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基本都是假信息。我骗你打电话，然后告诉你房子卖了，然后我知道你的需求，给你推荐其他房子。对于任何网站来说，流量是第一位的，留住用户流量也是必须的。第一个原因是有虚假信息，有些是不真实的。第二个原因是租房的价格是假的。现在大家在网上浏览信息时难免会被低廉的价格所吸引，但进去后价格还是会变的。第三种是钓鱼信息，一般包括中介和微信业务。以微信业务为例，他们的主要目的是添加别人的微信，方便自己做广告，这也是现在的套路之一。

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二手房个人所得税1%，房产证满5年且是业主唯一住房的可以减免。二手房转让按照当地税收指导价收取，按照以下比例收取:90平米以下，契税1%，90平米以上，契税1.5%；增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%，证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是首套房，二套房面积小于90平米，契税还是1%，90平米以上是2%，其他都一样；三套房及以上，契税按3%征收。

办理过户手续，需要原房主夫妇到场:携带身份证、户口本、房产证、契证、结婚证(单身需单身证明)者，只要携带身份证即可申请房屋权属转移登记，需提交以下材料:(2)申请人身份证明；(三)房屋所有权证或房地产权属证书；(四)证明房屋所有权转移的材料；(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。

审查产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的所有人姓名是否与售房一致，是否有抵押、共有人等情况。第二步:签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般需要5~7个工作日。第四步，贷款房子要办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，需要同时向公积金核心和银行申请。这是整个二手房自交易过程中最耗时的阶段，一般需要40个工作日左右。

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二手房交易需缴纳的税费(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)、实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下三个条件的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，按3%。(2)印花税。买卖双方各支付房款的0.05%。

两年内购买的住房应缴纳的营业税为:交易价格×5%；两年后，普通住宅不再征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。7%的营业税(5)教育费附加。3%的营业税(6)个人所得税。普通居住2年以内:{售房收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加 印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(售房收入-购房总价-印花税)× 20%。

现在有很多网站卖二手房的。在不同的网站中，二手房发布的信息也是不一样的，安居相信大家都听说过这个网站，也是一个比较知名的网站。接下来再说吧，对了，我该怎么选-2？让大家了解一下二手房。安居客人二手房销售信息1，楼盘基本信息:包括楼盘名称、小区位置、开发物业管理、产权状况、房龄等。