商品房二楼平台算谁的

漏水原因有三:一是房屋本身存在质量问题。2.业主使用或装修不当。3、正常使用老化造成漏水。根据规定，屋面防水工程有防水要求的卫生间，其防渗漏保修期为5年。房屋在保修期内的，开发商承担免费维修的责任。开发商在合理期限内拒绝维修或者拖延维修的，一般业主可以自行或者委托他人支付维修费用，维修期间造成的其他损失由开发商承担。

按照正常理解，平台关于店铺属于公共空间，不属于个人产权或出租面积；平台上的空间可以在零时使用。如果物业管理严格，将要求您拆除平台上的违章建筑。希望我的建议能帮到你。各位朋友，平台为全体业主所有，根据《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第七十条的规定，享有对房屋、营业用房等建筑物专有部分的所有权，以及对专有部分以外的共用部分的共同管理权。

业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。[摘要] 1 二楼是一家店铺，我买的是三楼。商店顶上的平台是我用的吗？【问题】您好，亲爱的，平台是全体业主共有的，是全体业主共有的。根据《中华人民共和国物权法》第70条:业主享有第71条业主有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专有部分。

属于楼上的飘窗，一般为长方形或梯形向外突出，三面安装玻璃。凸窗有两种:外波凸，内波平凹。一般外飘窗是三面玻璃窗，凸出墙面，底部是凌空。一般内波窗都是一面玻璃两面墙，比较安全，但是会占用室内空间。大采光玻璃，宽敞的窗台，给人更开阔的视野，给生活增添浪漫温馨的色彩。飘窗，顾名思义，是一种浮动窗。

飘窗三面装玻璃，窗台高度比普通窗户低。这样的设计不仅有利于大面积的玻璃采光，还保留了宽敞的窗台，使室内空间在视觉上得到延伸。一般来说，窗户是在墙的垂直面上做的。如果窗户突出到墙外，就会变成凸窗。流行的飘窗一般可以分为两种形式，第一种是带台阶的，第二种是落地窗。凸窗不仅可以增加公寓的采光和通风功能，还可以为商品房的外立面增添建筑魅力。

公共建筑面积是指整栋建筑的产权人共有的整栋建筑的公共部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(含山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房和人防工程的地下室不计入总建筑面积。

喜欢顶楼可以买顶楼，但是顶楼的平台一般由开发商决定。有些是给顶楼住户用的，有些是公共区域，大家都可以用。买房的时候可以问售楼处。一、屋顶的属性平台或露台，是指上屋顶或底层延伸到室外活动的房间外，没有顶盖的封闭台面。屋顶平台属于公共部位，但不属于共用部位。1.共有产权的屋顶平台应属于全屋共有部分。

二、屋顶的所有权平台 1。物的使用是基于对物的占有，同时必须享有物的使用权。承认屋顶的使用权平台意味着承认其所有权。2.商品房是开发商投资建设的。以原方式取得商品房的所有权。在商品房出售之前，开发商拥有整栋楼，包括屋顶平台。

周边居民违章搭建楼房。建议向综合执法局投诉，可以基于物权法和相邻关系去基层法院起诉邻居侵权。《民法通则》第八十三条规定:“不动产相邻当事人应当本着方便生产、方便生活、团结互助、赔偿损失的精神，正确处理截水、排水、交通、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻当事人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。