售楼处交的定金可以退吗合法吗

The 定金已付房款可以退，但需要一定条件。比如双方在交付定金时，对定金的返还有约定，可以根据合同内容执行。部分开发商在签订房屋买卖合同后将定金折算成购房款，不存在返还定金的问题。买卖双方对合同内容有异议的，也可以协商后要求退款定金此外，不可归责于双方的原因，如未办理贷款或贷款已不具备购房资格等，也可以协商退回。

法律主观性:购房者支付定金并想退房的，应与定金承担违约责任，开发商不予退还；因政策变化、自然因素等特殊情况不能签订合同，双方未能达成一致意见，但不可归责于任何一方的，可以退回定金。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第586条规定，一方可以向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付时成立定金。定金的金额由当事人约定；

如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金约定金额的变更。《中华人民共和国民法典》第587条，债务人履行债务的，定金应当抵价或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。

买房定金可以退，但是有一定的前提条件。支付定金的一方按约定履行的，定金应支付减少的价款或返还。如因特殊情况不能签订合同，且不怪任何一方，可退回定金。如果收到定金的一方单方违约，无法继续履行，定金可以双倍返还。定金主要分为两种，即定金正式购房合同签订前，商品房买卖合同约定的定金。不同类型的存款具有不同的法律效力。其实在销售过程中，开发商或多或少都会有违规操作的情况，比如无预售证、虚假宣传等。

购房款归定金不可退还。只有开发商违约，你才可以要求开发商双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金债务人履行债务的，应当抵作价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。

支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。第五百八十八条当事人对违约金和定金均有约定的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金。

如果你交了一万块钱买房定金可以退。如果卖家违约，买家可以要求双倍退款定金；买方违约，不允许要求退款定金；因不可归责于双方的原因不能实现合同目的的，可以要求返还。1.定金具有一定的独立性。主合同无效不影响条款定金；2.定金的建立是切实可行的。定金是合同当事人约定的，但只有当事人约定了定金，没有实际交付定金，则定金的担保不能成立。

只有在合同成立并交付后才履行，才能起到担保的作用。因此，定金是预付的；4.定金有双重保障。即合同双方的债权同时得到保障。也就是说，如果交付定金的一方不履行债务，将失去定金；收到定金的一方不履行债务的，应当两次返还定金的。定金没有直接的法律规定，司法实践中一般视为预付款。如有违约，不会产生直接没收或双倍返还的法律后果，应根据实际情况和各方过错追究违约方的违约责任。

【进入面积，免费获取装修报价】现在的房产交易中，为了保证交易的顺利进行，买受人通常会向出卖人支付一笔费用作为定金，但有时会因为一些问题而无法达成一致。这时候双方就会产生一些纠纷，在定金已经支付的情况下，现实生活中，买卖双方因为定金的问题产生一些纠纷是很常见的，那么我可以返还我支付的房款定金吗。