老人房子办继承还是办买卖合适

继承老人房子送什么礼物最划算合适？老人生前转移财产好还是继承好？1.老人左房子转账流程1。继承办理财产转移手续的子女需要确定权利继承父母是否有其他合法权利继承，父母在世时已立遗嘱的，应当按照遗嘱中的约定执行；2.子女在继承办理财产转移手续，还需取得继承人的死亡证明和本人继承人的证明。

一般在一些大中城市，老人中间的房子一般在市区，离名校近，是名副其实的教育地产。为了让自己的孙辈享受到在教育地产上学的待遇，很多家庭都面临着把父母的房子转到子女名下。那么，三种方式中哪一种最划算最方便，继承，买卖，还有赠品呢？很多担心学区房的家长都想问这个问题。第一，继承模式最经济，但是有很多限制。继承从费用上来说，只有两部分:一是公证费，二是去房管局办理过户登记的费用。

目前各地的公证费不尽相同。杭州的公证费是按照房产面积计算的，每平方米30元。如果一套90平米的房产，公证费是30×90.27万元。财产继承分为两种，一种是法定继承一种是遗嘱继承。Legal 继承也就是说，父母只有一个女儿，所以在郝女士死后，财产自然会给郝女士继承。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遗嘱明确房产由郝女士继承或其他兄弟姐妹公证，放弃对继承的权利，全部给郝女士。

直接转账更划算。如果是继承，则需要缴纳很大一部分的税，而直接转账的费用较少。如果父母要给房产，直接过户会比较划算，因为如果是继承，会收取一定比例的费用。我觉得直接过户比较划算，因为子女继承继承要交很多税。父母的财产转移给子女有三种方式，买卖，赠与，继承。1.至于哪个合适看情况。1.如果父母一方已经去世，建议选择继承。

不过需要去公证处公证。如果父母健在，也可以立遗嘱。2.如果你的房产超过五年，建议以买卖的形式过户。因为我们国家规定超过五年的房子买卖要征收营业税，如果是唯一的房子，也可以免征个人所得税。3.如果你的房产未满五年，建议赠与过户。因为父母把房子给子女，可以免征个人所得税和营业税。涉及到给公证费和契税。