老人房子办继承还是办买卖合适

亲戚之间的转账、送礼和继承都很划算，最划算的是继承。如果是父母子女之间的转移，则继承的成本最低。只要交280元的注册费就行了，不用交营业税，个税，契税。只有属于有继承关系的直系亲属的房产才能这样做。实践中，继承只有在传承人死亡后才能转让。现有70平米的房子如果一手购买，现在估计每平米5000元，总价35万。

一共480元。2.赠与过户:公证费1050元(交易金额的千分之三)，登记费280元，契税10500元。一共是11830元。3.买卖转让方式:房子买了5年以上再出售，不收营业税，1%契税(首次购买)3500元，个人所得税(3525)* 20% 20000元，交易手续费420元，登记费80元。一共是24000元。延伸信息产权转移是指以转让、买卖、赠与和继承继承等方式取得房产，并到房产权属登记中心办理产权变更手续的全过程，即甲方的产权转移给乙方..

当然，最好是在父母去世前将父母的财产转移给子女。老人其生前出示的证明具有法律效力；而且继承生前免了公证，还省了一笔公证费。双方可直接到房管部门办理过户手续。1.父母去世前和去世后将财产转移给子女哪个最好继承？当然最好是在去世前过户，因为人活着的时候所有的证都更有法律效力。如果是继承，容易引起家庭纠纷。老人去世前可以将自己名下的房产过户给子女买卖，并办理赠与手续，办理房产所有权证。

二、父母房屋过户的相关流程是怎样的？父母可以把房产证给孩子的名字和买卖。赠与:先去公证处办理赠与公证，然后带公证书和房产证到房管局办理过户登记。需要带身份证，户口簿，结婚证，房产证。赠与费:公证费2%，契税3%，每平方交易费6元，登记费。出售捐赠的房屋，将收回20%的个人所得税。买卖:携带身份证、户口本、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

如果房产是用来长期自住的话，用房子继承进行转让最划算，其次是房子的赠与。但是如果以后要再次出售房产，用买卖转让房产比赠与转让房产更划算，因为所得税高。实践中，由于继承只有在传承人死亡后才能转让，所以这种方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，将由法律界定。如果继承人数众多，想转给其中一人，那么其他有权继承的人必须声明放弃继承。