北京市二手房交易税费政策,昆山二手房交易税费最新政策

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Beijing二手房-3/个人所得税计算标准:出卖人应缴纳总额的1%或两次之差的20%交易，所售房屋为家庭唯一居住且购买时，北京最新计税标准是什么二手房 1？营业税:(税率京八区5.6%，郊区5.5%；由出卖人支付)对出售和购买不足2年的非普通住房全额征收营业税，对出售和购买超过2年的非普通住房或出售和购买不足2年的普通住房分两次征收营业税交易差额，对出售和购买超过2年的普通住房免征营业税。

这里有两个条件:(1)家庭唯一住所；(2)购买时间在5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税，任何一个条件不满足，都要缴纳个人所得税。3.印花税:(税率为1%；买方和卖方平分。2009年起，国家暂免征收。4.契税:(基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%；由买方支付)按交易 3/3的标准税率征收。

1、契税首套房或二套房，住房面积≤90平方米，契税1%。首套房面积90平米以上，契税1%和5%。二套房面积90平米以上，权利税2%。北上广深:首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅的契税为3%。请注意，二手房的权利税通常是按照房屋的评估来计算的，而不是房屋的交易价格。2.增值税和附加税买二手房需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5%和6%，2年后可免征增值税。

增值税及其附加税的计算公式:房屋计税价格÷ (1 5%) × 5，6% 3。中介费在二手房交易过程中交易，中介为买方提供服务必须收取一定的服务费。一般是房屋成交价的1%-3%。请注意。中介费是可以降低的，具体降价幅度要看个人和中介的沟通情况。谈判情况。4.贷款担保费住房贷款担保费是指为了规避住房贷款的风险，借款人必须提供专业的担保公司，他们必须提供担保支付费用。