刚需买学区房还是新房

学区买私房好还是商品房好，要看实际情况。买学区房子新房VS二手房哪个好？买房是一件大事，趁早考虑学区买房刚需必备知识，买房是一辈子的大事，从最初的选房到最后的验房，很多细节都需要特别注意。学区买房和学位房哪个好？学区房子不值得买学区房子价格明显太高，一个家庭买一套学区房子真的太贵了。

买房就像一项眼光独到的投资。买个好房子，不仅能让自己过得舒服，而且以后还有很大的升值空间。那么有人会问，怎么才能选到好房子呢？今天，边肖将谈谈如何实现“独特的视野”。其实说白了，买房前如何判断房子的地段价值？首先要看地块与市中心的距离。众所周知，在有环线的城市，房价随着内、中、外环递减，可见地块与市中心的距离是一大决定因素。

其次，要看地块周边配套。一个地块的周边设施决定了这个房子的资源集中程度。拥有的越多，价值越高！买房前要研究房子周边的教育、商业、医疗、交通等资源。优质的教育资源是每个家长都渴望的，这也凸显了为什么学区间的价格比较高，而且卖的比较快。便利的商业设施可以有效解决业主的日常需求，商业的服务能力越强，土地的价值也会越高。

2022天津帮需买 学区室，这里给你十个攻略。第一，如果你权衡学区和地铁这两个因素，我建议你选择地铁，因为你是刚需，根本没有好的。第二，你要清楚，现在的贷款利率，无论多高，都不会高于通胀利率。不要在公积金能贷多少，商业贷款能用多少上斤斤计较，因为只要是好标的，利率真的可以忽略不计。第三，买首套房尽量选择主城区。离中心区越近，你的房子就越安全。

第四，不要买老旧小楼，也不要买筒子楼。最后老的小的楼都没人愿意接手，拆都拆不下来。你说你会赔钱。第五，不要买别墅和公寓。一个是很难卖，一个是根本卖不出去。你买它做什么？享受生活？那你就身价上亿了。第六，不要太在意亲戚朋友的看法，不要和他们一起买小区，因为他们的选择不一定对。你会被别人买走，最终会落单。