商品房二楼平台算谁的

二楼 平台是开发商的业务助理。二楼露台有两套房子二楼房子都是附带的，2 商品房是开发商投资建设的，商品房的所有权以原方式取得，并在-，我用平台，二楼买的房子，屋顶是露台，他那有合同吗...[摘要]买了一、二楼的商铺，二楼楼顶是露台，谁的，三楼的业主在他那里，看购房合同【答案】我买了一层和二层的商铺，二楼其屋顶是独立露台。谁拥有它？三楼业主后面的一个门，用的是我的-1二楼独立露台，我到底有没有权利用？仍可共同使用或拥有“问题”中未指定的公共区域，【答案】销售部肯定没在合同里写这个，平台是三楼阳台或后院的“问题”。你的意思是我和他可以一起用“问题”。

二楼露台的附属面积属于公摊面积，并不单纯属于哪一户。就像人不举官不纠，你用就用。如果有人举报，你只能去掉多余的部分。还记得北京有个小区在楼顶建花园吗？那不就是楼顶多余的区域吗，所以没人举报。

有合同吗[摘要]我买了一层和二层的商铺，二楼谁家屋顶是露台？三楼的主人打开了他家墙上的一扇门。问题:楼房是否有合同【答案】如果没有具体划分，属于公共区域，不能作为私有。二楼屋顶是独立露台。谁拥有它？三楼业主后面的一个门，用的是我的商品房 二楼独立露台。在【问题】【答案】中未指明的公共区域，是我有权使用还是他拥有，是共同使用还是共同拥有

楼上两位的观点差不多。从法律上讲，没有房产证，但也不能简单说是公有。只能进你家，相当于你家。法律上有一个特点，没有明确禁止的事情是可行的。所以物权法中提到的公共部分不包括平台。但无论如何，也是公共部分的一部分。例如，它为下面的空间提供了封闭功能。只要不破坏这个功能，你可以随心所欲的使用。我见过这种情况，一般是二楼或者你的平台在三楼。是下面商品的屋顶，铺地砖供人参观(那里很难说有防水层。当你使用它的时候，你应该小心不要损坏楼下的商店。你做梦去吧。)一般只要不在上面建违章建筑，种点低矮的花草树木供日常休闲就行了，没人管你的业主，也不投诉物业。至于开发商，因为没有这方面的产权证，无法给你提供有效证明，不如签个使用权协议什么的。它

如果在保修期内，由开发商负责；超出保修期的，由供水单位负责维修；不属于供水单位责任的，由业主负责。物业管理条例:第六条房屋的所有权人为业主。第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和范围承担物业的保修责任。第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施的维护和养护责任。