商业用地如何改成学区房,如何购买商业用地

怎么把学校-2改成-3用地？商业House改成可以办理房产证吗？1.企业转房子改成房子办理房产证是可以的。商业房能改成住宅？商业 用地能否转为居住用地？允许按规定将讲座商业场所改造为租赁场所，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为住宅用地，允许按规定将讲座商业场所改造为租赁场所，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为住宅用地。

商业用地未经特别批准，其用途不能改变，因此不能改作住宅用地。擅自改变国有土地用途是违法的，一般会受到相应部分的处罚。商业 用地经相关管理部门批准后可改建为住宅用地。擅自改变国有土地用途的，有关部门将责令退回土地，并处以罚款。商业用地不允许改成住宅用地，国家早就规划好了。如果你这样做，房子将被拆除。损失不会得到补偿，但你将面临惩罚。

一般由当地城乡规划部门和国土资源管理部门负责。商业 用地改为住宅用地，具体负责部门可能因地区而异。一般情况下，土地规划、改变用途等问题都需要向当地城乡规划部门咨询和申请。在中国大陆，城市土地规划管理一般由当地城乡规划部门和国土资源管理部门管理和审批。

是！2016年5月17日，国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许按规定将讲座商业场所改造为租赁场所，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为住宅用地。之后，各地陆续出台了全国各地的意见，并付诸实施。但是这里的商业改成了居住，大部分地方规定一方面是改变出租屋，另一方面土地年限不变。

我不能。我不能。从房屋性质来说，是不能改变的，因为开发商取得用地标时商住房是不一样的，土地使用年限更短。房屋的水电标准与住宅不同，贵一些的按商业用途收费，但购买价格低于住宅商品房。而且国家有住房限购令，商品房不受限购令控制，商品房贷款不受限制。房子是不是用来商业还是自己住自己看，但是不划算。

亲爱的，我很高兴为你服务，很抱歉让你久等了。民用房屋不能转换成商业房屋。除非遵守法律、法规和管理规定，否则应取得有利害关系的业主的同意。建筑物的外墙属于共用部分，全体业主对整个建筑物的外墙享有共同权利。根据我国《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理公司同意后，按照规定办理相关手续。

1。企业换房改成办理房产证是可以的。2.根据2016年5月17日国务院发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的意见》第十二条，允许改建住房用于租赁。允许按规定将讲座商业场所改造为租赁场所，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为住宅用地。3.由此可以得出结论，改变房屋使用性质只需申请变更用地的产权即可。

但需要注意的是，大部分地方法规规定，一方面改变租赁住房，另一方面土地年限不变。5.商业房产是指作为商业使用的房产，所以也叫商铺房产。它不同于具有居住功能的住宅地产，也不同于具有工业生产功能的工业地产。商业房地产一般是指用于零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等各种经营目的的房地产形式。它在商业模式、功能、用途等方面都不同于普通的住宅、公寓、别墅等房地产形式。

原则上任何用地都有弹性系数，好像是3:7。确需变更的，必须经有关城市规划行政主管部门修改，学历用地一般通过分配获得。租用一年，改变用途的，需要到当地国土资源部门办理租赁手续，如果变成-3用地，就需要规划部门重新设定规划条件，缴纳土地出让金。如果没有房产，需要交还政府重新上市。