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1，北京海淀西城五环内哪些小区不是学区房想买房但不需要学区房

四环以外基本都是非学区房比如西四环中路，永定路百朗园小区、营会寺的欧洲公馆定慧桥西边，玉泉路和田村路交叉路口的永达逸家小区等等
澳洲是有学区房这一说法的，但是澳洲的房子不是按平米计价的，主要是看你买的房子的地段，房子的大小，房间的多少，拥有的地面尺寸大小等因素决定的。你想了解更多的和澳洲房产有关的信息，可以去网上搜看，

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2，北京的学区房都是在海淀么

不都是在海淀的，东城西城也有，不过海淀区的名校最多，教育质量最好，所以一提起学区房，自然就说海淀了，而且海淀又有清华北大，北语，北航，石油，矿大等等，诸多名校，在海淀五道口买一套学区房15分钟内就可到达北京最好的小学中学大学！学区房因为学校的名气和教育质量不同，价格也有所不同。

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3，你会花高价买北京学区房吗

北京的房价，像坐了火箭一样，牛气冲天！让人感觉房价越来越难以接受，甚至不靠谱了。记得06年刚上班听一同事说她04年买的通州杨庄的房子1000多一平，现在涨了10几倍。 北京的教育资源分配不均衡，海淀、西城的教育有明显优势，名校多，师资力量强大。海淀、西城的房价因为“学区房”的缘故，很贵！可是即便这样，很多人，不惜高价买“学区房”，就是望子成龙，为了给孩子提供更好的教育环境！为此，有些父母不惜贷款，不惜到处筹借，生活压力很大。你觉得这样做值得吗？你会花高价买“学区房”吗？

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4，北京海淀区学区房新政策是什么

说到学区房，相信很多朋友们都非常耳熟，一些家长为了让孩子上好的学校，都买了学区房，可是在购买学区房的时候，并不是非常顺利，那么，下面小编就来介绍下北京海定区学区房新政策是什么。一、北京海淀区学区房新政策是什么北京海淀区学区房新政策是：从2019.1.1起，在海淀区新登记并获得房屋不动产权证书的房屋用于申请入学的，将不再对应一所学校，执行多校划片。“多校划片”即兼顾两所或两所以上的学位资源，按照个人需求及志愿实行统一公平分配。也就是说，“多校”中不仅有传统的“名校”，还有普通学校，买“学区房”并未必能进入“名校”就读。二、买学区房的注意事项1、目前的楼盘大部分都是卖期房，虽然宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得凿凿有据，但通常空口无凭，写进购房合同才是最有保障的。所以，一定要在购房合同内一一落实，才有事后深究的凭据。购房前若是学校已经建成，或是本身就存在，那就更好办了。到学校实地视察一番，实行具体咨询，亲自摸明白是否和开发商所承诺的一样。应当关注一些细小问题，譬如学校留给楼盘的名额够不够等等。2、眼下房价非常高，若购房是单纯的为了一个入学指标，就得先计算一笔账，看看到底是购房划算，还是直接缴纳择校费更合算。若是投资的话，也要看买进的价格是不是合适，自己预测下房子未来的升值空间。买房最主要的，还是房屋品质、小区环境、物业管理等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房子的加分也单单是一小部分。因此，房子本身好不好是最主要的，有没有学校是其次，不要为了小的利益而造成大的损失。总结：以上就是小编介绍的海淀区学区房新政的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

5，北京学区房海淀价格松动 中介人员称还可能再降

北京学区房海淀价格松动 中介人员称还可能再降 要说北京哪里的房价又贵购房人买得还“心甘情愿”，那非北京海淀的“学区房”莫属。不过最近被称为“最坚挺”的海淀区二手学区房开始出现降价趋势，业内人士分析，进入10月份后，学区二手房的成交价将继续下降。 据统计，学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多，但最近记者从一些中介门店发现，海淀学区二手房开始松动。例如，附带中关村二小名额的中科院科源小区，二手房成交价9月份为40911元/平方米，比8月份降了2.11%。中介人员告诉记者还有可能再降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这表明这一轮宏观调控对楼市市场供求格局和房价回归理性已经起到了前所未有的作用。

6，海淀区入学政策下猛料 学区房上演疯狂末班车

4月23日，北京海淀区、西城区、东城区三大主流学区的教育招生考试中心同时发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》(简称《实施意见》)。从内容看，海淀区在招生政策中下猛料，提出“自2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决。自2022年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。”相比之下，西城、东城的入学政策符合此前预期。海淀下猛料分析人士表示，根据“自2022年1月1日后，户籍从外省市或本市其他区迁入海淀区的适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，在区内协调解决”的最新规定，未来想通过户口投靠的方式在海淀入学的适龄儿童，不单一对应某一所学校。根据“自2022年1月1日后，海淀区户籍且学籍不在海淀区的本市就读小学毕业生，其户口所在地址与法定监护人在京合法房产地址不一致，申请在海淀区升入初中的，在区内协调解决”的最新规定，未来跨区“小升初”时，需要区内协调解决，不单一对应某一所学校。图片来源：海淀教育官微中原地产首席分析师张大伟表示，2022年后迁移户籍可能跨学区就读，可能会推动年内海淀交易量放大，因为会刺激很多人赶政策的末班车。“学区房的问题核心还是教育资源不均衡的问题，入学政策调整很难降低炒作热点学区房的市场现状。当然，整体看，每年学区房交易热潮都集中在3-4月，今年的高峰期已经过去。”张大伟指出。海淀区在《实施意见》中还提到，自2022年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。对此，北京海淀区某中介门店销售人员对中国证券报记者表示，目前海淀区有11所九年一贯制学校，这些学校对应的学区房，提供入学学位的期限将由6年延长到9年，对“炒短线”的买房者有一定影响。按照6年一学位的政策，一些学位刚被占用就想卖的业主，本来可以以相对高的价格卖给一些孩子即将出生的家庭，现在同一个学区房的学位更新周期延长到了9年，会影响学区房本身的价值。需要指出的是，大多数学区房购房者都是用来长期住，对应这种特殊情况的房源量整体较少。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近年来，迁入海淀等知名学区的需求暴涨，是近期北京楼市回暖的重要原因。这些需求中也包含了一些短期炒作学位房的人群，上述针对学区房的政策初衷是为了降低炒作预期，弱化学区房和学位的联系。易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，包括多校划片、延长学区房学位时间、机器派位在内的政策，初衷都是为了降低学区房的不确定性，减少学区房炒作热度。东西城符合预期相比之下，东西城的政策整体较为平稳。特别是首次实行“多校划片”政策的西城区，2021年招生政策整体平稳落地。按西城区相关政策，小学入学方式主要分为寄宿学校、全区招生学校、民办学校入学；学区派位入学；片区内登记入学；多校划片入学；派位入学5种形式。自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的个人居民户籍适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。图片来源：西城区教育考试中心官微

7，北京海淀金玉府有了解的吗听说金玉府是学区房不知道好不好啊

物以稀为贵，稀缺性注定了高增长的价值潜力。一方面是土地供应极度稀缺，区域内在售项目屈指可数，另一方面，“十三五”规划落实，海淀将迎来更多的高新企业园区，及更多国际人才的入住。多方合力之下，势必进一步放大在售房产的供需落差，未来海淀将迎来优质改善型房源一房难求的局面。众所周知，海淀区，拥有众多重点学校，优质的教育资源更是吸引了全城家长的蜂拥而至。尽管北京新政再提力促教育资源的均等化，但在短期内优质教育资源不均匀的状况仍将存在。作为众多家长心目中的教育资源高地，海淀依然是教育置业的不二之选。金玉府地处海淀四环的内城核心区位，匠筑135平米誉质三居，让居者可以享受到海淀的百年文化传承、四环的内城成熟配套以及京西的优质山水资源。在产品规划上，项目采用点状布局、低密纯板楼设计，更好地确保每个户型都能享受到最佳的日照。在户型设计上，打造客厅4.5米的超大面宽，将阳光与各功能分区完美融合，使空间布局能够给家庭生活以温暖和幸福。
这个楼盘的位置是现在海淀区在卖的项目里比较好的，五环以里海淀区的学区房基本没有，五环外的项目售价都是9万左右，而且家门口就是海淀十一学校，将来儿子上学比较方便，又是精装 可以拎包入住啊再看看别人怎么说的。

8，择校引热北京学区房海淀学区二手房价全曝光

择校引热北京“学区房”海淀学区二手房价“全曝光” 据报道，在众多北京购房人中流传这样一种的置业规律，那就是年轻人置业倾向朝阳及其延伸的通州等东部区域，因为朝阳区具备商业、娱乐、配套成熟等适合年轻人活力的居住环境。而子女教育置业则一定要选择海淀区域内，因为这里是云集“北大”、“清华”、“人大”等多所国家重点学府和中关村高新产业人才聚集的地点。无论从优雅的自然环境还是良好的人文环境都非常适合子女的成长和接受教育。北京房地产经纪机构“我爱我家”公司借新一年中小学校招生即将开始之际，应广大家长的置业需求提供相应的置业建议： 每每学校开学，家长们都会将孩子上哪学学校及对学校周边置业作为重点问题对待。在海淀众多的中小学校中，北大附小、北大附中是家长们心目中最佳选择。因此，近年来这里的二手房销售一直处于供不应求的状态。 北大附小公寓20000元/平米、民宅16000元/平米 以北大附小为例，它位于北京大学燕东园内，是北京大学教职工子弟学校。周边的有高品质的居住社区“华清家园”和“文津国际公寓”。“华清家园”目前的市场均价为20000元/平米。由于独特的地理位置，一居室的租金大约在3500元/月？套左右，两居室租金在4500-6000元/月？套不等。 “文津国际公寓”的租金相对更高一些，一居室租金在7500元/月？套左右。除了这两个较高档的项目以外，其周边民宅有“燕东园”、“中关园”、“蓝旗营”、还有北大西门的“芙蓉里”、北大南门的“海淀路小区”等。这些小区房价大约在16000元/平米，租金一居室大约在2200元/月？套左右，两居室租金在3000元/月？套。尤其是“芙蓉里小区”，该小区环境好又临近北大西门，房源一直周到家长的关注，大有一房难求之势。 北大附中公寓20000元/平米、民宅17000元/平米 北大附中位于海淀黄庄，受其学生家长置业影响，黄庄小区的房价一直在20000万元/平米。代表楼盘有“新科祥园“、”水清木华园“等。其中，“新科祥园”属于高端公寓，房价最高已经达到30000元/平米，两居室的房子租金在6500元/月。民宅有“黄庄小区”、“知春里”、“东南小区”、“海淀南路”、“大泥湾”、“双榆树小区”等。二手房均价在17000元/平米。租金方面，目前房源相对充足两居室租金在3000元/月？套。 人大附小公寓27000元/平米、民宅20000元/平米 和北大附小和北大附中其名的还有人大附小，周边有著名项目“世纪城”三期，是昆玉河以西成熟的高档社区，属于2003年后的高档公寓。有纯板楼、南北通透大户型的观山园、晴雪园、晴波园，小区的房屋均价在27000万元/平米，两居室月租金在6000元/？套月以上。另外普通住宅有塔楼为主的“垂虹园”、“烟树园”、“金夕园”，还有去年11月入住的“晨月园”。目前，小区的房屋均价在20000万元/平米，两居室租金在4000元/月？套。由于在此地买房落户口可以上学的原因，很多家长都不惜重金在此购房。 这些小区是海淀学区内家长们关注率最高的二手房项目，据“我爱我家”相关人士介绍，随着新一年学校招生的陆续开始，这些区域的二手房也随之迎来新一轮的销售高峰。现阶段属于房价平稳期，房源相对充足，是置业的理想时机。

9，北京的重点小学中学和学区房的问题拜托了各位 谢谢

在现如今，社会竞争十分激烈，想让孩子将来有好工作，就要有文凭、有能力。怎么样才能让你的孩子考试清华北大呢？只有从小就开始抓孩子的教育工作。上了重点小学才有更多的机会升入重点中学，才能有更高的机会考入重点大学。 同一城区重点小学和重点中学是有一定相关性的，有的小学重视舞蹈、篮球、科技制作等综合素质；有的小学重视英语、奥数、语文；离得比较紧的哪个城区都有,最好能具体到城区。 例如： 东城区 重点小学 府学胡同小学 非常重视奥数方面，小升初的目标就会选择北京市五中 海淀区 重点小学师大附小 重视英语，小升初的目标就可能是师大附中 先提供您一份小学重点排名吧 1.北京第二实验小学，位于西单手帕胡同，低年级部位于北礼士路. 2.中关村一小，位于中关村，国际化的全国乃至国际的品牌学校。 3.北京市崇文区光明小学，市属重点小学，学校为“联合国教科文组织俱乐部成员”、“北京师范大学教育实验基地”、“全国绿色学校”、“北京市体育（足球）项目传统学校”、“北京市金帆艺术团分团”； 4.中关村三小，位于中关村，学校管乐排练厅、舞蹈厅、陶艺、书法、围棋、电脑美术、网络等２０余间各具特色的专用教室和６０余间标准的琴房是孩子们学 习的乐园、成长的摇篮。学校有１８０多人的管乐团，１２０多人的合唱团，７０余人的舞蹈队，４０多人的艺术体操队，组成大型艺术团体--金帆艺术团。全校 ６０％以上学生在全国、市、区各项比赛中获奖。 5.北师大实验小学，在国内外有一定影响的实验性、示范性学校，位于小西天。 6.景山学校（小学部）位于灯市口。景山学校小学实验教材已在全国１８个省市、近百所学校中使用，产生了巨大的社会影响。景山小学可能是北京最好的小学，不光是北京重点，也是全国重点。 7.北京小学位于长椿街。寄宿教育特色鲜明，学校针对当代独生子女的发展需求，突出了“生活自理、学习自主、行为自尊、健康自强”的“四自”教育思想，使六个年龄段上千名住宿的小学生在科学化与规律化的教育下，精神饱满，成长茁壮。 8.朝阳实验小学位于工人体育馆，马芯兰校长是特级教师、全国特等劳模。她独特的数学教改经验被命名为“马芯兰教学法”，在全国推广。 9.育民小学位于复兴门，全国唯一的小学超常儿童教育试验基地(有一个超常儿童班级，接收精英儿童） ，学校超常儿童教育已有１０年历史，取得丰硕成果。已毕业的３届学生，全部考入北京八中。其中三分之一的学生以优异的成绩考入八中少年班。研究成果多次展 示于国际论坛。今年招收第六届超常儿童。 10.史家胡同小学新校位于朝阳门，低年级部位于灯市口。 其他： 北京市朝阳区芳草地小学始建于1956年，是北京使馆区最早的国立国际小学之一，1978年即被确定为北京市重点小学； 西中街小学是一所历史悠久的学校，曾被东城区教育局认定为东城区重点小学； 北京市育才学校小学部 地点：宣武区东经路21号； 北京市西城区黄城根小学，被确定为西城区重点小学； 人大附小，1959年即被确定为北京市重点小学； 北京第一实验小学 崇文小学 中关村二小(是海淀区重点，不过名气很大，教学质量好，在北京市地位不亚于市重点) 府学小学（在东城）学而思教育社区 二里沟小学（花园路附近）
上海最近听到传言说，小学对口的学区房，会取消学区设定吗? 上海小学的对口学区房：长桥一村、五村，3年内有可能会取消学区房资格，不知是否会有此事？ 又听说另一说法：上海小学会由现在的公办 转制，3年内此事会不会呢由于需要购买学区房，因此殷切期盼您的回复，非常感谢！

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