上海地区卖房个人所得税应交多少,卖房交的个人所得税可以退回吗

卖房支付多少个人所得税法律主体性:卖房分支付个人所得税。购买-1 个人所得税应支付多少个人所得税需要在房产交易过程中由卖方支付，卖房-3/依据是什么？个人卖房收入按照房产转让取得的物品个人所得税征收，为房产交易获利部分的20%或房价的1%，符合一定条件者可免个人所得税。

1、卖房子公司需要交税，卖方在交易中要交的税包括营业税、个人所得税、印花税等。其中营业税和个人所得税占税费大头，增值税按5%的税率缴纳，个人所得税占房产交易获利部分的20%或房价的1%。但是如果房子已经购买了一定时间，并且是唯一出售的房子，这两项税费可以减免，增值税需要购买两年，个人所得税5年。

2.个人所得税:对于个人的中介费，二手房通过中介出售的，也要交中介费。一般成交价1%-3%不等，看中介的收费标准。契税，首套房契税:面积≤90平方米，契税税率1%；面积90平方米以上，契税税率1.5%。二套房契税:面积≤90平方米，契税税率为1%；面积90平方米以上，契税税率2%。注:北京、上海、广州、深圳等四城市购买普通住房享受上述首套房契税政策，二套房、非住宅、非普通住房契税税率为3%。

法律主体性:卖房我应该交哪些税，包括:1。契税(由卖方缴纳，90平米以下的第一套或第二套房子按成交价收取1，90平米以上的第一套房子按成交价收取1.5，90平米以上的第二套房子按成交价收取2，家庭购买三套以上住房，2.增值税(住房免征两年，购买时间不足两年，按成交价5.6缴纳)；3.土地增值税(住房暂免)；4.个人所得税(如提供发票原件，不提供购房发票原件按(交易价格相关成本)20、通过继承或赠与方式取得房屋的，个人所得税四川省内所有房屋均按继承和赠与取得比例(交易价格相关成本)20、5.印花税(住房暂免)和房屋产权证分5部分征收。

买房个人所得税税率20%。因为我国个人所得税法规定，财产转让所得适用20%的比例税率，所以房屋转让作为一种财产所得适用的税率是20%。而且，房屋财产转让所得是财产转让所得扣除财产原值和合理费用后的应纳税所得额。1.出售房屋的税费主要涉及增值税及其附加税和个人所得税。(1)增值税:个人购买2年及以上住房对外销售免征增值税；个人购买不足两年的住房，全额缴纳增值税，税率为5%。

(2) 个人所得税:自用5年以上免税，且是家庭唯一客厅个人所得税。转让房屋未超过5年或不是家庭唯一居住房屋的，按20% 个人所得税，缴纳转让房屋原值、税费及其他合理费用的差额；不能正确计算房屋原值和应纳税款的，暂按转让收入的1%缴纳个人所得税。2.出售非住宅房屋涉及的税种较多，主要是个人所得税、土地增值税、增值税、印花税。