筋、水泥等建筑材料价格上涨；三、人员工资上涨；四、购房的刚性需求持续上涨；五、北京的地域资源的独特优势；六、目前的延缓一手房上涨，却造就了2手房的房价上涨，既投资者仍有空间；七、“热钱”的流入；八、房价的下跌对其他相关行业的重创，让政府在“不得不合理调控”；九、经济适用房和两限房的推出也势必给商品房上涨留有很大的空间，你想想开发商赔本盖的房子会从哪里赚回来呢？再者有了经济适用房和两限房，政府对百姓有了交代，商品房的价格空间将势必给其他的副业有所交代？同时也给政府的税收一个交代；而且真正有钱人也相对讲究居住的品味，这也就是30万一平米的商品房仍旧逆势上涨之故也；综上所述北京房价是不会下跌的，目前只是象征性的配合一下“政策号召”，后期仍会报复性价格上调！形象的符应了跳高理论即—“为了跳得跟高，先蹲下，再起跳！”希望对你的购房决策有所帮助！个人观点仅供参考！

文章TAG：学区  学区房  房价  为什么  学区房房价为什么涨得厉害  
下一篇