北京市二手房交易税费政策,昆山二手房交易税费最新政策

二手房 交易个税20%会直接抬高成本二手房交易，会让更多的购房者转向一手新房市场，最终让新建商品房摆脱目前的低迷。最近北京已经开始对个人经营征收个人所得税二手房。由于新的征收细则尚未出台，本次征收的依据仍是北京市地方税务局2003年发布的《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)。

对此，某房产经纪公司老板分析道二手房-3/征收20%的个税会直接抬高成本二手房-3/，会让更多的购房者转向一手新房市场，最终从目前的低迷中做出新的商品房。分析人士指出，这一策略将给各大中介公司带来不小的压力，交易的巨额成本将成为其发展道路上的“拦路虎”。

法律的主观性:二手房 交易税费指二手房交易中税务机关对买卖双方征收的各种税。对居民个人转让普通住房的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋成交价的0.05%(2009年起暂免)；个人所得税的计税依据是财产转让所得减除财产原值和合理费用后的应纳税所得额，税率为20%；普通住宅契税1%，高档商品房契税4%。

随着房地产市场的蓬勃发展，很多人大量出售自己的房子来赚取一定的差价，但是当二手房-3/时，也需要收取一定的费用，所以二手房-北京二手房交易-01.契税一般是房价的1%到3%。首次购房，房屋面积小于90平方米的，只需要缴纳1%的契税。所购二手房面积在90至144平方米的，需缴纳1.5%的契税，房屋面积超过144平方米或者是非普通房屋的，需缴纳3%的契税。

两年以上的普通住房免征营业税，两年以下的普通住房全额征收。个人购买非普通住房满两年的，按照其销售收入与购房款的差额征收营业税。3.个人所得税个人所得税通常按房价的1%征收，或者按差价的20%征收。出售的房屋是出售满5年且是唯一出售的房屋的，免税。4.印花税印花税通常是买卖双方各缴纳0.05%，即买方应缴纳的税款为应税价值×0.05%，印花税由纳税人缴纳。

1。营业税:税率为5.65%，对出售和购买不足五年的非普通住房全额征收营业税，对出售和购买超过五年的非普通住房两次交易征收营业税，对出售和购买超过五年的普通住房免征营业税。2.个人所得税:税率为交易总额的1%或两次之差的20%交易，征收条件为家庭出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。

可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。3.印花税:税率1%，买卖双方平分，4.契税:基本税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，买方按照基本税率缴纳总额的3%。买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，支付总房款的1%，买受人首次购买面积90平方米以上的普通住房，支付1%。5.测绘费:1.36元/平方米，合计1.36元/平方米*实际测绘面积，房改房测绘费标准:75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元。