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1，家里有一套学区房在住了准备在买一套专门租房子好不好租

好租
不一定，看你在哪里买，位置很重要再看看别人怎么说的。

家里有一套学区房在住了准备在买一套专门租房子好不好租

2，学区房好出租吗

中小学的学生一般都是走读，家远点的是住校，高中跟大学只要你是学区房是很容易出租的，高中寝室一般到时间熄灯所以有些学生为了有更多时间学习会去外租房；大学更享受自己的私密空间，还有些谈恋爱的就更想过二人世界了。

学区房好出租吗

3，我如何能够同时兼顾到接送孩子和经商呢

学区房是不是你个人的？孩子抚养权是不是你前妻的？如果是的，那么既然父母不愿意去住，那就把学区房出租，抽出一笔钱给你前妻，让她拿钱请人接送。你这样也算做到位了。
不明白啊 = =！

我如何能够同时兼顾到接送孩子和经商呢

4，请问买房买在大学长成中间好出租吗

买房买在大学城中间好出租吗？买房买在大学城中间好出租吗？如果你买的房子买在大学城中间是比较好出租的，因为大学城中间。但这些地段离大学比较比较近，大学学生有很多不在寝室住在外面租房子住，所以。买房子买个大学城中间是比较好出租的。是比较好的。有很大的。升值空间大。

5，社会人能到大学去上晚自习吗

现在的大学都是开放式的了，教学区可随意进出。
不会查的，一般大学图书馆会查，其他地方都不会差。支持你再看看别人怎么说的。
我不是在上海念书，但是我觉得是能的，你去任何一个大学，找一间没有上课的教室就可以自习！！至于查学生证，那我就不清楚了。

6，买不起的学区房租起来反而便宜 这是为什么

据说学区房虽然价格蹭蹭涨，但是租金却没有什么变化，于是出现买不起的学区房租起来反而便宜的情况。专家认为，很多人买房并不是为了租金，而是有很多附加值。买不起的学区房租起来反而便宜陈女士因为觉得目前自家的房子离学校比较远，想换一个离学校近一点儿的。找来找去找到一个面积比自己家小点的学区房。但是计算后发现，即使是卖掉自己家房子再买，也要再添100万元才行。在经过仔细考虑之后，陈女士觉得不太合适。毕竟自己不是为了入学指标，而仅仅是想离得近一点，房子变小了不说，再要再多掏钱，实在不划算。于是，陈女士决定租一套房，接下来一周之内就看了四五套房子，对该区域的租金水平有了一个大概了解：普通两居室在5500元至6500元之间；三居室在7000元至10000元之间。但三居室除了几栋塔楼，南北朝向的房源很少。最后，陈女士看上了一套80平方米的大两居。户型很方正，南北通透，采光、通风都很好，月租金是6500元。对于这个价位，陈女士虽然觉得不便宜，但也在接受范围内，于是，很快签了合同。接下来就是把自己家房子租出去了。本打算租9000元，结果跟中介一打听，自己家房子竟然可以租13000元。中介介绍说，CBD周边租金就是高，我同事在万达广场有一套140平方米左右的三居室，租给了一个小公司，现在租金22000元呢。但房价不高，单价4.8万元左右，所以，我同事这些年一直把房子出租，没有卖。本来卖不了多少钱的房子，竟然可以租出这么高的价格。而本来买不起的学区房，租起来竟然还要低一些。自己租的房子，80平方米，能卖700万元，但租金只有6500元；自家房子140平方米，卖630万元，租金13000元。这么一折腾，陈女士反而赚了。租金相同的房子单价差3万元其实，学区房的租金一起以来就和周边非学区房差别不大，而房价却明显高出一个段位。除了陈女士的情况，还有更令人惊叹的。北三环裕中那边最明显，裕中西里一套标有可以直升三帆中学的学区房，塔楼朝西的一套64平方米小二居，单价8.7万元，总价560万元。而相隔不远的裕民路3号院，因为不是学区房，一套南北通透的62平方米小两居，单价只有5.7万元，总价360万元。就这样两大差了200万的房子，租金也没什么差别。但是中介也介绍说，很多人买学区房，都是为了一个上学指标，很多家长为了孩子都挺舍得下本儿的，所以，别看裕中西里的学区房贵，卖得还比周边非学区房快。由于租金没有学区房问题，所以差别不是很大。而CBD高端公寓的区域价格在5.5万元左右，和二环内的学区房及本区域的租金相比，价格不太高，主要是房源供应比较充足，另外，东三环和东四环一带，没有什么新盘，没有开发商炒作，市场相对平稳，所以价格涨幅也不大。分析：购买学区房主要是附加值一个区域的房价是否合理，国际上通常用房产的租金与售价的比值来衡量，即租售比。然而，目前北京的租金回报率很低，房租和房价出现很大的背离，特别是学区房，租售比已经不能体现其是否合理了。业内人士普遍认为，房产的价值与房产的效用有关。房产最大的效用就是居住。用货币来衡量的话，那就是其出租住房所能得到的房租或者其自住时所能节省的房租。因为利用这些房租来租房，购房者可以获得同样的居住效用。因此可以说，住房所能带来的居住效用的大小的货币化体现就是租金。房租主要由不同地区之间 的经济水平或同一城市不同区域的繁荣程度决定的。这也是北京租金比其他城市高，CBD租金比其他区域高的主要原因。之所以在如此低的租金回报率情况下，仍有很多人购房。是因为大家在很大程度上并不是为了追求现时的租金回报，而是为了追求预期中未来房价上涨带来的资产升值。此外，住房除能够满足居住效应之外，还有其他效用，例如，买房不仅仅能带来居住的满足，还可以通过购买“学区房”来为自己的子女谋得更好的教育资源。目前， 北京基础教育资源的数量和质量上的差异都已经体现在学校周边的房价上了。这些因素所带来的“效用”是房租所不能覆盖的。（以上回答发布于2016-02-29，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

7，200平米的地下室可以做点什么生意嘛楼上是一个母婴店 旁边有一个

开小吃店，烧烤，炒饭，油炸，关东煮，都可以，学生钱最好赚了！或者租房出去，学区房很好租。不过我觉得还是吃的赚钱??
那要看你所在城市是哪里了？如果繁华地区建议你开个书吧，那种针对学生人脉的风格的书吧，可以以免费看书，去销售一些下午茶点心，然后可以再对接一个可以让学生不怎么投资就能创业的项目，然后你会瞬间组建一个团队。
你可以开一个自习室再看看别人怎么说的。
可以摆放儿童玩具机 巨好玩这个品牌的 百度一下 就能找到

8，家长捧热学租房 学区房助推济南租房市场

新学期开学，又一批家长开始在各学校附近租房陪读。近日，记者走访发现，济南部分知名中小学周边学区房租赁市场房源紧俏，价格攀升，但需求量仍居高不下。 学校离家很远，是让孩子每天一大清早起床匆匆忙忙赶去学校，还是出点钱在学校附近租房让孩子多休息一会呢？很多家长选择了后者。 在和平路一家房屋中介公司，记者见到了咨询学区房的市民李女士。她原本住在将军路附近，女儿现在燕山小学上学，来回要两小时左右。 “小孩刚刚上小学，如果天天这样来回跑，我看了都心疼。所以我们夫妻俩商量了一下，决定在学校周边租一套房子，全家人都搬过来，方便照顾女儿。 ”李女士告诉记者。 无独有偶，学期伊始，冯小明跟着爸妈住进了“新家”。说是新家，其实是比自己家小不少的一套两居室的老房子。爸爸告诉他，以后很长一段时间他们就住在这里了，自己家，只有在周末的时候偶尔回去一下。小明不明白，为什么放着自己家好好的房子不住，要住这个破地方。他更不知道，正是这个破地方，是父亲托关系找朋友找了半个多月才找到的“学区房”。 “好一点的小学，周围的房子都特别抢手。”7日，济南某房产经纪公司周女士介绍，近几个月来，不少家中有学龄儿童的家长来询问“学区房”情况，只要有学校周边的房源，很快就被抢光了。还有一些房产经纪人表示，从6月开始，就有很多人来询问学校周围的租房情况。 王女士的家在段店立交附近，她和老公均在历下区上班。“我家附近的新建住宅小区不少，但好学校却很少。考虑到孩子接送的问题，我们只能在单位附近给孩子选学校。”王女士告诉记者，为了能让孩子尽快适应环境，她6月份就已经开始租房子了。 对此，甸柳庄一家中介公司的王女士表示，“以前中小学校招生完了，8月份才正式进入租房的高峰期。不过，这两年随着租房队伍的壮大，学区房房源有限，所以提早打探房源信息的家长越来越多。” 记者随后来到燕山小区，据小区居民介绍，小区里每栋楼每个单元几乎都有出租房，房客多为燕山小学、燕山中学的学生家庭，小区内五六十平方米的房子能租到每个月1300元至1600元，而且租价每年都在涨。 房产经纪公司的周女士称，学区房租房热已经流行了好几年，“条件不好的家庭租房，条件好的家庭甚至直接买房，还有部分投资客盯上了学区房的投资价值。”

9，是选走路510分钟的还是选择开车送

就是如果你家小孩上四大，你是要在附近租好点的房子陪读呢，还是蜗居在挂户口的房子里，还是选择把十几年租房的钱省下来买个能住人的小房子（地铁4-5站开车十几分钟），还是直接住自己家（可能跨区更远一些）开车送。
好的，谢谢你~~~
楼主家明年上幼儿园，那现在应该还没和孩子分房吧？分与不分觉得幼儿园问题不大，各有利弊，也没有绝对的，但小学和中学孩子需要独立房间的，不光是为了学习，孩子大了绝对需要自己的空间，最晚最晚最晚三年级，十岁左右。还有作为中转站幼儿园最多到小二应该可以，再往上就很难作为中转站了，慢慢的回现住房的次数会少很多。感觉楼主老公挺好的，个人猜测：他是想租房吧，只是考虑到楼主不想住别人家的房，所以他也在考虑购买小二房，这样还是可以住自己家，不知道对不对。客观的说，住老房子不如租房，不管是条件(孩子独立房间)还是经济(赚差价)，不过估计楼主感情上觉得住自己房子踏实些吧，而且12年啊，确实长了些。。。谁都不能保证一个房东能一直租给你们12年，这是比较讨厌的。如果短时间内无法达成一致，那就大家折中一下，彼此都退一步，和谐第一。。。明年上幼儿园先按楼主的意见住老房子，幼儿园需要近，除了近还是近，到时决定分房了再租房或买房，最多继续住到大班或小一。
我的情况是这样的，公婆老房子在天平街道，幼儿园+小学+初中算下来12年，老房子若出租每月能有6000，明年要上幼儿园了，我想住自己家，走路去幼儿园/小学/初中也就10分钟内，老公不同意，说老房子无法给小孩单独的一个房间，既然这样还不如在附近租个3-4000的赚赚差价，要么在开车15分钟左右的地方买个小2房（坚持要给小孩1个房间）做为中转站即周一至五，周末回婚房（现婚房公婆一起住着），接送都不是问题，现在就是怎么选择的问题。
我们是小小班和小班要送到教室门口的，除非迟到大门关了老师才会出来接，中大班是送到大门口老师接。楼主等上幼儿园之后听幼儿园老师怎么要求吧，老师怎么说就怎么做，宁可车子停远点多走点路，不搞特殊不给老师找麻烦也有助于提高印象分。至于小学。。。可以让孩子自行下车走进去或自己出来找车，周边认识的都是这样的，要提醒孩子注意安全。
再咨询一下，开车送/接到门口（高峰段有可能门口都到不了），也不能随便停车，那怎么办呢，让小孩自己走去学校里面，还是老师在门口迎接，接的时候呢，让小孩自己走出来找家长的车，好像都不太现实啊，各位都是怎么操作的啊，还是说要2位家长，一位在车上等，一位去老师那交接小朋友。

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