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以房 养老问题:在法律法规没有明确规定的情况下，很难在政府层面落实“以房养老”。"以房 养老"需要民政局、房管局、人社局、金融保险机构等部门制定具体政策和细则后才能推广。“以房 养老”需要一个透明公正的法律环境。“以房 养老”涉及房地产行业、金融行业、社保、保险以及政府相关部门，对这些领域的运营素质要求相当高。

以房地产评估为例。由于起步较晚，我国房地产评估机构还极不规范，整体素质不高，市场恶性竞争。有争议的鉴定结果，尤其是对弱势群体的鉴定，更难以得到及时、公正、合理的处理。有意见表示，今后新修订的《老年人权益保障法》修订时，应当确立老年人居住权优先保障的原则。

我晚年被金融机构(保险公司)骗过一次。以房 养老"又称"住房反向抵押贷款"或"反向抵押贷款"。是指老年人为了定期获得一定的金钱养老或接受老年公寓的服务养老将自有产权房屋抵押或出租的方式。存在的问题(法制以房-2/(7件))法律法规没有明确规定，政府层面难以落实“以房-2/”以房 养老"需要民政局、房管局、人社局、金融保险机构等部门制定具体政策和细则后才能推广。

“以房 养老”涉及房地产行业、金融行业、社保、保险以及政府相关部门，对这些领域的运营素质要求相当高。如何保证这些行业和部门公平经营、管理和执法，在当前法治不健全的情况下，是一个很大的挑战。以房地产评估为例。由于起步较晚，我国房地产评估机构还极不规范，整体素质不高，市场恶性竞争。有争议的鉴定结果，尤其是对弱势群体的鉴定，更难以得到及时、公正、合理的处理。