学区房长什么样子的，合能璞丽是长郡梅溪湖中学的学区房吗

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1，合能璞丽是长郡梅溪湖中学的学区房吗
2，怎么查房子是不是学区房是房产局还是教育局还是
3，如何选择小学及购买学区房
4，买房子有啥学问吗
5，请各位已经核准入学的家长帮忙介绍一下学位房的情况
6，如何鉴别学位房

1，合能璞丽是长郡梅溪湖中学的学区房吗

你好：你是在问：在合能璞丽了房，小孩能不能拿到梅溪湖长鄄中学和岳麓区实验小学的学位，是这样子么希望能帮到你！

应该不能吧。

合能璞丽是长郡梅溪湖中学的学区房吗

2，怎么查房子是不是学区房是房产局还是教育局还是

房子的产权分为40年，50年和70年，40年的为商住楼，不能迁户口，50年是以前批的土地，太仓本地人住满一年能迁户口，70年的都可以迁户口。。上海广场有几幢楼是40年产权的，那个不能迁户口。。。

之前看过论坛上发的卖上海广场的，说是学区房

幼儿园：艺术幼儿园小学：朱棣文小学初中：市一中不过上海广场有些房子是不能迁户口的，买的时候要注意产权年限。。。

天呐！！！很绕口的问题

上海广场的产权还不一样的？什么样的能呢？

呵呵呵所以要问问清楚的

怎么查房子是不是学区房是房产局还是教育局还是

3，如何选择小学及购买学区房

一定出国的，最好是上如世外的境外班。不像国际部那么闲，外语也上的比较多。虽然现在也不容易进了，据说也要10：1。但比世外普通班还是好进一些。费用在国内班和国际部之间。

1.各区不同，浦东暂时无规定2.冲上外附中最好的民办当然是上外附小，是否受限制还要看14年细则。其次是福外和世外3.那么最好的肯定是上外附小和世外，前者是各项都强（当然也辛苦），后者是9年制，超过三分之二的直升。三个学校三个区，户口哪里真不好说，当然，如果瞄准上外附中，肯定买虹口的最好，即使考不入上外附小还有宏星，只是虹口的最好的公办四中心要满3年最后说一句，世外、上外都是非常非常难考的，如果没条子，孩子也不是140+智商，说实话，不容易。还是劝你买在浦东的福外公办学区房，到时候上外附小能买就去，不能买就在福外公办，每年也有好几个去上外附中的

另外真心要出国的话，选择体制外的小学比较好，比如中芯国际的那个小学还有包玉刚之类的

另外，要出国，也别把期望放在什么外语特色的小学上

如何选择小学及购买学区房

4，买房子有啥学问吗

买房最好的选择是好学校的学区房，用来投资肯定是只升不降的。其次是你们当地人普遍认同的黄金地段也有投资价值。至于你说的有山有水的房子，价格自然也不会便宜，我们这边看得见山水的基本30000+一平（别墅千万起步），但你要考虑到清净的环境，周围商业、学校配套肯定不如市区的，每天出门买个菜都得开车、地铁换乘什么的，生活成本明显就上去了。关于房子结构问题，看户型图一定要买面积方正，一眼看上去是个长方形的房子，南北略窄、东西略长的户型，客厅要南北通透、采光好。卫生间一定要有窗。100平按现在的户型设计基本可以达到三房两厅两卫，我就想到这些，祝楼主早日找到心仪的房子。

我自己看了许多经济方面的文章，凭我是记不住什么的，可是我总结了一点，怎么说哪盈利不可能教条

多跑跑城市规划局！认识几个熟人！也许对您的今后有帮助！

酒不醉人的

别着急呗

呵呵，我昨天还想到一句，“房子涨价的时候你干什么了，人家为什么都上车了？！”谁也拿不准以后的事，呵呵随自己的要有勇气和智慧呵呵

5，请各位已经核准入学的家长帮忙介绍一下学位房的情况

福田区有60%以上的市一级，省一级学校。除最好的那几所名校外，其它的省一级、市一级学校很多租房就能进了。

上荔园小学有些什么条件？那些房子可以有学位？

当初也这样迷茫过,反复考察南山区私立公立已干学校，过来人的观点谈谈我一普通老百姓的看法，看看能否有所借鉴。第一,离家近,公立,中国还是公立靠普,学校需要沉淀,孩子不能当小白鼠,时间成本很重要，孩子需要空间发展。第二,和接孩子家长谈,了解你想了解的,比较直观，如果可能和学校教导处谈,去学校走几圈,感受下管理氛围和理念，很多细节的感受最重要.第三,了解学校作业量,了解学校传统活动，集体活动多还是个性活动多,这关系学校相对公平的氛围和学习氛围，各种活动太多的也不好，有时候噱头太多不干实事.第四,学习虽然超前靠课外，但学校很重要，孩子在学校的时间多,接触人群的思维和个性品性一定会带给孩子不小的影响,学校门口观察下放学孩子接送人群和老师的气质,孩子面部表情，眼神，那是骗不了人的.第五,很。重要的一点，任何时候当着孩子要和老师统一阵线,而且不要盯着某些关系户,因为这个真不是咱能改变的,就想着老师也是人,又感情取向，对亲近的多关注下无可厚非，相对公平就好，而且家长让孩子喜欢老师,对自己是有好处的,回想自己读书的时候，是不是喜欢哪个老师,哪门课就一定学得好,注意力会不同，这是良性互动

问题是小孩子总得有个学校进去读吧？自己回来辅导是一回事，小孩子正儿八经能进一所学校是另一回事啊。而且，我们完全不知道普通的哪所学校学风如何，周围环境又如何，很多事情看表面完全与实质不同。现在是完全的迷茫了。学位房没用，那怎么才能进一所公办学校呢？像我们这样没钱没权没关系的。

学位房没用。想要可持续发展，不能让创造力消失。小学要让孩子自己学。现在荔园等小学就存在这样的问题。学习不是学校教的，要靠自己。

6，如何鉴别学位房

1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。扩展资料学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若长线持有学位房，投资回报率并不高。若以再次出售为目标投资学位房，那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。买家最想要什么，我就买些什么；买家想什么时候买，就要赶在之前放出来等着他。很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手，投资学位房最最首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节，紧张的学位房就会成为大家讨论的热点，但是没有经历过学位房申请的家长很难想象其中的种种细节。参考资料：搜狗百科-学位房

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。　　而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。　　有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证，这是因为一般开放商都是在楼盘建设后期才会与相关学校确定合作关系，前期不确定性很大。　　所以买了学区房，不一定能得到该学校的学位，消费者在购房前都要做好这些必备的功课才行。当然学位房不仅仅是可以用来后期的教育投资，而且可以保值、增值，当然比一般的商品房要更稀缺、也更有投资的升值空间。

...去你想报考的那个学校去打听花钱走后门因为一个小区里也有可能这栋楼属于这个学校那栋楼属于另一个学校花了好多钱别再花了冤枉钱祝你好运

学历证书鉴定方法：一般检查只需要三四个标准就可以准确判断。一、暗字（毕业证书no中的n的右边一竖是由字母组成，假证一般为一条直线）二、100倍放大镜看毕业证书的微缩字三、判断纸张及荧光油墨（和验钞票相同）一般市面上100-200的假证不可能有微缩印刷技术，三秒钟内可以判断真假，目前99%的假证都是这样的，实在比较麻烦的，按下面的标准判断或送专业机构。普通高等学校本（专）科毕业证书 1994年～1995年粉红 235×165 接线印刷技术、暗字、证书号、萤光油墨普通高等学校本（专）科毕业证书 1996年始用粉红 235×165 专用水印纸，萤光徽记。”毕（结）业证书”四字远红外，边框由xizs微缩字母组成，证书号，磷光油墨。普通高等学校本（专）科毕业证书 1998年使用淡黄 235×165 专用水印纸；“毕业证书”下面隐形萤光微缩“pu tong gao deng xue xiao ben ke zheng shu ”字母；内边线由“gao deng jao yu zheng shu”微缩字母组成；“no.”后证书号磷光油墨。（用10倍放大镜、紫外灯检测）普通高等学校本（专）科毕业证书 1999年始用淡绿 235×165 专用水印纸;边框防复印纹案;边框内线由“gao deng jiao yu zheng shu”微缩字母组成；防伪浮雕底纹；毕业证书下面有无色萤光油墨防伪线；照片下面有无色萤光隐形团花。学位证书样式：从1998年起使用新的学位证书。学位证书的格式如下学士学位证书：封面为墨绿色，上部印有中华人民共和国国徽，下部印有“学士学位证书”字样；内页按学位授予对象分为“普通高等教育本科毕业生”、“成人高等教育本科毕业生”和“来华留学本科毕业生”三种，右侧金框内以淡黄色底纹衬托有关文字，右上角有粘贴学位获得者照片的方框。学位证书增加了防伪措施，即在学位证书内页左下角采用无色油墨暗印“国务院学位委员会办公室印制”字样，可在验钞机荧光灯照射下显现，同时，还将采用计算机防伪技术，以保证防伪的可靠性和安全性。

【梁栋】第一步在达成买卖条件了以后开始签订买卖合约，签订买卖合约的时候必须要做的一步就是查丈，一定要把整个的基本情况落实清楚，最好是到国土局的交易中心去查，这样子不管是证件还是基本的资料都不会出现作物，这样会非常安全。在签合同当中大家要注意一些细节，一个是成交价格、一个收付款、交款时间、交房时间、贷款情况，这些清楚落实清楚了基本上没有问题了。有一些牵涉到学位的就要把学位的一些迁入户口这些情况要写进去，带租约的要把租约附加进去，最好让租客写一个明确的“放弃优先购买权”，买卖双方的情况和这些情况落实清楚以后就没有什么问题了。合同签订完成大家就开始转购房订金款，等这些款转完卖方跟买方打一张订金收据，然后再约定一个时间到银行做首期款监管，如果需要贷款的就申请贷款手续。当这一块全部做完了以后银行会出具一个承诺函给卖方，卖方收到这个承诺函以后把订金款、首期款三者加起来等于成交的总款就没有问题了，就没有问题了可以没问题了然后去过户，一般深圳市是5个工作日出新的房产证，出完了新的房产证买方就去交相关的费用。这个时候银行在看到新房产证出来以后就会放首期款给卖方。在买方把新房产证拿到手以后，如果有贷款要去做一个抵押，也是5个工作日，5个工作日做完以后银行会把剩下的尾款再打给卖方，卖方基本上已经收到全款了，最多还有一个交房的保证金，那个时候他把相关的一些该过户的像水电、煤气、有线电视之类的连房子开始交接，一交接完成再把交房保证金还给卖方基本上就完成了，这个时间基本上是一个月时间。乐居城市营销总监梁栋【张功平】这中间我们刚刚提到的可能有些细节方面我补充一下，比如说他有家私电器要送的我们签合同的时候要约定好，包括什么品牌、什么位置等等，因为我们碰到过很多这种情况交房的时候全家私电器突然空空如也什么都没有了，我们可以约定。这样可以有一个保障，我们中介公司也会做细这些工作，第一是交房保证金，就是水电押金这是从业主的订金里面扣或者是业主另外交的，比如他有全家电，我们大一点的房子至少是5千—1万，这有一个保障。第二，我们签合同的时候把具体的品牌家私电器都要列得很详细，三方签字确认，然后大家以后就不会有什么纠纷了。主要可能是细节方面做好一点就没什么多大的问题了，因为大的方面查档、过户这些都是按步就班来做的。

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