岛内公寓学区房有哪些区别

公寓与住宅建筑有什么区别？住所和公寓有什么区别很多人对住所和公寓不太了解，那么住所和公寓有什么区别呢？公寓与居住有什么区别？公寓与居住有什么区别？公寓房子和住宅有什么区别？有人喜欢公寓一套房子，有人喜欢普通住宅，但很多人不太了解公寓和普通住宅的区别。两者有什么区别。

①使用寿命不同。公寓式住宅的使用时间比普通住宅短很多，可以达到70年，而公寓式住宅的使用时间只有四五十年。我们必须考虑产权到期后出现的问题。②水电物业燃气费标准不同。公寓风格住宅是商业住宅，所以按照商业水电的标准收费，收费比普通的高很多。普通住宅是民用性质的房屋，按照民用水电的标准收费。

现在房价越来越高，出现了一种新的房地产形式。单身公寓、青年公寓小区，以总价低的小户型为主，在市场上卖的很好，因为公寓的总价普遍比普通住宅低很多，所以买的人很多，但实际上公寓≠建筑面积百分比在中央商务区并没有限制，/的比例但普通住宅的建筑面积占住宅总面积的比例是有限的。

但是公寓不一定成立，所以同一栋楼公寓的日照条件比居民楼差。三、土地性质不同的房屋只能建在居住用地或商住用地上，而公寓可以建在居住用地上，也可以建在综合用地(商住)、商业用地或教育用地上。四、不同产权的房屋产权多为70年，而商品房公寓的产权根据土地使用性质为40年或50年。第五，水电费的计算方式不同。公寓楼房水电费按商业计算，普通住宅按民用计算。

1、公寓和住宅是满足《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》除日照要求外的其他强制性内容的一类特殊居住单元。“每套住宅至少应有一间卧室或客厅(厅)，大寒日日照不得少于2小时(三环以内大寒日日照不得少于1小时)。”只有满足这个日照要求的房子才能叫房子，而公寓不能满足这个要求。2.公寓与住宅的十大区别:一、中央商务区不限制建筑面积的百分比，不限制公寓占项目总居住面积的比例；但普通住宅的建筑面积占住宅总面积的比例是有限的。