吴中学区房首付要多少

影响首付的因素很多，其中价格、区域、国家政策是三个主要原因。面积和价格不会出台太多，主要是政策原因。受国家政策影响，各地区略有不同。首付目前在售的新房的首付都在总价的20%-30%之间。当然，这是业主的第一套房。也就是说，买一套总价100万的房子，首付准备20-30万左右。二手房和二套房的首付一般在总价的30%-60%之间。

首先要明确一个问题，就是买房需要付出什么。① 首付。买房的第一笔巨款是首付。一般情况下，如果你是首套房，那么首付的比例就是总房款的30%。不过也有一些县可以把首付的比例降到20%。买二手房的话首付的比例会高一些。部分城市二手房首付的比例已经达到40%，不同城市在此有不同的规定。

月供的多少直接影响到你买房后的生活健康指数。如果月供太高，超过你的工资，那么如果你每个月都交月供，身上没钱，你觉得你的生活还能维持吗？肯定是不可能的。所以对于月供，我的建议是不要超过月薪的一半。减少月供有两种方式，一是增加首付，二是选择30年等额本息还款方式。在这种还款方式下，每月还款额是固定的，而且是最低的。

目前在很多城市，首套房首付的最低价格是房价的30%，二套房首付的最低价格是房价的50%。各地政策执行情况不同，在决定贷款买房之前，要对首付的政策有一个整体的了解。贷款买房的流程1。选房购房者首先要根据自己对住房的实际需求，确定房子的面积、面积、户型，然后是地理位置、价格、户型、楼层都符合自己需求的房子。

2.选好房源后签购房合同。双方根据房屋实际情况签订合同，并支付首付。购房合同是买房维权的重要凭证。因此，购房者在签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款，补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否写清楚，交房日期和标准是否明确，是否有垄断物业经营权。3.申请贷款并签订购房合同后，购房者可以去银行申请贷款。

【算算你家装修要花多少钱】在现在的房地产市场，全款买房的人只有少数，大部分购房者还是选择支付一定的金额首付，然后申请贷款，按月还房贷。那房子首付一般多少钱？那我们就来看看吧！如果是百万元的房子，按照银行出台的规定，首套房首付一般在30万左右，不低于房价的30%。如果你名下已经有一套房产，买二套房首付，一般需要50到60万，占房价的50%到60%。

如果夫妻双方都缴纳公积金，选择公积金贷款购房，根据相关规定，最高可以贷款45万。这样，如果你从总购房款中减去贷款额45万，剩下的就是房子的/123，456，789-1/。比如，房款80万，减去公积金贷款45万，可以得到首付 35万。如果选择商业贷款，首付往往会占用购房款的一半，像一套一百万的房子，首付需要还50万。但是首付的大小要看购房者的收入和还款能力，看银行能给多少贷款。剩余房款是房子需要支付的首付。

一般情况下，首付谁买房都要付总房价的30%。如果房子是作为拍卖行购买的，那么确定总房价乘以30%得到首付，总房价减去首付。首先要明确首付不能用于贷款，这笔钱需要购房者自己出资。而且现在银行会严格审查首付的来源，如果手头的钱不是很富裕，可以交给亲戚朋友。

买房需要先交一定的首付再抵押贷款。这种买房方式可以为用户减轻很多压力。而首付的问题引起了大家的关注，那么买房需要多少钱首付？让我们来看看吧！买房多少钱/123，456，789-1/1，首次使用公积金，该套房建筑面积在90平米以下，贷款/123，456，789-1/比例为总房价的20%，最低超过90平米/123，456，789-1/30%；2.购买首套房银行贷款最低超首付30%；3.目前房贷买房利率会根据具体政策来定。每个银行的政策都不一样，首付的比例也不一样。

2、周边配套现在买房很重要的就是周边配套。毕竟买房是要住很长时间的，周边的配套会影响你以后的生活质量，周边配套有:购物中心、超市、菜市场、附近幼儿园、小学、中学，等。3、价格对比买房最重要的是价格问题，房产和地产的差价很大，地段好的楼盘价格要贵很多。