房产证写小孩的名字好不好办理

房产证可以写孩子的名字。对于未成年的孩子，有四点需要注意:1。如果是转给孩子，你需要孩子的监护人替你做；2.未成年人的财产不能买卖，也不能抵押；3.孩子成年后，父母无权处置财产；4.会占用孩子和家长买房的名额。可以通过房屋进行权属变更，修改房产证 名字。房产证转账办理流程:1。进入“注册信息及验证协议”窗口办理信息注册及协议验证程序；2.前往“房地产估价”窗口办理估价程序；三。去公证窗口办理公证程序；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件；其他代理人需要提交代理资格证明；3.被继承财产的产权证明；4.死者的死亡证明；5.法定继承人已经死亡的，需提交死亡证明和亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属关系的证明；7.公证员认为应当提交的其他证明和材料；4.到“私房交易”窗口办理办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；不及物动词到“房产登记发证”办理更名房产所有权证窗口。

穷传宗接代风，我们理解你家人的感受，但这真的是愚蠢和短视。把孩子的名字写在房本上，表面上是对孩子的保证，实际上完全没有用，只有坏处。首先会影响到你未来房子的买卖、抵押等一系列问题。而且很有可能在几年后，你的孩子长大后就失去了买第一套房子和第一笔贷款的资格。部分城市首套三成首付，第二套需要七成首付，叠加价格1000万。只能哭。

法律主观性:房产证可以写成小孩-4/。在签订购房合同和办理房屋权属登记时，未成年人的法定监护人可以代替办理。同时，户口簿、出生证明、独生子女证应当明确记载监护人与未成年人的父子或者母子直接关系。法律客观性:房产证房屋所有人必须年满18周岁不满18周岁，不能办理产权证。买卖房屋时，交付房产证不具有房屋所有权转移的效力。

同样，房屋所有权人丧失房产证后，并不丧失房屋所有权，权利人可以根据登记簿的记载主张和行使权利，并可以根据登记簿的记载请求登记机关补发房产证。因此，房屋买卖合同不以是否-3 房产证或是否交付房产证为要件。根据我国《合同法》第一百三十一条规定:“出卖的标的物属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让标的物的，依照其规定。

房产证可以写小孩 名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房可以写在孩子的名字。只有孩子是未成年人，他才没有民事行为能力，所以办理未成年人的法定监护人(一般是父母)应该为他办办理。监护人代为申请登记的，应当提供监护人和被监护人的身份证或者户口簿、相关监护关系等材料；处分房地产申请登记的，还应当提供被监护人利益的书面保证。

对此，监护人有权利也有责任保护。2、对被监护人财产的管理，监护人能够依法合理使用和处分被监护人的财产，3.代理民事活动和民事诉讼活动。监护人进行的活动不限，主要表现为买卖、租赁、借贷等财产活动，也可能涉及一些个人的民事活动，4.教育和照顾被监护人。监护人应当尽到教育和照顾被监护人的义务，使其获得身心健康和生活稳定。