学区房物业车位怎么样,物业私自出租车位会怎么样

车位是业主的还是物业公司楼层的停车场车位是业主的，开发商不能卖。物业公司有权管理，新的物业Law车位Regulation New物业Law车位Regulation For the New物业Law车位Regulation关于这个问题，社区车位我可以买吗？车位在部分小区的发售时间取决于开发商的安排，有些小区车位在移交前就已售出，有些小区车位在移交后可能很长时间都不会售出。

小区内停车车位收费合法。但有两种情况:第一种:在规划设计车位中具体，包括地上专属车位、地下车库等。这部分是产权人的专属部分，按照法律规定，产权人可以随意处置。产权人是开发商，可以按照物价局的规定收费。第二种:公共区域临时停车车位。这种是全体业主共有的，收费与否由全体业主决定。物业企业的这部分“停车费”实际上是业主委员会委托的公共收入，除了服务费用(如设置闸机、划线、维护停车秩序等)外，所有业主都应分摊。)和合理利润(国家规定不超过总收入的5%)。

Community车位如何购买主要看开发商的要求，车位有没有产权证也要看规划。目前的车位主要有两种情况，一种是车位有产权，一种是车位无产权。想买车位，最好买车位，有产权的。产权车位产权车位可以拿到产权证，大部分车位是40年产权，是商业产权。车位取得产权证后，如果想出售，可以像房屋一样在房管部门过户，升值和将来过户更有保障。

车位没有产权的一般是人防车位，不可能办理产权证。这种车位只有使用权，相当于长期租赁车位，没有所有权。人防车位一般是不能转让给他人的，所以如果房子要后期出售，那么车位可能损失更大。车位在部分小区的发售时间取决于开发商的安排。有些小区车位在移交前就已售出，有些小区车位在移交后可能很长时间都不会售出。是否要买车位取决于车位的比例。目前居民区车位的比例较高，基本达到1: 1以上，车位可以满足需求。

-1/的租金价格各地不一样，不过可以这样衡量。一般租价与卖价之比在1/360左右，比如租房价格在18万左右车位，租房价格一般在500元/月左右。扩展资料:我们住的小区有很多停车场车位。你会发现很多不是车主的人都把车停在自己小区。那么，小区的车位能租出去吗？出租的收益呢？如果能租，谁能定价格？文章配图来源网络1。小区车位能租出去吗？

但是在实际操作中，我们看到很多时候物业公司或者开发商真的把业主的共用部分划定为车位并出租出去。如果是，我们需要在我们小区召开业主大会，共同决定开发商或者物业公司停止这种非法侵权行为。有什么收获？其次，如果小区有规划停车场车位请注意是规划的车位，往往这个规划停车场车位是开发商所有的，有的开发商也有车位产权证。