学区房物业车位怎么样,物业私自出租车位会怎么样

我认为小区收车费不合理；小区内的车收费不合理，因为小区是居民的个人居住场所，居民在自己的小区内放置自己的车辆还是需要收费的。这样的行为本身就是不合理的。我觉得很有道理。如果不收费，可能会车位被别人随意占用，会造成更多的不公平问题。我觉得很合理。我的意见是车位费不能收太多，否则会让业主不满意。实际上，车位费对车主的规范作用还是很大的。

小区收停车费合理吗？是否合理一般由两个因素来判断，第一是是否经过当地政府部门的批准，第二是是否平等协商收费价格！住宅小区物业我国停车费有两种，一种是政府指导价，一种是市场调节价。业委会成立后，小区停车管理费可以实行市场调节，业委会和物业公司就小区停车管理费进行协商！

小区内停车车位收费合理。1.地上停车车位应该收费，因为物业公司要管理停在这里的车辆，要投入一定的人力物力成本。同时物业收取的停车费更多的是取之于车主，用之于车主。扣除物业公司维护车辆秩序的管理费用后，其余停车费用于小区道路的维护。2.作为小区的公共区域，有车的业主占有使用，相对于没有车的业主来说是受益者，应该缴纳一部分费用。

地面停车场车位归业主所有，开发商不能出售。物业公司有权管理。物业公司可以要求收费，当然也要负责管理。车有什么问题可以问物业公司。除非全体车主一致决定不物业管车，但车有什么问题，那是他们自己的事。物业公司不负责！扩展资料:在物业的管理活动中，业主享有以下权利:(1)按照服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务；

(三)提出制定和修改管理规约和业主大会议事规则的建议；(四)参加业主大会会议并行使表决权；(五)选举业主委员会成员，享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(7)监督物业服务企业履约物业服务合同；(8)有权了解和监督物业共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况；(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理。

New物业Law车位Provisions很多人对新的物业Law车位Provisions不太了解，下面小编就来详细说说这个问题。1.公摊车位已包含在公摊面积建设中。开发商卖房的时候已经算好了停车位的费用，属于房子的配套设施，所以这个车位是可以不用交任何费用的。2.占用公共道路车位《物权法》规定车位、建筑区划内的车库应当首先满足业主的需要，当事人通过买卖、赠与或者租赁等方式约定车位、车库的所有权。

3.地下人防车位这是国家要求的人防工程。人防工程中的车位为人防车位，所有权属于国家。但根据《物权法》和《人防法》的“谁受益”原则，开发商只有人防车位的使用权，业主可以租用人防车位20年。

一般来说，车位可以简单分为两种，一种是有能力出示房产证的，一种是没有能力出示房产证的。所以你在购买车位的时候，一定要擦亮眼睛，清楚的知道你是在签订电机车位购买协议还是车位租赁协议或者使用权转让协议。拿不到产权证的常见的车位也可以简单分为两种。一个是车位，已经包含在公摊面积内。只要纳入公摊，从法律上来说，就是属于车位，因为是全体业主共有的。

另一个是人防车位。人防车位不同于其他车位有其特殊性。因为人防占用的区域车位属于人防工程，而人防工程属于人防工程建设，根据相关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关规定已明确规定，地下室作为人防工程，不计入公共建筑面积。所以人防车位既不是开发商所有，也不是全体业主所有，这种车位不能购买产权。

法律的主观性:具体规定为:民法典第二百七十五条建筑区划内规划用于停放汽车的车位车库的所有权，由当事人通过买卖、赠与或者租赁的方式约定。占用业主共有的道路或其他场地停放汽车车位，归业主所有。法律客观性:车位《中华人民共和国民法》第二百七十五条建筑区划内规划用于停放汽车的车库的所有权应通过出售、赠送或租赁的方式由双方约定。

车位小区内车库归业主还是物业要看具体情况，具体如下:1 .占用业主共有面积的地下车库，如全体业主共有的面积，没有独立的产权，但地下车库的使用权属于全体业主；2.开发商独立建设的地下车库。如果开发商单独买地建地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权属于开发商；3.人防车库，地下车库部分归人防办，地下车库使用权归开发商。