房子首付交了应拿到什么证件,征信不好有房产证就能贷款的app

竣工首付开发商要给什么文件？交首付需要带什么证件问题一:买房交钱首付有哪些手续？买一手房的话，先在房产交易中心开具房屋情况证明，然后和开发商签订购房合同，再和银行签订贷款合同。首付后出具购房合同和首付的收条，房子 首付之后有哪些程序？抵押房屋交付后首付。

首付之后还要缴纳一些相关费用:契税、公共维修基金、面积测绘费、一年物业管理费、收取装修垃圾清理费等。贷款分为公积金贷款和按揭贷款。以公积金贷款为例，具体贷款流程如下:(1)申请人持购房资料(商品房买卖合同、购房收据-2)、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(A43原件及各部分复印件)、贷款申请表一式三份办理贷款申请手续；

(3)委托银行通知借款人及其配偶持身份证到委托银行签约处签订借款合同和抵押合同；(4)借款人及其配偶持双方身份证，与银行工作人员一起到房管部门领取房产证；(5)借款人持房产证原件及复印件到公积金管理中心个贷大厅开具放款通知书；(6)借款人持房产证原件及复印件、贷款通知书到委托银行办理贷款发放手续。

1、按揭贷款买房，业主收到首付时，银行会预约买卖双方与银行签订贷款合同，买卖双方与银行签订贷款合同。2.面签后等待银行的审批，审批通过后银行会出具贷款审批函。3.贷款合同和贷款批准函是银行给的凭证，非常重要，一定要妥善保存。你去银行申请房贷，银行会提前和你签订房贷购房合同，贷款批下来后会让你签一张借据。借据和合同是你最重要的文件。

1，全款买房所需证件:结婚需夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；单身需要身份证，户口本，单身证明。2.证件贷款买房所需:结婚证、户口本、收入证明、加盖公章的公司营业执照复印件、跑工资卡(一年或半年，不同银行，需求不同)、身份证、配偶身份证、配偶户口本、配偶结婚证。如果两个人一起借款，配偶还需要出示收入证明，公司营业执照复印件，公章，工资。

贷款买房，首付付款后需要向银行提交以下资料:以按揭贷款为例，办理按揭贷款时需要提供的资料:1。申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件三份(申请人及配偶不属于同一户口的，需附结婚证)。2.购房协议原件。3.30%及以上房价款的预付款收据原件及复印件各一份。4.申请人家庭收入及相关资产证明，包括工资表、个人所得税税单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

首付后，购房合同为拿到，收条为首付。交房时，开发商要给你住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量合格证、房地产开发工程竣工综合验收合格证。这些一定是拿到手，不然房子关不上。【基本介绍】本购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，由买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。

问题1:买房付款首付需要哪些手续？如果是购买一手房，先在房地产交易中心开具房屋情况证明，然后与开发商签订购房合同，再与银行签订贷款合同。一般开发商都是指定银行办理房贷，贷款合同可以直接在开发商办公室签订。贷款所需材料:夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证、收入证明、银行对账单，夫妻双方均亲自到场。如果是单身，需要提供单身证明。

买二手房的话，需要先和董芳签订购房合同，然后去交易中心开具房屋情况证明和无房证明，再去维修基金挂牌处缴税网签，去银行办理贷款手续，银行审核通过后再缴税过户。所需贷款材料与一手房相同。房东需要提供房产证、结婚证、户口本和夫妻双方的身份证原件，夫妻双方亲自到场。

1。预告登记是指买受人为了保障将来物权的实现，可以根据约定向登记机关申请的预告登记，预登记是为了限制一些黑心开发商为了赚取更多利润而再次出售房屋或抵押房屋。所以一定要在支付首付后向相关部门申请预告登记，就算将来开发商真的卖了房子一房，那么房子也是归我们所有的，一定要注意这一步。