北京预售许可预告,预售许可预告公示几天

在确认开发商有商品房预售-1/后，可以在房屋买卖合同中约定该房屋预告的登记，也可以在房屋买卖合同中另行书面约定该房屋预告的登记。无论如何，双方的协议是预告注册的前提条件。(3)应聘预告报名。买受人在办理预售合同登记手续后，可以向当地县级以上房地产管理部门申请预告登记。开发商未按约定与买受人预告共同申请登记的，买受人可以单方申请登记预告。

众所周知，商品房作为房地产非常重要，因为商品房不仅价值高，而且产生纠纷后还会引发一系列的麻烦。所以为了避免这些麻烦，国家对商品房的预售做了严格的规定。那么，2018 北京商品房预售的条件是什么？购买预售商品房需要注意什么？让我们一起来探索答案吧！1.2018 北京商品房预售的条件是什么？1、已缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2.持有建筑工程规划许可证；3.根据预售提供的商品房估价，开发商投入的建设资金已达到项目建设总投资的25%，必须确定竣工交付日期；4.在县级以上人民政府登记预售，取得商品房预售 许可证；二、购买预售商品房需要注意什么？

商品房预售登记不预告登记。预告注册是民事系统。商品房预售登记备案制度属于行政管理制度；预告登记的主体是唯一的，即房屋登记机构。房子预售登记和房子预告登记不是一回事。房屋预售登记备案是指房屋预售合同签订后，开发企业向市、县人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理的登记备案手续；而预告登记是指买卖双方为了保证未来物权的实现，根据约定向登记机关申请预告登记。

预售商品房是指依法设立的房地产开发经营企业在竣工验收前销售其商品房，预购人按照合同约定支付购房款，预售人按照合同约定交付商品房的行为。商品房预售是典型的法律行为，需要一定的法律外在表现才能产生一定的效力。商品房预售人预售商品房，不仅应当在县级以上人民政府房地产管理部门登记备案，取得商品房合格证预售 -1/，而且应当符合国家有关规定。

1、售楼处查询:预售 许可房管局负责审批发证。如果经过处理，将显示在售楼处。2.房管局查询:房产办理完预售 许可证后，房管局会备案。如果想查询预售证，可以打电话给房管局工作人员核实，也可以到房管局现场核实。另外，你也可以去房管局官网查一下。这些预售证书都是公开的。比如去北京市住建委官网，点击首页→办事指南→查询→新建商品房项目查询，就可以依次找到楼盘预售证。

可以，现房可以提前购买，但是需要先在预告登记。预告注册主要包括以下步骤:1 .经纪人注册:首先你需要找一个靠谱的经纪人，他会帮你完成注册手续，比如办理预售证书，办理各种证书。2.购房者登记:购房者需要提交身份证明文件，包括身份证、户口本、结婚证、银行卡、购房合同等。3.房屋登记:房屋登记需要准备房屋所有权证、土地使用权证、建设工程许可证等相关证件，以及开发商提供的商品房预售证、商品房预购协议。

房地产销售管理办法要求，开发商销售的所有楼盘都需要在相关部门备案，在当地市住房和城乡建设委员会的官方网站上可以查到。以北京 city为例:1。网站首页→房屋管理→房产交易→房产交易信息公开→住宅项目信息公开；2.网站首页→办事指南→查询→新建商品房项目查询→住宅项目信息公示；两条路径进入搜索界面后，可以根据自己的信息进行精准搜索。

可以在项目详情页面看到预售 许可证书的相关信息。预售 许可证书的作用“商品房预售 许可证书”是开发商销售期房的必备文件，本证书在开发商已取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和建设用地规划许可证，项目总投资25%以上，并已确定建设进度时颁发。